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產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米,房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-07 11:40:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米,產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額并不能直接確定,因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響,包括房屋的性質(zhì)(集體土地還是國有土地)、地理位置、市場價(jià)格等。因此,無法簡單地給出“多少錢一平米”的答案。一、如果是農(nóng)村(集體土地)的房子

產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米,房子拆遷補(bǔ)償多少一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米

產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額并不能直接確定,因?yàn)樗艿蕉喾N因素的影響,包括房屋的性質(zhì)(集體土地還是國有土地)、地理位置、市場價(jià)格等。因此,無法簡單地給出“多少錢一平米”的答案。

一、如果是農(nóng)村(集體土地)的房子拆遷,補(bǔ)償方式可能包括:

宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。

純貨幣補(bǔ)償,即房屋重建成本價(jià)與宅基地地價(jià)的和。

房屋置換,相同地段按面積最低1:1進(jìn)行置換。

二、如果是城市(國有土地)的房子拆遷,補(bǔ)償方式可能包括:

房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少。

貨幣補(bǔ)償,其金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這個(gè)價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

因此,產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款的具體金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)以及具體的評估結(jié)果來計(jì)算和確定。如果您對補(bǔ)償金額有異議,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

總的來說,拆遷補(bǔ)償是一個(gè)復(fù)雜且涉及多方面因素的問題,建議您在面臨此類情況時(shí),及時(shí)咨詢專業(yè)的法律人士以獲取更具體和準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償

律師分析:

01、由國家回收土地并一次性給予賠償

房屋到期后如果按照相關(guān)規(guī)定不提交續(xù)期申請的的或者是申請續(xù)期后沒有得到批準(zhǔn)的,國家可依法收回房屋所占土地的使用權(quán),同時(shí)會根據(jù)房屋的價(jià)值和市值給到相關(guān)人士相應(yīng)的補(bǔ)償,或補(bǔ)償一套房子或是補(bǔ)償貨幣。

02、續(xù)費(fèi)續(xù)期繼續(xù)使用

房屋產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候,如果房屋質(zhì)量沒有存在比較嚴(yán)重的問題,且不影響正常居住的情況,業(yè)主們可在房屋到期前向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期的申請。

申請獲得批準(zhǔn)之后,需要重新簽訂土地有償使用的合同,并根據(jù)簽合同時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權(quán)。這也是目前產(chǎn)權(quán)到期默認(rèn)的有效的解決方法。

【法律依據(jù)】:

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

三、房子拆遷補(bǔ)償多少一平方

房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體體如下:

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元;

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括什么?

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償款多長時(shí)間可以拿到

簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下:

1、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位,一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付;

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網(wǎng)-產(chǎn)權(quán)到期拆遷補(bǔ)償款多少錢一平米,

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