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征地手續(xù)費用多少錢啊?征地手續(xù)費用多少錢:今日在線強拆評估法律咨詢

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    2024-07-04 11:25:16
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    圣運律師
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征地手續(xù)費用多少錢,一、征地手續(xù)費用多少錢擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地,由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和

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一、征地手續(xù)費用多少錢

擬定征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。其中征用城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的土地,由縣、市人民政府根據(jù)土地利用計劃和對建設(shè)用地的需求情況擬定,城市建設(shè)用地區(qū)外能源、交通、水利、軍事設(shè)施等按建設(shè)項目實施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位或建設(shè)主管部門的建設(shè)用地申請擬定。征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征用土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。審查報批。征用土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。其中征用農(nóng)用地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬國務(wù)院的,國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時批準征用土地,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用批準權(quán)屬于省級人民政府的,省級人民政府同時批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用土地;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準權(quán)屬于省級人民政府,而征用土地審批權(quán)屬于國務(wù)院的,先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,后報國務(wù)院批準征用土地。征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗1徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝V贫ㄕ鞯匮a償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。

二、征地補償?shù)囊?/strong>

根據(jù)國土資源部發(fā)出《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》,國土資源部要求在征地補償中要做到多措并舉,進一步規(guī)范征地管理工作。具體要求如下:

補償水平要求:

《通知》指出,制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價是完善征地補償機制、實現(xiàn)同地同價的重要舉措,也是提高征地補償標準、維護農(nóng)民權(quán)益的必然要求,各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴格執(zhí)行。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補償同地同價。為防止拖欠征地補償款,確保補償費用及時足額到位,通知要求各地探索和完善征地補償款預存制度。在市縣組織用地報批時,根據(jù)征地規(guī)模與補償標準,測算征地補償費用,由申請用地單位提前繳納預存征地補償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地,由當?shù)卣A存征地補償款。用地經(jīng)依法批準后,根據(jù)批準情況對預存的征地補償款及時核算,多退少補。各地還應(yīng)合理分配征地補償費。通知規(guī)定,征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案,及時足額支付補償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補償安置費的問題。

三、農(nóng)民社會保障要求

《通知》要求,要采取多元安置途徑,優(yōu)先進行農(nóng)業(yè)安置,規(guī)范留地安置,推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實。本著“誰用地,誰承擔”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障,不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。在一些通過土地整治增加了耕地以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織預留機動地較多的農(nóng)村地區(qū),征地時應(yīng)優(yōu)先采取農(nóng)業(yè)安置方式,將新增耕地或機動地安排給被征地農(nóng)民,使其擁有一定面積的耕作土地,維持基本的生產(chǎn)條件和收入來源。同時,還應(yīng)推進被征地農(nóng)民社會保障資金的落實,各級國土資源部門要在當?shù)卣慕y(tǒng)一領(lǐng)導下,配合有關(guān)部門,積極推進被征地農(nóng)民社會保障制度建設(shè)。當前,解決被征地農(nóng)民社保問題的關(guān)鍵在于落實社保資金,本著“誰用地、誰承擔”的原則,鼓勵各地結(jié)合征地補償安置積極拓展社保資金渠道。《通知》強調(diào),實行新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險試點的地區(qū),要做好被征地農(nóng)民社會保障與新農(nóng)保制度的銜接工作。被征地農(nóng)民納入新農(nóng)保的,還應(yīng)落實被征地農(nóng)民的社會保障,不得以新農(nóng)保代替被征地農(nóng)民社會保障。

綜上可知,雖然土地的所有權(quán)是屬于國家的,但人民是有使用權(quán)的,需要國家提供相關(guān)的補償。以上便是北京圣運律師小編為您帶來關(guān)于征地手續(xù)費用多少錢的相關(guān)知識,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑問的可以咨詢北京圣運律師的律師。

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來源:中國法院網(wǎng)-征地手續(xù)費用多少錢,征地手續(xù)費用多少錢

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