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二、4種無證房屋可獲全額賠償

專利第二發(fā)明人是指在同一專利發(fā)明過程中，對專利發(fā)明的貢獻排行第二的人，因此這是在同一個發(fā)明團隊當中，按貢獻值進行劃分的概念。第二發(fā)明人還是有用的，獲得的好處也是僅次于第一發(fā)明人。因為專利發(fā)明人除了可以獲得一些政府獎金之外還可以用來評職稱。評職稱的時候是根據(jù)不同的等級甚至不同的單位進行評定。但是對專利的要求是不一定都相同的，比如對于一些高級的職稱評定，如果要求是專利第一發(fā)明人的話，第二發(fā)明人基本就沒什么用了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國專利法》 第八條 兩個以上單位或者個人合作完成的發(fā)明創(chuàng)造、一個單位或者個人接受其他單位或者個人委托所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除另有協(xié)議的以外，申請專利的權(quán)利屬于完成或者共同完成的單位或者個人；申請被批準后，申請的單位或者個人為專利權(quán)人。

三、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎

違法修建的無證房屋拆除后無賠償，征地拆遷房屋需支付補償金，常見違章建筑包括未經(jīng)批準臨時建設(shè)等，強拆違法建筑流程包括調(diào)查立案、審核決定和強制執(zhí)行，被違法強拆的房屋可申請國家賠償，申請書內(nèi)容包括受害人信息和申請日期。無證房屋拆除無賠償，但違法強拆程序不符合規(guī)定可申請國家賠償。

法律分析

一、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎?

沒有賠償，對違法修建的房子可以依法拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、征地拆遷房子需要支付補償金嗎?

只要房子不是違法建筑就應(yīng)該支付補償金，房子拆遷的補償金包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、常見的違章建筑有哪些?

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

四、強拆違法建筑的流程有哪些?

1、調(diào)查取證，調(diào)查現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄;

2、立案告知，向有關(guān)人員告知拆除事項;

3、審核決定，有關(guān)部門決定是否拆除;

4、強制執(zhí)行，對違法建筑進行拆除。

五、房子被違法強拆申請國家賠償?shù)牧鞒逃心男?

1、當事人通過書面形式的向賠償義務(wù)機關(guān)申請國家賠償;

2、賠償義務(wù)機關(guān)收到申請后，依法作出賠償決定;

3、當事人憑生效的判決書、復(fù)議決定書、賠償決定書或者調(diào)解書，向賠償義務(wù)機關(guān)申請支付賠償金。

六、房子被違法強拆國家賠償申請書的基本內(nèi)容有哪些?

(一)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù);

(二)具體的要求、事實根據(jù)和理由;

(三)申請的年、月、日。

不一定所有沒有房產(chǎn)證的房子都是違法建筑，但屬于違法建筑的肯定沒有房產(chǎn)證，因為房子違反法律規(guī)定無法辦理房產(chǎn)證的，無證房子如果被拆了就沒有賠償，不過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門強拆違法建筑的流程如果不符合規(guī)定，被拆遷人還是可以申請國家賠償?shù)摹?/p>

結(jié)語

違法修建的無證房屋被拆除后，一般情況下是沒有賠償?shù)摹８鶕?jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設(shè)或限期拆除違法建筑，對于未停止建設(shè)或逾期不拆除的，有關(guān)部門可以采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。然而，如果城鄉(xiāng)規(guī)劃部門在強拆違法建筑的流程中違反了規(guī)定，被拆遷人仍有可能申請國家賠償。因此，對于違法建筑的拆除，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序，以確保合法權(quán)益的保護。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

四、無證房被認定違建遭強拆,怎么辦

依據(jù)我國行政復(fù)議法的規(guī)定，當事人行政機關(guān)作出的違法建筑認定不服的，房屋遭受到強拆時，是可以申請行政復(fù)議的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國行政復(fù)議法》

第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復(fù)議：

(一)對行政機關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；

(二)對行政機關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的；

(三)對行政機關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；

(四)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

(五)認為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的；

(六)認為行政機關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的；

(七)認為行政機關(guān)違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

(八)認為符合法定條件，申請行政機關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請行政機關(guān)審批、登記有關(guān)事項，行政機關(guān)沒有依法辦理的；

(九)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利、受教育權(quán)利的法定職責，行政機關(guān)沒有依法履行的；

(十)申請行政機關(guān)依法發(fā)放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關(guān)沒有依法發(fā)放的；

(十一)認為行政機關(guān)的其他具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的。

違章建筑如何認定

在拆遷征收領(lǐng)域中，違章建筑的類型主要有：

(1)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的；

(2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；

(3)未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；

(4)占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物；

(5)未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。

違章建筑的表現(xiàn)形式主要有：

(1)未經(jīng)批準、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；

(2)相關(guān)法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關(guān)政府部門也未要求辦證；

(3)確實無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法；

(4)當事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復(fù)都不給；

(5)當事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；

(6)通過受讓取得他人的違章建筑；

(7)棚戶區(qū)；

(8)政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。

五、農(nóng)村無證房屋一刀切認定違建不予補償，合法嗎?

