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按一般的國家拆遷政策,土地價值和地面附著物進行賠償。雖然,你不辦了,除了承包土地面積賠償費用外,還有養殖場里所有設施設備,如:房屋,樹木,路面,工具等賠償費用。具體費用標準是多少,請參閱當地拆遷辦出的拆遷公告,文件等說明。或與拆遷辦工作人員協商解決賠償金的問題。
每天全國很多地方都出于各種原因進行著城鎮化建設,建設過程中征用用的土地涉及到各種了類型,有住宅、門市、企業、農業用地等等,政府部門都會按照相應的拆遷補償政策給予補償的。一、養殖廠占用的土地占用的土地往往都是自家的承包經營地,承包經營權是一種使用權而不是一種所有權。使用權在拆遷中必須按照土地管理法的相關的年產6倍之上來進行補償,這是土地承包經營權的補償,這屬于征地補償。二、地上附著物地上附著物要強調一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點,這絕不是違章建筑。在土地承包經營權上所從事的農牧畜業、養殖業、種植業本身就是土地承包經營權。農村的土地承包也好耕地也好所應該干的事情,上邊所建的建筑絕對不是一般的違章建筑。首先是沒有改變土地的用途和屬性,這個涉及不到違章建筑的問題,這是一種打壓拆遷心理價格的手段而已。地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電用水和環評的處理設施了,都屬于補償范圍,而且是不可移動的補償范圍。三、結合土地承包經營權的年限來計算停產停業損失停產停業損失有些地方是按照每頭豬補償200來算,這種按照每頭豬、每只雞多少錢來賠償的方式方法是不科學的。我們都清楚養豬是一年要養好幾批,單純補償這一季養豬的錢,完全不能彌補損失。應該在一個評估體系當中進行停產停業損失的核定,而且不能經過納稅,因為養殖業往往都是都不納稅的,其他的還涉及到搬遷安置問題。地方政府在拆遷過程中還出臺相應的細則,細則會對這些補償內容進行更進一步的細化。養殖廠房拆遷中具體能補償多少錢要結合養殖廠的實際情況和當地的經濟水平綜合來看。總的來說養殖廠規模越大設備越先進養殖的東西越貴重得到的補償就越多。
看占地是合法的還是非法的,是租賃的還是購買的,有沒有土地使用權證,如果有,賠的就多一點,沒有的話,那就是你在土地上的投資了。 農村土地是指國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,簡稱為農地。
年出欄萬頭的豬場,按現在國內生產水平,要達到600頭以上母豬,一頭母豬總體占地面積55平米,就要33000平米,占地要49.5畝。養豬場屬養殖業,在農業生產的范疇。因此,如果使用土地,土地可直接向農村集體經濟組織租用,但不得占用基本農田。如占用一般農用地,須辦理農用地轉建設用地的批準手續,租金標準與村組商定。擴展資料:選址條件1、養豬業是長期產業,必須進行長遠規劃。2、水、電、交通條件:一個萬頭豬場日耗水量150~250 t,水質要符合飲用標準;用電量除飼料加工外,自裝機容量80~100 kw;物料運輸方便。3、衛生防疫條件:綜合考慮地形,地勢,地點、水源、土壤、氣候條件等因素,要遠離居民區、養殖場、屠宰場、交通干線。4、糞污處理及環保條件:要運用生態環保方案,盡量同菜地、魚塘、果園、農田相結合,使污水無害化和減量化。參考資料來源:百度百科-養豬場參考資料來源:人民網-全州紹水鎮落戶萬頭豬場項目
合法養殖場在合法拆遷中應得到補償,養殖塊的地上附著物要折價補償,不知道你父親你是否具有養殖場的合法土地使用或是經營權,有的話也應給予補償費的,還有營養損失也應適當補償。
有合法的所有權證,即房產證和土地使用證的就可以依法申請賠償金
沒有拿到拆遷補償的人是沒有到拆遷指揮部登記的人因為只有登記了的人才能獲得拆遷補償
你有養殖證,那就是屬于豬場的。豬場的搬遷重建和房屋的搬遷重建是兩個標準。
在合同期內,因環保豬場被拆除,村裏不應收回土地,建議在土地上進行其他的種植。如果村裏要收回則應經過雙方協商給予經濟上的補償,取得合同當事人的同意才行。
ZF是根據你的用地性質算的拆遷吧。宅基地、集體用地租用、商用土地使用、你得了解下這個。如果你的地是買的得有國有土地使用權,年限是多少!如果是租的村里的,得看租的年限是多少!如果是違建,最好讓他變的合法化!然后你的養豬場是按照房屋價值折價給你算的,估計拆遷只是給你算的地上建筑別的沒算。在這給你提供點思路,不知道能不能幫的上你,至于具體的怎么做還得你自己根據你們當地的情況而論!
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來源:臨律-養豬場拆遷土地使用權補償,養豬場拆遷土地使用權補償標準
投稿:范詩妍
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