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農村宅基地拆遷繼承 ,如何繼承農村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-18 00:28:51
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地拆遷繼承 ,法律分析:農村的土地,包括農村的宅基地為農民集體所有,其所有權,無論城里人、鄉下人,個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則,繼承人無論是城里人、鄉下人繼承農村房屋后,都可以繼續使用房下的宅基地。法律依據:《中華人民共和

農村宅基地拆遷繼承 ,如何繼承農村宅基地房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷繼承

法律分析:

農村的土地,包括農村的宅基地為農民集體所有,其所有權,無論城里人、鄉下人,個人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則,繼承人無論是城里人、鄉下人繼承農村房屋后,都可以繼續使用房下的宅基地。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條?宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條?宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析:農村拆遷宅基地的補償標準如下:第一,房屋補償費,該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉補償費,該費用以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定:對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

三、如何繼承農村宅基地房屋拆遷

法律分析:繼承自被繼承人死亡時開始,如被繼承人立有遺囑,則按照遺囑繼承,如未立遺囑,則按法定繼承。申請建房人因死亡等原因而不再為集體經濟組織成員時,即喪失宅基地使用權,故該項權利不發生繼承。宅基地使用權的補償款及安置房面積的購買權應由該戶剩余的成員共同所有。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-農村宅基地拆遷繼承 ,

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