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江西房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),江西省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-04 23:18:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江西房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),江西省的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi),也稱為房屋重置費(fèi),是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的,按平方米單價(jià)計(jì)算。也就是說,不同

江西房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),江西省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、江西房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

江西省的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi),也稱為房屋重置費(fèi),是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失的費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的,按平方米單價(jià)計(jì)算。也就是說,不同類型的房屋結(jié)構(gòu)(如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等)會(huì)有不同的補(bǔ)償單價(jià)。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便的費(fèi)用。它以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。這意味著,如果拆遷導(dǎo)致住戶需要臨時(shí)搬遷,他們將獲得一定的費(fèi)用來幫助他們度過這個(gè)過渡期。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)是用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利的費(fèi)用。例如,如果住戶自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,他們可能會(huì)獲得這筆費(fèi)用作為獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說,江西省的房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定的,旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。具體的補(bǔ)償金額會(huì)根據(jù)房屋的類型、結(jié)構(gòu)和地區(qū)等因素有所不同。如果您面臨拆遷問題,建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以確保您的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

二、南昌縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、江西省農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

江西省規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

其他農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

1.新建補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬元/戶,對采取小集中方式新建住房的,通過土地雙掛、幸福美麗新村等項(xiàng)目給予一定的公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助。

2.在三臺城鎮(zhèn)購買商品房的,每平方補(bǔ)助100元,最高補(bǔ)助不超過1.5萬元。

3.父母與子女合住、投親靠友等方式解決住房問題的,在完善相關(guān)協(xié)議后給予0.75萬元補(bǔ)助。

上述補(bǔ)助均含相關(guān)項(xiàng)目資金。采取新建、購買、投親靠友等方式解決住房問題,原有土坯房必須拆除復(fù)耕。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

來源:中國法院網(wǎng)-江西房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì),

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