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本段提取核心關鍵詞：房屋拆遷補償糾紛,案由確定,法律依據,解決途徑,被拆遷人權益保護。
民事主體間房屋拆遷補償糾紛案由理解與適用涉及案由確定、法律依據適用和解決糾紛途徑等方面。
案由應根據糾紛內容和性質選擇；
法律依據主要包括《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規；
解決途徑包括協商、調解、仲裁和訴訟；
處理時需保護被拆遷人權益，遵循法律程序。
本段提取核心關鍵詞：行政案件,案由,作為類,不作為類,行政賠償類,具體行政行為,行政機關,合法性審查。
人民法院行政案件案由主要分為作為類、不作為類和行政賠償類。
作為類案件涉及具體行政行為如行政處罰、行政許可等；
不作為類案件涉及行政機關拒絕履行法定職責；
行政賠償類案件則涉及行政機關違法行為造成的損害。
確定案由時法院會根據被訴行政行為性質分類并依法審查。
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人民法院行政案件案由主要分為作為類、不作為類和行政賠償類。
作為類案件涉及具體行政行為如行政處罰、行政許可等；
不作為類案件涉及行政機關拒絕履行法定職責；
行政賠償類案件則涉及行政機關違法行為造成的損害。
確定案由時法院會根據被訴行政行為性質分類并依法審查。
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本段提取核心關鍵詞：行政賠償訴訟,行政處罰,行政強制措施,行政許可,行政征收征用,不履行職責,合法權益,損害賠償。
行政賠償訴訟的案由涵蓋多種情況，包括行政處罰、行政強制措施和行政強制執行、行政許可、行政征收征用、行政機關不履行職責及其他行政行為引發的賠償。
當公民、法人或其他組織認為其合法權益受到行政機關侵害并造成實際損害時，有權依法提起行政賠償訴訟。
土地使用權糾紛案由主要涉及侵權、補償及權屬三大方面。
1、土地使用權侵權糾紛：
包括一般侵權糾紛，依據《民法典》第一千一百六十五條，以及特殊侵權糾紛，依據《民法典》第一千一百六十六條。
2、土地使用權補償糾紛：
主要涉及征收補償糾紛，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，以及其他補償糾紛，如因公共設施建設等導致的權益受損。
3、土地使用權權屬糾紛：
涉及土地使用權的歸屬問題，如轉讓、繼承等過程中的權屬爭議，需依據相關法律法規及合同條款解決。
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民事主體間房屋拆遷補償糾紛案由主要涉及：
1.拆遷補償協議的履行問題，當一方不履行約定時，另一方可提起訴訟；
2.拆遷補償標準的爭議，包括補償金額和方式等；
3.強制拆遷引發的糾紛，如被征收人拒絕搬遷可能導致政府申請強制執行。
處理時應遵循法律，確保公平合理。
本段提取核心關鍵詞：行政訴訟,案由,行政處罰,行政強制措施,行政許可,自然資源權屬爭議,征收征用,行政不作為。
行政訴訟的案由主要包括行政處罰類、行政強制措施類、行政許可類、自然資源權屬爭議類、征收征用類、行政不作為或拒絕履行類、侵犯經營自主權類以及其他侵犯合法權益類。
這些案由涵蓋了公民、法人或其他組織對行政機關的具體行政行為不服，依法向人民法院提起的訴訟，旨在保護其合法權益，監督行政機關依法行使職權。
本段提取核心關鍵詞：行政訴訟,案由,行政處罰,行政強制措施,行政許可,行政確權,征收征用,行政不作為,合法權益。
行政訴訟提起的案由主要包括：
1.對行政處罰不服，如對拘留、吊銷執照等處罰的異議；
2.對行政強制措施和強制執行不服，如查封、扣押等；
3.行政許可類問題，如申請許可被拒或未答復；
4.行政確權類爭議，涉及自然資源所有權或使用權確認；
5.征收征用及補償問題；
6.行政不作為，如行政機關拒絕履行職責；
7.其他侵犯合法權益的行為。
本段提取核心關鍵詞：商品房糾紛,房屋買賣合同,房屋權屬,物業管理,相鄰關系,開發商違約,違約責任,訴訟仲裁。
商品房糾紛主要包括房屋買賣合同糾紛、房屋權屬糾紛、物業管理糾紛、相鄰關系糾紛及其他糾紛。
處理商品房糾紛時，建議咨詢專業律師。
期房或集資房開發商違約時，購房者或業主可依據購房合同追究開發商違約責任，包括支付違約金、賠償損失，甚至解除合同并退房。
若開發商拒絕承擔責任，可向法院提起訴訟或申請仲裁。
處理過程中，保留相關證據并咨詢專業律師至關重要。
本段提取核心關鍵詞：拆遷,輿情糾紛,合法性,補償安置,監管問責,宣傳教育,征地拆遷糾紛,補償方式,補償標準。
拆遷引起輿情糾紛時，應確保拆遷合法、公正、透明，并依法進行補償安置。
通過公開透明溝通、建立溝通渠道、積極回應關切來化解矛盾。
同時，加強監管和問責，查處違規行為，引導輿論理性看待拆遷問題。
處理糾紛需從確保合法性、建立輿情應對機制、依法處理補償糾紛及加強宣傳與教育等多方面入手。
征地拆遷糾紛原因包括宣傳不到位、法律法規不健全、補償方式單一及補償安置標準不完善等。
本段提取核心關鍵詞：土地出讓金,退還,政府主導拆遷,公共配套設施,關聯企業,獎勵或補助,法律法規,政策規定。
退還土地出讓金的案由主要涉及政府主導下的特定情形，包括：
一、政府主導拆遷的相關情形，如用于安置回遷房、拆遷補償及基礎設施建設。
二、土地出讓金返還用于公共配套設施建設，如學校、醫院等。
三、政府將土地出讓金返還給關聯企業或個人，可能作為獎勵或補助。
四、未約定具體事項的土地出讓金返還。
退還土地出讓金必須遵循相關法律法規和政策規定，確保程序合法透明。
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