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拆遷宅基地補償多少錢有統一的標準嗎,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-06 02:25:51
作者：
圣運律師
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拆遷宅基地補償多少錢有統一的標準嗎，拆遷宅基地的補償標準并不是全國統一的。補償費用通常是按照計算公式來確定的，具體為：宅基地區位補償價等于當地普通住宅指導價減去房屋重置成新均價乘以戶均安置面積再除以戶均宅基地面積；而房屋拆遷補償則等于宅基地

拆遷宅基地補償多少錢有統一的標準嗎,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷宅基地補償多少錢有統一的標準嗎

拆遷宅基地的補償標準并不是全國統一的。補償費用通常是按照計算公式來確定的，具體為：宅基地區位補償價等于當地普通住宅指導價減去房屋重置成新均價乘以戶均安置面積再除以戶均宅基地面積；而房屋拆遷補償則等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。

此外，對于農村宅基地上的房屋，補償標準也會根據房屋類型的不同而有所區別，如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房等，每平方米的補償金額都是不同的。

同時，根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

總的來說，拆遷宅基地的補償標準會受到多種因素的影響，包括土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等。因此，具體的補償標準還需根據當地的實際情況和政策規定來確定。

二、農村宅基地拆遷的補償標準是怎樣的

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、宅基地房屋拆遷補償具體標準

法律分析：征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以定補償安置的具體標準。征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。