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動遷房家庭內如何分配,動遷房家庭內怎樣分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-21 06:54:55
作者：
圣運律師
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動遷房家庭內如何分配，關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及到分配問題，應當歸房屋的產權人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。再次，

動遷房家庭內如何分配,動遷房家庭內怎樣分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、動遷房家庭內如何分配

關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及到分配問題，應當歸房屋的產權人所有。

其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。

再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協商處理，如果協商達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。

如果房屋是公房或者該地區有特殊的關于人口因素的征收政策，則按照相關規定處理。

一、多個繼承人繼承的房產分割如何處理

共有是指兩個或兩個以上的人，對同一項財產，共同享有所有權。共有，可以分為共同共有，和按份共有。一般企業等民商事主體，存在的是按份共有;而對于家庭成員來說，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有權。多個繼承人對房產的繼承，按照房屋原有產權的不同，有以下幾種情況：

(1)社會保障性住房，因該住房與當地的政策密切相關，有的事先有就約定，不能被繼承，有的，則是強調不具有所有權，只能對房屋的使用權進行繼承。

(2)自有的商品房或宅基地上住房：同一順位的繼承人如果是多個，且都處于同一順位的，在大家都同意的情況下，可以共同共有，共同享有產權。如果有一個不同意，則其他同意方必須與其達成一致的協議。另外，需要指出的時，在歷史遺留的房屋產權結構中，還存在公租房一說，它看似所有，但是沒有產權證明，對于該房屋，租賃的有效期內可以共同繼承使用，但不具有所有權。

二、有小孩離婚房子如何分配

離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據具體情況確定：

第一，如果房產是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產，在離婚時不參與共同財產的分割；

第二，如果是在婚后用共同財產購買的，就屬于共同財產，在離婚時應當參與分割。

1、協商優先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協商確定；

2、如果無法協商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權并且同意競價取得的，法院應當準許；如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》

第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、動遷房家庭內如何分配？

動遷房家庭內的分配:房屋拆遷補償家庭內部分配三原則,1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；,2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。,3、承租人戒同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。,法律依據,《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、動遷房家庭內怎樣分配

關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收的房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應當歸房屋的產權人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協商處理，如果協商達不成一致，那可以起訴到法院

一、房產證上可以寫兩個人的名字嗎

房產證可以寫兩個人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。

因為只有是夫妻關系，不是特別約定為按份共有的話，一般才會默認為共同共有。所以如果是非夫妻關系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。

二、離婚后怎么分割房屋

離婚時，房屋具體該如何分配，需要根據具體情況確定：

第一，如果房產是在婚前由個人全額購買的，就屬于個人財產，在離婚時不參與共同財產的分割；

第二，如果是在婚后用共同財產購買的，就屬于共同財產，在離婚時應當參與分割。

1、協商優先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協商確定；

2、如果無法協商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。法院在分割房屋時，具體可以依照下面規則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權并且同意競價取得的，法院應當準許；

如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。

三、房產證所有權人和共有人的區別

房屋所有權人和共有權人的區別：

1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。

2、而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。

3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

4、夫妻間對于房屋所有權的共同共有，除有特殊約定外，二者是對該房屋不分份額的共同享有權利并承擔義務。夫妻之間對于該房屋的收益、處置權利都是相同的，沒有任何區別。