伴隨著城市化的不斷推進或項目開發(fā)建設(shè)，農(nóng)村土地房屋經(jīng)常會面臨征收。此時往往會產(chǎn)生一些拆遷糾紛，這其中比較常見就是農(nóng)村無證房的征收補償問題。農(nóng)村無證房統(tǒng)統(tǒng)不予補償嗎？在一些地方的征收方眼里：是的，不補償。

征收方的“私心”：拆遷變拆違，拆遷流程和時間、預(yù)算成本大為減少

這里頭其實有征收方的“私心”，通過將“拆遷”變“拆違”，可以降低拆遷成本、縮短拆遷環(huán)節(jié)、加快拆遷項目進展。這其實違背了公平合理的征收補償精神。農(nóng)民朋友往往也很難接受。

一旦農(nóng)村無證房屋被定為“違建”，被征收人的補償就會面臨大幅降低，甚至沒有任何補償，越拆越窮。

那么站在法律的角度來講，無證房算不算違建？該不該補償？什么情況下的無證房屋，可以爭取到合理補償？

愛土拆遷律師團接下來為大家就相關(guān)疑難問題進行詳細解讀分析，希望農(nóng)民朋友看明白，不上當。

想知道自家無證房屋是不是違建，先來了解下違建的定義

我相信只要接觸過拆遷的人都應(yīng)該聽過拆除違法建筑，那違章建筑是什么呢？

違建是指：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物都屬于違章建筑。

我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

違法建筑一般包括以下幾種情形：

1、沒有申請或者申請未獲得批準；

2、沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

3、雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時建筑建設(shè)為永久性的建筑。

記住了，并不是所有的無證房都是違建

我們也都知道在2008年《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布之前，尤其是在農(nóng)村，對于農(nóng)民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續(xù)，大部分村民都是直接和村委打招呼說一聲，便把房屋建起來了。

現(xiàn)在國家大力發(fā)展農(nóng)村，搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理，那些經(jīng)過簡單審批的房屋也都應(yīng)該屬于合法建筑。這些是歷史原因沒有證件的建筑，不能簡單認定為違建。

違建的認定仍然應(yīng)結(jié)合實際具體分析，而不能把無證建筑一概論為違建。

愛土律師告訴你：這幾種無證房應(yīng)當合理補償！

1、符合當?shù)亟ǚ空叩姆课?/p>

在房屋進行建造時，房子符合當?shù)亟ǚ空吆拖嚓P(guān)規(guī)定，當?shù)乜赡芙y(tǒng)一沒有發(fā)證，這樣的房屋屬于合法建筑。拆遷時，應(yīng)當合理補償。

2、家里代代相傳的祖宅

祖上留下來的房屋，老房子，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)。那么應(yīng)當尊重歷史事實，在拆遷時進行合理補償。

3、上個世紀

50、60年代的農(nóng)村房屋

由于特殊的歷史背景的原因，上個世紀50年代到60年代建的很多房屋都沒有證，但是這些房屋也是合法的，應(yīng)當補償。

有時候征收方會欺騙村民說房子沒證件是違建，不予補償。這其實是不道德的，也是極不合理的。

4、2008年之前在宅基地上建造的房屋

根據(jù)我國2008年頒布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關(guān)的證件證明，所以在2008年以前在宅基地建造的沒有取得相關(guān)證件的房屋也依然是合法的。

我們在這里要提醒面臨拆遷的農(nóng)民朋友：不是所有的無證房都是違建，因為歷史遺留或地方管理原因造成證件缺少或手續(xù)不齊全，其責任不應(yīng)當簡單歸屬于建房者，應(yīng)該從實際情況出發(fā)，酌情考慮，進行合理補償。

六、違建房屋無證房屋補償標準是多少

據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋征收補償是有一定標準的，征收房屋要按標準進行補償，而違建的房屋是沒有補償?shù)模珶o證的房屋有沒有補償，要看房屋是否合法而定。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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投稿：秦小

內(nèi)容審核：黎雪雁律師