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一、深圳城中村改造經(jīng)驗(yàn)2025，深圳城中村舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

深圳決戰(zhàn)“城中村”,超級(jí)開發(fā)商浮出水面

“全年拆除城中村用地1.1平方公里”。 這在深圳舊村20年改造史上前所未有, 城中村勢(shì)必會(huì)加快消亡; 這在深圳城市開發(fā)史上也堪稱重磅, 將如何影響房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)、城市面貌和房?jī)r(jià)? 我們先看一下一個(gè)著名的深圳城中村的生命歷程。 從野蠻生長(zhǎng),到沸騰喧囂,再到轟然倒塌,然后是重新崛起。 這個(gè)過程世界罕有。 皇崗村...

深圳城中村改造試點(diǎn)落地,天健舊改項(xiàng)目成焦點(diǎn)

深圳，這座以“深圳速度”聞名的創(chuàng)新之城，正掀起一場(chǎng)前所未有的城市更新革命。隨著《深圳市城中村改造試點(diǎn)實(shí)施辦法》正式落地，天健集團(tuán)操刀的某舊改項(xiàng)目憑借其創(chuàng)新模式與民生情懷，迅速成為全城矚目的焦點(diǎn)。這場(chǎng)改造不僅關(guān)乎城市界面的煥新，更承載著“住有宜居”的民生承諾。一、破局之道：從“拆建”到“共生”...

深圳決戰(zhàn)“城中村”,超級(jí)開發(fā)商浮出水面

“全年拆除城中村用地1.1平方公里”。 這在深圳舊村20年改造史上前所未有, 城中村勢(shì)必會(huì)加快消亡; 這在深圳城市開發(fā)史上也堪稱重磅, 將如何影響房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)、城市面貌和房?jī)r(jià)? 我們先看一下一個(gè)著名的深圳城中村的生命歷程。 從野蠻生長(zhǎng),到沸騰喧囂,再到轟然倒塌,然后是重新崛起。 這個(gè)過程世界罕有。 皇崗村...

深圳官宣房票制度,30余城探索舊改安置新模式

當(dāng)前,各地在加力推進(jìn)城中村改造工作的同時(shí),積極探索房票安置、以購代建安置等城中村改造安置模式,充分激活市場(chǎng)需求,并加快房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫存。 3月26日,深圳市住房建設(shè)局印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范城市更新實(shí)施工作的若干意見》(下稱《意見》),自2025年4月9日起施行,有效期三年。《意見》從計(jì)劃、規(guī)劃、稅收優(yōu)惠、融資支持等...

二、深圳改造城中村調(diào)整

更新智庫|6大城中村改造案例,解碼深圳城市更新創(chuàng)新模式

本期更新智庫選取深圳6個(gè)代表性項(xiàng)目,聚焦基礎(chǔ)設(shè)施綜合整治、歷史人文資源活化、公共空間體系重構(gòu)、社區(qū)便民服務(wù)優(yōu)化等多維度,解讀深圳城中村蝶變新模式、新經(jīng)驗(yàn),為各地城市更新發(fā)展提供新思維、探索新路徑。 桔子坑村 為“煙火氣”做“加法” 桔子坑...

深圳市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高...

深圳市人民政府辦公廳 2024年4月27日 關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見 為深入貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》,積極穩(wěn)步推進(jìn)我市城中村改造工作,有效消除各類安全隱患,改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需,轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展,現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際提出如下意...

...| 深圳30年老舊小區(qū)“煥新”背后:從“拆除重建”到“微改造...

作為先行示范城市,深圳在老舊小區(qū)改造與城中村升級(jí)方面不斷探索各種實(shí)施路徑。根據(jù)深圳官方發(fā)布的數(shù)據(jù),2024年深圳全市開工改造老舊小區(qū)202個(gè),惠及居民約8.2萬戶,已完成179個(gè)老舊小區(qū)的改造工作。2025年,計(jì)劃完成老舊小區(qū)改造100個(gè)以上。 近日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪深圳多個(gè)城市更新項(xiàng)目發(fā)現(xiàn),除了以前常見的“拆除重...

深圳城中村:一場(chǎng)關(guān)于土地與財(cái)富的權(quán)力游戲

這種模式在懷德村表現(xiàn)得淋漓盡致：全村 801 名股民共同持有 1512 萬股，每年的分紅方案需經(jīng)股東大會(huì)三分之二以上通過。這種「經(jīng)濟(jì)民主」制度，既避免了土地私有化帶來的財(cái)富分化，又通過集中決策實(shí)現(xiàn)了資本的高效運(yùn)作。更值得關(guān)注的是，城中村改造正成為城市治理的新戰(zhàn)場(chǎng)。2024 年深圳出臺(tái)的《城中村改造實(shí)施意見》...

三、深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城市觀察 | 深圳城中村更新治理之路|舊村|深圳市|城市規(guī)劃|老舊小 ...

根據(jù)《深圳市城中村(舊村)綜合整治總體規(guī)劃(2019-2025)》相關(guān)內(nèi)容,深圳市共有行政村336個(gè),自然村1044個(gè),城中村的現(xiàn)狀建設(shè)用地占全市建設(shè)用地的31%,建筑量占全市建筑總量的43%,居住人口占全市實(shí)有人口約60%。近些年,全面改造、綜合整治、拆除重建、局部拆建、功能改變、綜合治理等更新模式逐漸更替,城中村一直是...

