一、2023年甘肅房屋拆遷補償標準

法律主觀：

甘肅 房屋拆遷補償 標準： （1）房屋 拆遷 貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額） （2）房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格）+（房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）—（被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格） 2、拆遷安置費計算標準： （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注： （1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； （2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、甘肅省2021年賠償標準

法律分析：1、死亡賠償金

(1)受害人在60周歲以下

城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入× 20年。

農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入× 20年。

(2)受害人在60-74歲之間

城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入×[20年-(死亡人實際年齡-60歲)]。

農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入×[20年-(死亡人實際年齡-60歲)]。

(3)受害人在75歲以上

城鎮居民死亡賠償金=上年度城鎮居民人均可支配收入×5年。

農村居民死亡賠償金=上年度農村居民人均純收入×5年。

2、被撫養人生活費

(1)被撫養人在18周歲以下

城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×(18-被撫養人實際年齡)÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×(18-被撫養人實際年齡)÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

(2)被撫養人在18-60周歲之間（喪失勞動能力）

城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×20年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×20年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

(3)被撫養人在60-74周歲之間

城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×[20年-(被撫養人實際年齡-60歲)]÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×[20年-(被撫養人實際年齡-60歲)]÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

(4)被撫養人在75周歲以上

城鎮居民被撫養人生活費賠償金額=上年度城鎮居民人均消費性支出×5年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

農村居民被撫養人生活費賠償金額=上年度農村居民人均年生活消費支出×5年÷對被撫養人承擔扶養義務的人數。

3、喪葬費

喪葬費賠償金額=城鎮單位在崗職工年平均工資÷2。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。

三、甘肅省房屋拆遷補償標準

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容審核：羅娟律師

來源：臨律-2023年甘肅房屋拆遷補償標準，