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2023年河南省農村宅基地補償新標準是怎樣的,河南省宅基地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-02 22:30:35
作者：
圣運律師
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2023年河南省農村宅基地補償新標準是怎樣的，2022年河南省農村宅基地補償標準根據不同區域有所差異，根據具體計算公式進行補償。征收土地應公平合理，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等費用

2023年河南省農村宅基地補償新標準是怎樣的,河南省宅基地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、2023年河南省農村宅基地補償新標準是怎樣的

2022年河南省農村宅基地補償標準根據不同區域有所差異，根據具體計算公式進行補償。征收土地應公平合理，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅等費用，并應及時足額支付。補償標準由省級政府制定，綜合考慮土地原用途、資源條件、產值、區位、供求關系、人口和經濟社會發展水平等因素。被征地農民應納入社會保障體系，社會保障費用主要用于養老保險等社會保險繳費補貼。

法律分析

2022年河南省農村宅基地補償新標準是怎樣的

各區域的補償標準都不同，結合以下計算公式計算：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權區位補償價宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

結語

根據2022年河南省農村宅基地補償新標準的規定，各區域的補償標準存在差異。補償計算公式包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地所有權區位補償價。根據《土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民的生活水平和長遠生計。征收農用地的補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市制定，并應定期調整或重新公布。其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準由省、自治區、直轄市制定。被征地農民的社會保障費用應納入相應的養老等社會保障體系。以上是對該需求的簡要概括。

法律依據

中華人民共和國農村土地承包法（2018修正）：第一章總則第二條本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地。

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國水土保持法（2010修訂）：第四章治理第三十四條國家鼓勵和支持承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘，防治水土流失，保護和改善生態環境，促進土地資源的合理開發和可持續利用，并依法保護土地承包合同當事人的合法權益。

承包治理荒山、荒溝、荒丘、荒灘和承包水土流失嚴重地區農村土地的，在依法簽訂的土地承包合同中應當包括預防和治理水土流失責任的內容。

二、河南省農村宅基地的最新政策

每戶宅基地面積不查過：人均耕地1畝以上的平原地區：167平方米；人均耕地一畝以下的平原地區：134平方米；山區、丘陵區：200平方米以下。樓層要求：村民自建房不規劃三層以上住宅；確實需要建設三層以上或者地下室的，必須經村級組織同意，并由有資質的施工單位建設。

開工：村民自建住房未經現場開工查驗的，不得開工；同意村民自建住房開工建設的，鄉鎮政府要在5個工作日內組織相關機構進行現場開工查驗。面積超標的將禁止建設。國家建立國土空間規劃體系。編制國土空間規劃應當堅持生態優先，綠色、可持續發展，科學有序統籌安排生態、農業、城鎮等功能空間，優化國土空間結構和布局，提升國土空間開發、保護的質量和效率。經依法批準的國土空間規劃是各類開發、保護、建設活動的基本依據。已經編制國土空間規劃的，不再編制土地利用總體規劃和城鄉規劃。征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

農村宅基地包括哪些范圍？

包括已經建了房屋的土地和房屋已搬遷后遺留的土地以及已經依法批準用于建房用的土地，如：

1、農民的住房

2、廚房

3、倉庫

4、廁所

5、庭院

5、沼氣池

6、禽獸舍

7、柴草堆放。

法律依據：

《河南省農村宅基地用地管理辦法》

第一條為了切實加強農村宅基地用地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關規定，結合我省實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱農村宅基地用地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括房屋、廚房和院落用地。

三、河南省宅基地征收補償新標準

法律分析：征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。