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一、無證宅基地轉(zhuǎn)讓和買賣有區(qū)別嗎?，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法

江蘇省自然資源廳

標(biāo)題 宅基地房屋過戶咨詢 內(nèi)容 宅基地房屋法院調(diào)解過戶給孫女所有,調(diào)解書生效后。辦理不動產(chǎn)登記時是否還需要村鎮(zhèn)兩級同意過戶的證明?根據(jù)不動產(chǎn)登記規(guī)程7.4.3.4第a款,是否調(diào)解文書一定要寫清楚包含土地使用權(quán),光調(diào)解過戶房屋無效?是否應(yīng)該遵循房地一體原則?萬望答復(fù),感謝! 提交時間 2025-06-10 10:13:40 受理回復(fù) ...

zrzy.jiangsu.gov.cn/zj/zzbsy/zzbxwzx/zzbbdcjdgg/202506/t...

下列不動產(chǎn)權(quán)利人因保管不善,將不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明遺失(滅失),根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第二十二條的規(guī)定,依申請人申請,聲明作廢。 鎮(zhèn)江市自然資源和規(guī)劃局 2025年6月26日 國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證遺失聲明 編號:[2025]120號 下列不動產(chǎn)權(quán)利人因保管不善,將國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證遺失,根...

江蘇省自然資源廳

標(biāo)題 宅基地房屋過戶咨詢 內(nèi)容 宅基地房屋法院調(diào)解過戶給孫女所有,調(diào)解書生效后。辦理不動產(chǎn)登記時是否還需要村鎮(zhèn)兩級同意過戶的證明?根據(jù)不動產(chǎn)登記規(guī)程7.4.3.4第a款,是否調(diào)解文書一定要寫清楚包含土地使用權(quán),光調(diào)解過戶房屋無效?是否應(yīng)該遵循房地一體原則?萬望答復(fù),感謝! 提交時間 2025-06-10 10:13:40 受理回復(fù) ...

宅基地轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別呢

宅基地轉(zhuǎn)讓和買賣存在多方面區(qū)別。 首先,從法律規(guī)定來看,宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格限制,一般只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行,且需符合一定條件,如經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織同意等;而買賣的限制更為嚴(yán)格,通常不允許向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人進(jìn)行買賣。 其次,在權(quán)益保障上不同。轉(zhuǎn)讓后,受讓方取得的是宅基地的使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益,但...

二、私下轉(zhuǎn)讓宅基地有效嗎

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給誰

農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓給誰 來源: 河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 時間: 2023-2-9 9:09:30 分享到: 瀏覽量: 7406 【字體: 大 中 小 】【 關(guān)閉 】 聯(lián)系我們 | 關(guān)于本站 | 網(wǎng)站地圖 | 網(wǎng)站聲明 版權(quán)所有:河北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳 網(wǎng)站維護(hù)制作:河北省農(nóng)業(yè)信息中心冀ICP備06019716號-5 | 網(wǎng)站標(biāo)識碼:1300000031冀公網(wǎng)安備 ...

宅基地買賣和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

法律分析:轉(zhuǎn)讓可以是無償?shù)?買賣一定是有償?shù)?這是區(qū)別點.共同點是都是轉(zhuǎn)移宅基地的使用權(quán).目前的司法實踐是來看,農(nóng)村宅基地買賣合同以認(rèn)定無效為原則,以認(rèn)定有效為例外,如果買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,經(jīng)... 查看全文 顧海霞律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 宅基地是否可以買賣轉(zhuǎn)讓 宅基地是可以...

宅基地轉(zhuǎn)讓和買賣有什么區(qū)別

法律分析:轉(zhuǎn)讓可以是無償?shù)?買賣一定是有償?shù)?這是區(qū)別點.共同點是都是轉(zhuǎn)移宅基地的使用權(quán).目前的司法實踐是來看,農(nóng)村宅基地買賣合同以認(rèn)定無效為原則,以認(rèn)定有效為例外,如果買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,經(jīng)... 查看全文 顧海霞律師 執(zhí)業(yè)13年 資質(zhì)認(rèn)證 2022-04-29 宅基地是否可以買賣轉(zhuǎn)讓 宅基地是可以...

網(wǎng)上咨詢 廣東省人民政府門戶網(wǎng)站

我想就我家宅基地相關(guān)問題進(jìn)行咨詢: 我父親是本村村民,現(xiàn)居住的房屋是他于1983年自行出資建造的。然而在1989年做土地使用登記時,房屋卻登記在了已故的二公名下。實際上,二公從小就離家,生前已在外地另立門戶,家中原來房子早已倒塌。當(dāng)時還在世的二婆曾親口同意我父親使用此地建房及居住,房屋建成后一直由我父親及...

