非法建筑強拆有補償嗎,一、非法建筑強拆有補償嗎違建房強拆一般是沒有補償的,但是對被拆遷人造成損害的,應當給予賠償。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的,違反了法律強制性規定,是不能進行補償的。只有合法且在期限內是可以進行補償的。法律
違建房強拆一般是沒有補償的,但是對被拆遷人造成損害的,應當給予賠償。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的,違反了法律強制性規定,是不能進行補償的。只有合法且在期限內是可以進行補償的。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
二、什么是違章建筑(一)違章建筑目前在我們國家的法律上沒有一個明確的定義,一般是指違反了我們國家的《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律的相關規定,并且沒有經過相關的管理部門的批準,擅自做主搭建或者是建筑的建筑物、構筑物和相關設施。
(二)違章建筑一般是指在城市規劃區內,沒有取得建設工程規劃許可證或者是違反了建筑工程規劃許可證的相關規定建設而成的,或者是采取欺騙手段取得批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
(三)違章建筑的存在形式一般如下:
1、沒有申請或者是申請沒有獲得批準的,并且沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物。
2、擅自做主改變建設工程規劃許可證的規定而建成的建筑物。
3、擅自做主改變了建筑物的使用性質而建成的建筑物。
4、臨時建筑建設后,并且超過有效期限沒有拆除,從而成為永久性建筑的建筑物。
5、通過偽造相關材料向相關的主管部門騙取建設許可證而建成的建筑物。
6、違反我們國家的法律、法規的相關規定的其他建筑物。
三、違章建筑如何處理(一)根據我們國家的《中華人民共和國城鄉規劃法》的第64條規定:沒有取得建設工程規劃許可證或者沒有按照建設工程規劃許可證的相關規定來進行建設的話,將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉規劃主管部門責令該違章建筑停止建設。
(二)如果還可以采取改正措施來消除該違章建筑對規劃實施的影響的,將會限制時間改正違章建筑,并且會處建設工程造價的5%以上—10%以下的罰款。
(三)如果沒有辦法采取改正措施消除影響的,那么將會限制時間把違章建筑拆除,如果不能拆除的話,將會沒收實物或者是違法收入,并且處建設工程造價的10%以下的罰款。
(四)并不是所有的違章建筑都一定要強制拆除的,政府會根據不同的違法程度和歷史原因,然后會采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式。
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來源:中國法院網-非法建筑強拆有補償嗎,非法建筑強拆有補償嗎
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