一、2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？無(wú)證房屋也可獲得賠償？

如今農(nóng)村改革發(fā)展進(jìn)程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進(jìn)農(nóng)村土地改革進(jìn)一步推進(jìn)。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家也為保障在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對(duì)農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

那么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2018年起4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償了

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

另外，還有個(gè)好消息，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，生活在農(nóng)村的農(nóng)民，土地和房屋的意義，不是其他財(cái)富可以替代的。所以在征地拆遷時(shí)，需要解決好農(nóng)民吃飯和居住的問(wèn)題，并給予合理的補(bǔ)償，農(nóng)民才能更放心、積極配合拆遷工作。

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、農(nóng)村無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方？

農(nóng)村的未來(lái)就是要向城鎮(zhèn)化發(fā)展，這是不可阻擋的潮流。在多數(shù)農(nóng)民的手中，除了土地再?zèng)]有其他的生產(chǎn)資料了，所以土地是農(nóng)村最寶貴的財(cái)富。既然農(nóng)村要城鎮(zhèn)化，拆遷就不可避免，

如今農(nóng)村改革發(fā)展進(jìn)程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進(jìn)農(nóng)村土地改革進(jìn)一步推進(jìn)。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家也為保障在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對(duì)農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包括宅基地補(bǔ)償和房屋附屬物補(bǔ)償，而今年又增加了農(nóng)民養(yǎng)老保障，也就是說(shuō)屬于拆遷范圍的農(nóng)民，將被納入到養(yǎng)老保障體系中。這也意味著從2018年開(kāi)始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)了。

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類(lèi)來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類(lèi)如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

哪些農(nóng)村無(wú)證房屋拆遷可以獲得全額補(bǔ)償？

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

2、新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。

3、代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。

4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。

另外，還有個(gè)好消息，對(duì)于被征地拆遷的農(nóng)民，將會(huì)被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題。在征地拆遷時(shí)，需要解決好農(nóng)民吃飯和居住的問(wèn)題，并給予合理的補(bǔ)償，農(nóng)民才能更放心、積極配合拆遷工作。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●徐州銅山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，徐州銅山區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●江蘇昆山市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，昆山市公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●復(fù)式房屋拆遷怎么補(bǔ)償，復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償征收協(xié)議，協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●淮安城鄉(xiāng)拆遷補(bǔ)償辦法，淮安區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●孝昌農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，河北省孝感市孝昌縣的農(nóng)業(yè)戶口怎么辦理:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●長(zhǎng)春房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算器，長(zhǎng)春通安小區(qū)有拆遷計(jì)劃么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宣城一類(lèi)區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，宣城公積金提取政策最新:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●婚前房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，婚前公租房在婚后拆遷補(bǔ)償怎么算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)場(chǎng)住房拆遷多少錢(qián)一平方,農(nóng)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償金怎么計(jì)算的,宅基地拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●常州市房屋征收與補(bǔ)償拆遷，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●整體房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的內(nèi)容有哪些:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●沒(méi)有房產(chǎn)證房屋拆遷如何補(bǔ)償，無(wú)房產(chǎn)證房屋拆遷如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●開(kāi)發(fā)新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策，新農(nóng)村建設(shè)舊房屋拆掉政府有補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷中的房屋有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷高度補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，拆遷房屋高度 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●益陽(yáng)拆遷安置補(bǔ)償 辦法，益陽(yáng)市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：頭條-2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？無(wú)證房屋也可獲得賠償？，