一、農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定老人能繼承嗎

農(nóng)村宅基地的繼承權(quán)問題，首先要明確的是，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是不能被繼承的。但宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，是可以繼承的。

一、關(guān)于宅基地的繼承

依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。但宅基地的所有權(quán)是集體的，因此，宅基地的所有權(quán)不能繼承。

二、關(guān)于宅基地上房屋的繼承

老人去世后，其宅基地上的房屋作為遺產(chǎn)，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十七條的規(guī)定進(jìn)行繼承。房屋可以由老人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人繼承。

如果沒有第一順序繼承人，則由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等第二順序繼承人繼承。

三、特殊情況

如果老人是五保戶，且由村里供養(yǎng)，去世后宅基地會被集體回收，子女不得繼承。

閑置時間超過兩年的宅基地，或房屋坍塌的，宅基地也會被集體收回，子女不能繼承。

超出宅基地使用面積的部分，同樣不能繼承。

綜上所述，雖然宅基地所有權(quán)不能繼承，但宅基地上的房屋作為老人的個人財產(chǎn)，是可以按照法定繼承規(guī)則進(jìn)行繼承的。不過，在特殊情況下，如五保戶或宅基地閑置過久等，宅基地可能會被集體回收。

二、農(nóng)村宅基地繼承可以的嗎怎么規(guī)定的

宅基地所有權(quán)是國家的，是不能繼承，但宅基地上建成的房屋可以繼承。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的分配，是不能繼承宅基地的。

一、可以買地皮自建房子嗎

可以的。農(nóng)村宅基地為農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地為農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地。

二、婚前宅基地離婚如何分

如果擁有宅基地那離婚之后是不可以進(jìn)行分割的，只是其中一方得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，宅基地只是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，而享有的用來修建住宅的集體建設(shè)用地，一般不需要繳納任何土地費(fèi)用農(nóng)民就可以取得，這是屬于一種福利性質(zhì)的，一般來講是不可以繼承的。農(nóng)民用作住宅基地而占有或者利用集體所有的土地就是宅基地。

三、農(nóng)村宅基地賣給外村農(nóng)戶是否合法

我國對農(nóng)民出賣宅基地上的房屋有嚴(yán)格的限制條件，購買人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員，且尚未獲得宅基地，或者雖已有宅基地但遠(yuǎn)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購買宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。城鎮(zhèn)居民、外地農(nóng)民等非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)民訂立的購買農(nóng)村宅基地或房屋的買賣合同無效。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員即使購買了農(nóng)村的房屋，也無法取得宅基地使用權(quán)證。

隨著城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)民宅基地的市場價值逐漸引起了人們的注意。特別是在巨額遷拆補(bǔ)償款的誘惑下，買賣農(nóng)村宅基地或宅基地上的住房所引發(fā)的糾紛日益增多。城市居民之所以熱衷到農(nóng)村尤其是城市郊區(qū)購買農(nóng)民的房屋，原因主要有以下幾類：一是期待從將來房屋拆遷中獲取巨額利益。二是由于房價過高買不起市內(nèi)的樓房，而農(nóng)村房價便宜，買了自已可以居住。三是退休人員到農(nóng)村買房養(yǎng)老。四是購買宅基地建設(shè)農(nóng)家院，搞經(jīng)營。

我國一直禁止宅基地的直接買賣。對宅基地上所建房屋的出賣、出租，法律雖未禁止，但對交易主體也有嚴(yán)格限制?？偟膩碚f，《土地管理法》的精神，宅基地不允許向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，特別是城鎮(zhèn)居民出售。換言之，除了本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間因宅基地調(diào)整，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或縣級人民政府批準(zhǔn)可以買賣宅基地外，其他任何人都不得買賣宅基地。對于農(nóng)村宅基地上的房屋，出賣方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則分為兩類人：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。前者符合特定條件的，可以成為購買人，后者則一律不能成為合格的購買人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、老人農(nóng)村宅基地兒女有沒有繼承權(quán)

法律主觀：

女兒對農(nóng)村老人死后遺留的宅基地沒有繼承權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。我國的土地屬于國家所有和集體所有，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地繼承權(quán)新規(guī)定老人能繼承嗎，