...2024年第七期:中國(guó)式現(xiàn)代化與城中村改造

葉裕民教授以深厚的理論功底和豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn),情理并茂、旁征博引,圍繞“中國(guó)式現(xiàn)代化與城中村改造的底層邏輯、超大城市新二元結(jié)構(gòu)特征難點(diǎn)、我國(guó)城中村改造軌跡與問題、推進(jìn)包容性城中村改造破解新二元結(jié)構(gòu)”四大方面,系統(tǒng)闡釋了中國(guó)式現(xiàn)代化與城中村改造的邏輯關(guān)系,深入講解了北京、上海、廣州等城市城中村改造的模式...

為城中村改造破局!深圳官宣房票制度,專家:激活舊改停滯項(xiàng)目

在中國(guó)的城市發(fā)展中,城中村的改造一直是一個(gè)關(guān)注度極高的話題。隨著城市迅速擴(kuò)展,許多城中村由于歷史原因和管理滯后,成為了城市規(guī)劃的短板。最近,2025年深圳市針對(duì)城市更新實(shí)施的重磅政策《若干意見》的發(fā)布,無疑為這一長(zhǎng)期困局帶來了新的發(fā)展契機(jī),特別是提出的房票制度,能否真正激活停滯不前的舊改項(xiàng)目,成為公眾熱議...

《東莞市城中村改造條例》十大要點(diǎn)解讀

這是東莞市首次針對(duì)城中村改造的專項(xiàng)立法活動(dòng)，也是全國(guó)首部地級(jí)市的城中村改造地方性法規(guī)。建緯（東莞）律師事務(wù)所結(jié)合自身給諸多市場(chǎng)主體與鎮(zhèn)政府（街道辦）提供城中村改造全過程法律服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)，研究推出本期城中村改造實(shí)務(wù)系列4:《東莞市城中村改造條例》十大要點(diǎn)解讀。后續(xù)本所還將陸續(xù)推出東莞市城中村改造系列...

四、深圳城中村舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)最新

地產(chǎn)觀潮丨更新之路不平坦 城中村改造探索新解法

近日，由深圳市規(guī)劃和自然資源局會(huì)同深圳市住房和建設(shè)局起草的《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（征求意見稿）發(fā)布。在業(yè)內(nèi)人士看來，征求意見稿意味著待政策正式發(fā)布之后，將在2024年至2028年對(duì)深圳城中村存量領(lǐng)域改造產(chǎn)生重要的指導(dǎo)作用。據(jù)悉，征求意見稿明確深圳城中村改造分為拆除新建、整治...

高度建成區(qū)如何打開高質(zhì)量發(fā)展新空間?福田奏響城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)...

針對(duì)發(fā)展中的新矛盾新挑戰(zhàn)，近年來，福田區(qū)以深圳中心城區(qū)、經(jīng)濟(jì)大區(qū)應(yīng)有的責(zé)任感和使命感，以城區(qū)提質(zhì)、“二次生長(zhǎng)”的自我革命，打響土地整備、城市更新、城中村改造等集群戰(zhàn)，積極破解土地資源制約難題，不斷開拓高質(zhì)量發(fā)展新空間，持續(xù)優(yōu)化城區(qū)功能品質(zhì)及生產(chǎn)、生活、生態(tài)布局，為打造符合深圳長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展要求并具有福田...

五、深圳城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為城中村改造破局!深圳官宣房票制度,專家:激活舊改停滯項(xiàng)目

需要強(qiáng)調(diào)的是，深圳此次房票制度的推出，是為了“穩(wěn)步實(shí)施城中村改造，加大城市更新項(xiàng)目盤活力度”。這也表明，深圳的房票是為了城中村改造“服務(wù)”的。根據(jù)合一城市更新研究院編制《2025年深圳城市更新和土地整備白皮書》中統(tǒng)計(jì)分析，截至2024年12月31日，深圳市拆除重建類城市更新項(xiàng)目計(jì)劃公告累計(jì)1048個(gè)，拆除范圍面積累計(jì)88

中銀證券:深圳城中村改造提速推進(jìn),新政意見稿最大變化在于向一...

樂居財(cái)經(jīng) 李禮 1月9日，中銀證券發(fā)布關(guān)于深圳城中村改造新政意見稿的點(diǎn)評(píng)。事件 1月4日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（征求意見稿）（下稱“意見稿”）意見的通告。核心觀點(diǎn) 目前深圳是我國(guó)城中村最多的城市，涉及全市約40%的建面。此次《...

更新內(nèi)參|深圳更新圈一周資訊摘要2025年第2期(總第282期)

1月8日,據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息,2024年廣東省新開工改造老舊小區(qū)2500個(gè),惠及居民60萬戶,創(chuàng)歷史新高。2021年至2024年,全省已開工改造9200個(gè)小區(qū),惠及居民208萬戶,提前完成“十四五”改造任務(wù)。 廣東五城簽署住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議 近...

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內(nèi)容投稿：章瑤可

內(nèi)容審核：趙明媛律師

內(nèi)容來源：頭條_深圳改造城中村調(diào)整2025，深圳城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)