居民戶口可以跟農(nóng)村戶口弟弟分田土嗎,居民戶口不可以跟農(nóng)村戶口弟弟分田土。農(nóng)村土地是集體所有的土地,其所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織,村民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,非農(nóng)村集體成員,即居民戶口的人,不能繼承或分配農(nóng)村宅基地的使用
居民戶口不可以跟農(nóng)村戶口弟弟分田土。
農(nóng)村土地是集體所有的土地,其所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織,村民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,非農(nóng)村集體成員,即居民戶口的人,不能繼承或分配農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。因此,即使是兄弟關(guān)系,如果一方是居民戶口,也無(wú)法進(jìn)行農(nóng)村土地的分割或繼承。農(nóng)村戶口的人只能在自己所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi),依照集體的決定和規(guī)定,對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的管理和分配。
戶口性質(zhì)的區(qū)別:
1、定義差異:居民戶口通常指城鎮(zhèn)戶口,而農(nóng)村戶口則指農(nóng)業(yè)戶口;
2、權(quán)益差異:居民戶口與農(nóng)村戶口在社會(huì)福利、土地使用權(quán)等方面存在不同的權(quán)益;
3、轉(zhuǎn)換條件:居民戶口與農(nóng)村戶口之間的轉(zhuǎn)換通常需要滿足一定的條件和程序;
4、政策變化:隨著戶籍制度改革,居民戶口與農(nóng)村戶口之間的差異正在逐步縮小。
綜上所述,居民戶口與農(nóng)村戶口之間無(wú)法進(jìn)行農(nóng)村土地的分割或繼承,農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織,村民只享有使用權(quán)和收益權(quán)。非農(nóng)村集體成員無(wú)法繼承或分配農(nóng)村宅基地的使用權(quán),即使是兄弟關(guān)系也不例外。農(nóng)村戶口的人只能在村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)按照集體的規(guī)定管理和分配土地使用權(quán)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百六十三條
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)。
戶口在農(nóng)村人不在可以分到地。
農(nóng)村的宅基地的權(quán)屬關(guān)系為,所有權(quán)歸村集體,資格權(quán)歸農(nóng)民,使用權(quán)可放活。宅基地的所有權(quán)歸屬村集體,但是房屋的所有權(quán)歸村民所有,并可以繼承。農(nóng)村父母健在,無(wú)論子女外出多久都可在農(nóng)村翻蓋房屋。只要在父母健在時(shí)修繕好房屋,哪怕老人過(guò)世,只要房屋不倒就不會(huì)被收回宅基地。若是老人過(guò)世多年,宅基地荒廢,只要村里默許仍可蓋房。根據(jù)宅基地的使用規(guī)則,如果你戶口不在農(nóng)村、家中老人過(guò)世多年、家中老宅倒塌,村集體有權(quán)收回農(nóng)村的宅基地,并予以重新分配。
農(nóng)村戶口在農(nóng)村的土地,實(shí)際上分為三大部分:
1、承包經(jīng)營(yíng)土地:使用權(quán)是30年,剩余的期限可以繼續(xù)使用。當(dāng)然,在地多人少的地方,到期也沒(méi)人管的情況時(shí)常有。
2、宅基地:宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),自遷出之日后,可以繼續(xù)使用,直到該房屋自然垮塌。也就是說(shuō),按政策,不能再繼續(xù)擴(kuò)建與改建。如果在當(dāng)?shù)氐娜司夑P(guān)系不錯(cuò),即使擴(kuò)建與改建也沒(méi)人舉報(bào)與反對(duì),有關(guān)部門也無(wú)從管起。
3、自留地菜地等:按政策也不能在使用,如果在當(dāng)?shù)氐娜司夑P(guān)系不錯(cuò),沒(méi)人反對(duì),當(dāng)然可以繼續(xù)使用。 換一種角度說(shuō)來(lái),如果遇到那里國(guó)家搞建設(shè)征收土地,就將不再享受參與土地補(bǔ)償款的分配。在沒(méi)有特別利益沖突的情況下,繼續(xù)使用宅基地、自留地,一般當(dāng)?shù)卮迕褚膊粫?huì)特別反對(duì),畢竟在當(dāng)?shù)厣钸^(guò),多少留點(diǎn)情面。
【法律依據(jù)】
《 中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析:是按戶分配。從嚴(yán)格意義上來(lái)講,土地并不屬于任何個(gè)人的,它的所有權(quán)人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合該條件都可以依法申請(qǐng)分配土地,而一旦因婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出戶口的話,該人使用或承包的土地會(huì)被收回,重新分配。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條規(guī)定,國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-居民戶口可以跟農(nóng)村戶口弟弟分田土嗎,
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