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非農業戶口沒有農村非農業房屋繼承權嗎,農村的房子非農業戶口可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-27 05:12:46
作者：
圣運律師
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非農業戶口沒有農村非農業房屋繼承權嗎，非農業戶口可以繼承農村的房產。只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個人合法財產，非農業戶口的子女仍然可以按照法律的規定繼承父母在農村留下的房屋及其他財產。因為根相關法律的規定，宅基地只能由集

非農業戶口沒有農村非農業房屋繼承權嗎,農村的房子非農業戶口可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、非農業戶口沒有農村非農業房屋繼承權嗎

非農業戶口可以繼承農村的房產。只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個人合法財產，非農業戶口的子女仍然可以按照法律的規定繼承父母在農村留下的房屋及其他財產。因為根相關法律的規定，宅基地只能由集體組織的成員，村民經申請獲得批準使用，享有使用權。但是房產本身作為父母的合法財產，是可以由法定繼承人進行繼承的，這可以通過公證的方式獲得。但是對宅基地只有使用權，沒有所有權。繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來出租、自住等。但是，房屋損壞后，宅基地將會被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

非農業戶口能否繼承農村宅基地

非農村戶口能繼承農村宅基房屋。農村宅基地的所有權屬于村集體，農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

非農業戶口能繼承農村宅基地嗎？

根據最新規定，非農業戶口可以繼承宅基地。1、農村宅基地使用權可以進行繼承。2、不只是農村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。3、宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

非農業戶口能否繼承農村宅基地使用權

一、農村的宅基地使用權能繼承嗎1、農村的宅基地使用權可以繼承，國家規定，農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。2、《自然資源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》第六條關于農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。二、農村宅基地使用權能否公證農村宅基地使用權能否公證具體如下：1、根據法律規定，宅基地不能買賣，只能在同是集體經濟組織成員內部流轉；2、如果買方和賣方都是同一村或同一生產小組的，可以通過村委會同意后，調整給買方，但不能以買賣合同方式進行。3、如果買方不是本集體組織成員，就沒有資格受讓；4、其所簽協議是無效的，如遇拆遷補償，只能補給甲方。所以也就不存在什么公證不公證的，沒有什么用，要是想買宅基地還是得成為本村的居民。

非農業戶口能繼承農村宅基地的使用權嗎？

非農業戶口是不可以繼承宅基地使用權的。法律規定：申請人獲得宅基地需要是該農村集體經濟組織成員；申請人在該村沒有其他的宅基地；申請宅基地需要經過鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準。《中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

非農業戶口能否繼承農村宅基地的使用權？

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、非農業戶口能不能繼承農村房產

非農業戶口不能繼承宅基地，實際上就算當事人是農業戶口也不可以繼承宅基地，因為宅基地不可能是遺產，宅基地是集體所有的財產，不可能是私人財產。但是當事人可以繼承宅基地上的房產，只要繼承了房產就可以繼續使用宅基地。

一、父親死后,農村房子怎么繼承

父親的遺產房，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人，有繼承權。農村的房屋，其宅基地屬于農民集體所有。繼承人繼承農村房屋后，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。

二、宅基地女兒一定有繼承權嗎

宅基地女兒沒有繼承權。因為宅基地是不能繼承的，房屋才可以繼承。也就是說兒子也是不能繼承宅基地的。

按照我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。但是，宅基地上所建造的房屋是可以繼承的。

由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權的;而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現金進行財產繼承，宅基地歸還原農民集體。

三、農村房子女兒有沒有繼承權

農村房子女兒有繼承權。繼承權男女平等，對于父母遺產的繼承女兒和兒子享有同樣的權利，都是第一順序法定繼承人，所以女兒當然對作為父母遺產的房子有繼承權。農村宅基地女兒沒有繼承權，因為宅基地不能繼承，宅基地上房屋可以繼承。由于宅基地屬于農村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以非本集體成員對于宅基地是沒有繼承權的，而房屋屬于父母的財產，子女可以繼承。宅基地的所有權和使用權是分離的，所有權屬于集體，農村居民只有使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以，宅基地不能單獨作為遺產進行繼承。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千一百二十二條

遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

三、農村的房子非農業戶口可以繼承嗎

1、農村宅基地使用權可以進行繼承。

2、不只是農村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。

3、宅基地使用權不能單獨發生繼承，只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承，遵循房地一體原則。

一、城鎮戶口繼承農村宅基地新政策

城鎮戶口繼承農村宅基地新政策：農村宅基地不能被子女繼承，宅基地屬于集體所有，一般只有使用權。子女有繼承宅基地使用權的權利，對于宅基地上面的房屋、附著物屬于遺產的，可以繼承。如果要建造房屋需要向相關部門依法申請用地審批手續。

二、宅基地房屋遺囑管用嗎

不能，農村宅基地的使用權不是一般的財產，而是特殊的財產。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。據此，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據地隨房走的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。

三、宅基地使用權遺產繼承是怎么規定的

宅基地使用權不可作為遺產繼承，農村宅基地需要具有農村集體經濟組織成員資格的人申請而獲得。作為一種特殊的財產，因此宅基地具有極強的人身依附性，宅基地因成員資格而取得，也因成員資格的失去而失去，所以農村宅基地是不能繼承的。

但是，如果繼承人對宅基上的建筑物繼承的，將會導致對宅基地的繼承，因為房地一體不可分割，所以這里所說的宅基地的不能繼承針對的只是單獨的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可繼承。

【本文關聯的相關法律依據】

《不動產登記操作規范(試行)》明確定，非本農村集體經組織成員(含城鎮居民)，因承房屋占用宅基地的，可按相關規定辦理確權登記，在不動產登記及證書附記欄注記該權利人為本農民集體經濟組織原員的合法承人。