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上海經(jīng)適房申請條件2025年,上海經(jīng)適房申請流程是什么:今日政策法律更新

　上海經(jīng)適房申請條件2025年

　　1、戶籍要求：

　　家庭成員需具有上海市城區(qū)常住戶口，且連續(xù)居住滿三年，并在申請地連續(xù)居住兩年以上。

　　對于非本市戶籍的人士，需要持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值(120分)。

　　2、住房條件：

　　家庭人均住房面積需小于等于13.91平方米(或15平方米，根據(jù)不同來源略有差異，但核心意思一致)。

　　申請家庭在本市無住房，且在提出申請前五年內(nèi)無住房出售或贈(zèng)與行為(家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外)。

　　3、收入和財(cái)產(chǎn)限制：

　　對于三口或以上的家庭，年可支配收入應(yīng)低于6萬元，家庭凈資產(chǎn)不超過15萬元。

　　對于兩口之家，人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按上述數(shù)字的20%上浮，即人均年可支配收入低于7.2萬元，家庭凈資產(chǎn)不超過18萬元。

　　4、其他要求：

　　家庭成員在提出申請前五年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈(zèng)與行為(家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外)。

　　申請者需為已婚狀態(tài)，但不得是離婚、離異、喪偶無子女、結(jié)婚未滿1年等情況。單身人士需滿足特定年齡要求，即男性年滿28周歲或女性年滿25周歲但不超過70周歲，方可單獨(dú)申請。

　　家庭成員之間需具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，且共同生活。

　　法律規(guī)定：

　　《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條

　　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

　　(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

　　上海經(jīng)適房申請流程是什么?

　　1、申領(lǐng)。申領(lǐng)審閱通過的家庭將通過核算機(jī)程序搖號獲得輪候序號，并依據(jù)排序先后進(jìn)當(dāng)選房專場選購住所。

　　2、受理。區(qū)房管局受理后，對要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與有關(guān)復(fù)印件核對。

　　3、公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)契合條件的申領(lǐng)人狀況在拆遷現(xiàn)場或地點(diǎn)大街辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。

　　4、審閱。初審過程中，大街(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住所保證安排將在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)戶籍年限、住所面積核對。初審?fù)ㄟ^的，區(qū)(縣)住所保證安排在15個(gè)作業(yè)日內(nèi)完結(jié)復(fù)審閱查，隨后展開為期7天的復(fù)審公示。

　　5、搖號和選房。第1次搖號斷定輪候次第，樹立輪候名冊;第2次搖號斷定采購或承租的經(jīng)適房。

　　6、購房。申領(lǐng)人自《購房證實(shí)》開具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證實(shí)、自己身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住所出售單位采購經(jīng)濟(jì)適用住所。

　　7、注冊。居民采購經(jīng)濟(jì)適用住所后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)矩處理權(quán)屬注冊。