一、法律規定宅基地拆遷是怎么算？

宅基地拆遷的補償計算主要涉及兩個方面：一是宅基地的補償，二是宅基地上房屋的補償。

一、宅基地的補償

由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為兩種：

貨幣補償：根據相關補償標準，對宅基地按每平方米進行補償。

置換補償：在規劃的安置區域按不同的低價折換成一定的安置面積。

二、宅基地上房屋的補償

由于房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。補償方式主要是貨幣補償，根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

此外，拆遷費用還包括周轉補償費和獎勵性補償費。周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費則由當地人民政府根據實際情況和國家法律政策確定。

總的來說，宅基地拆遷的補償計算是一個綜合考慮多種因素的過程，包括宅基地和房屋的價值、住戶的臨時居住需求以及政府的獎勵政策等。具體計算方法可能因地區和政策的不同而有所差異。因此，在遇到宅基地拆遷時，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的補償計算方式。

依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。

二、宅基地拆遷應該怎么算

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

宅基地拆遷怎么辦

在遇到宅基地拆遷的時候，可以要求補償，具體有以下兩種補償：一是宅基地補償。二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。

農村沒有宅基地拆遷怎么辦

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

宅基地房拆遷怎么賠償

宅基地房拆遷，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

宅基地能否強制拆遷

宅基地上有違法建筑是可以強制要求拆遷。程序一般是：(1)調查詢問、現場勘驗;(2)責令停止違法行為;(3)行政處罰權力告知;(4)作出行政處罰決定;(5)執行。補償低于市場價格的拆遷是違法拆遷。應當先補償后拆遷，即讓被拆遷人先拿到房子、或先拿到錢、或先拿到臨時安置費、或先拿到周轉用房以后才搬家，先拆遷后補償是違法拆遷。

農村宅基地拆遷補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

該內容由 范曉峰律師 和 律說律答 共創回答

三、農村宅基地拆遷怎么算

農村動遷宅基地補償按照宅基地使用權證書或國土部門測繪數據計算，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：李站波律師

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