三、農(nóng)村宅基地房屋可以買賣嗎

轉(zhuǎn)讓≠買賣:房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣有哪些區(qū)別?

有些人在進(jìn)行二手房交易時習(xí)慣稱之為“二手房買賣”,但是也有人稱之為“二手房轉(zhuǎn)讓”,但實際上,房屋買賣與房屋轉(zhuǎn)讓是不一樣的兩個概念。那么,房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣有哪些區(qū)別?轉(zhuǎn)讓房子過程中容易產(chǎn)生哪些誤區(qū)呢? 房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買賣有哪些區(qū)別? 房屋買賣是售房者對房屋進(jìn)行定價后出售,購房者支付了購房款后,售房者將...

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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造自己房屋的土地,按照法律規(guī)定,農(nóng)村土地是屬于農(nóng)民集體所有的,農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán),那么農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎?

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的買房的區(qū)別是什么

導(dǎo)讀:轉(zhuǎn)讓與出讓的主要區(qū)別:劃撥土地證在買賣房屋時要繳納房屋價格1%的土地出讓金(每買賣一次都要繳納,出讓土地證就不會出現(xiàn)土地出讓金。劃撥土地證沒有具體的使用年限,出讓土地證有使用年限,住宅70年,商業(yè)50年。 一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和出讓的買房的區(qū)別是什么 ...

農(nóng)村宅子可以買賣嗎合法嗎沒有宅基證

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件 轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處以上的農(nóng)村住房(含宅基地),這樣才能確保轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓人仍有住房。 宅基地使用權(quán)只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓。 宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,必須地隨房一并轉(zhuǎn)讓。這是因為宅基地的使用權(quán)是與房屋緊密相關(guān)的,不能單獨進(jìn)行交易。 綜上所述,農(nóng)村宅子的買賣在遵守...

四、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓怎樣才算合法

無證宅基地買賣有效嗎

總之,一般來說,無證宅基地買賣是無效的,買賣雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定,避免因違法買賣而導(dǎo)致自身權(quán)益受損。 二、蕪湖安置房可以買賣嗎 一般情況下,蕪湖的安置房在取得不動產(chǎn)權(quán)證滿一定年限后可以買賣。 安置房是政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的房屋,其初始狀態(tài)下限制轉(zhuǎn)讓。但在滿足當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件,如取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年...

地基轉(zhuǎn)讓和地基買賣有區(qū)別嗎

地基轉(zhuǎn)讓和地基買賣有區(qū)別嗎 2022-03-17 13:52:41 宅基地糾紛 地基轉(zhuǎn)讓和地基買賣有區(qū)別. 地基轉(zhuǎn)讓和地基買賣的區(qū)別如下: 1,主體不同:土地買賣的主體是國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施.轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者; 2,交易市場不同:土地買賣是一級市場,即國家...

五、買別人的宅基地沒有使用證怎么辦

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓和出售的區(qū)別

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓和出售有區(qū)別:轉(zhuǎn)讓范圍廣,可在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行;轉(zhuǎn)讓需經(jīng)集體同意并辦手續(xù)。出售強調(diào)賣給非本集體成員,受限多,可能需審批,有政策風(fēng)險,二者法律規(guī)定和政策導(dǎo)向也不同。接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內(nèi)容吧。 一、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓和出售的區(qū)別 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓和出售存在以下

不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則 廣東省人民政府門戶網(wǎng)站

(二)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán),集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記; (三)依職權(quán)更正登記; (四)依職權(quán)注銷登記; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進(jìn)行,公告期不少于15個工作日。公告所需時間不計算在...

互動交流

昵稱: 陳 留言日期: 2023-06-12 主題: 廣東省內(nèi):同村村民宅基地上房屋流轉(zhuǎn)過戶,省內(nèi)各市提供過不動產(chǎn)過戶資料一樣嗎?列出詳細(xì)清單 內(nèi)容: 請問廣東省內(nèi):同村村民宅基地上房屋流轉(zhuǎn)過戶,省內(nèi)各市提供過不動產(chǎn)過戶資料一樣嗎?列出詳細(xì)清單?查詢結(jié)果 受理時間: 2023-06-13 答復(fù)時間: 2023-06-13 答復(fù)單位: 廣...

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內(nèi)容投稿：馮鈺悅

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

內(nèi)容來源：頭條_私下轉(zhuǎn)讓宅基地有效嗎2025，農(nóng)村宅基地房屋可以買賣嗎