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湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,衡陽拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-02 20:43:12
作者：
圣運律師
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湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023，一、湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償

湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023,衡陽拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細2023

一、湖南衡陽拆遷安置補償多少錢,標準明細

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：

（1）保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

（2）實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。

（3）實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

二、衡陽拆房賠償明細表

湖南衡陽農村房屋拆遷補償標準明細

框架結構房屋拆遷補償標準1400元/平方米;磚混結構房屋拆遷補償標準1130-1250元/平方米;磚木結構房屋拆遷補償標準750;土木結構房屋拆拆遷補償標準550元/平方米;有門窗環保磚結構簡棚房、陽光鋼棚拆遷補償標準350元/平方米;簡易廁所、牲舍、看守房等簡易建筑或臨時棚拆遷補償標準200元/平方米。

湖南衡陽農村房屋拆遷裝飾裝修補償標準明細

房屋裝修補償按照裝修等級從高到低：一級裝修拆遷補償標準650元/平方米;二級裝修拆遷補償標準550元/平方米;三級裝修拆遷補償標準360元/平方米;四級裝修拆遷補償標準260元/平方米。

湖南衡陽農村房屋附屬設施拆遷補償標準明細

院墻拆遷補償標準：24cm眠墻145元/平方米;24cm空斗墻100元/平方米;13cm墻80元/平方米;通透式圍墻150元/平方米;304不銹鋼圍欄、圍墻150元/平方米;201不銹鋼圍欄、圍墻120元/平方米;

ps：墻上抹水泥的每平米增加50元。

沼氣池拆遷補償標準：混凝土結構，容積在10m3以上，設施包括導氣管、進料管、出料口、抽渣管等補償5000元/個;

護坡拆遷補償標準：片石護坡350元/立方米;磚護坡520元/立方米;混凝土護坡600元/立方米;風化石護坡240元/立方米;

ps:未用水泥砂漿砌的按補償標準的80%計算。

井拆遷補償標準：磚砌(預制) 井500元/米;石砌井400元/米;直徑1.5m、深3m土井300元/米;壓水井2000元/口;機械鉆井(含電機、水泵、水管)6000元/口;

ps:磚砌(預制) 井、石砌井直徑l.5m、深10m內;超過10m每增加1m補償增加10%。

道路拆遷補償標準：混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。

湖南衡陽農村房屋拆遷搬遷費補償標準明細

宅基地建房搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;

安置房期房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;

安置房現房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次;

貨幣補償安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次。

法律依據

《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

三、衡陽拆遷補償標準明細2023

農村土地征收賠償標準包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍計算。安置補助費按被征收耕地數量和農業人口數計算，最高不超過被征收前三年平均年產值的十五倍。對于剛播種的農作物按季產值的三分之一補償，對于成長期的農作物最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的不予補償，多年生的經濟林木要盡量移植，并由用地單位支付移植費用。

法律分析

1、農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

2、土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植人。

拓展延伸

衡陽市拆遷政策調整及影響分析2023

衡陽市拆遷政策調整及影響分析2023：隨著時間的推移，衡陽市拆遷政策在2023年經歷了一系列的調整。這些調整對于拆遷戶和相關利益相關方產生了深遠的影響。首先，政策調整可能會對拆遷補償標準產生影響，可能會提高或降低補償金額。其次，政策的調整還可能涉及到拆遷程序的改變，包括審批流程、評估標準等方面的調整。此外，政策調整可能會對拆遷戶的安置和居住環境產生影響，可能會改變他們的居住地點和生活條件。因此，對于拆遷戶和相關利益相關方來說，了解和分析這些政策調整及其潛在影響至關重要。

結語

衡陽市拆遷政策調整及影響分析2023：隨著時間的推移，衡陽市拆遷政策在2023年經歷了一系列的調整。這些調整對于拆遷戶和相關利益相關方產生了深遠的影響。了解和分析這些政策調整及其潛在影響至關重要。

法律依據

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。