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武漢市拆遷補償一平米多少錢費用多少錢(武漢拆遷補償價格表)

發(fā)布時間：
2024-11-21 08:41:49
作者：
圣運律師
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武漢市拆遷補償一平米多少錢費用多少錢(武漢拆遷補償價格表)

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#武漢房屋拆遷補償標準#

一、宅基地區(qū)位補償

江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)及武漢經濟技術開發(fā)區(qū)、武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)范圍內(含托管區(qū))農民宅基地的所在區(qū)位,按武漢市城市總體規(guī)劃確定的環(huán)路分為三類:

一類區(qū)為二環(huán)線以內(含二環(huán)線)的區(qū)域。按照我市交通規(guī)劃設想,二環(huán)線總長52公里,和內環(huán)平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發(fā)展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。

二類區(qū)為二環(huán)線至三環(huán)線(即中環(huán)線)之間的區(qū)域。三環(huán)線全長約88公里,分西環(huán)、南環(huán)、東環(huán)、北環(huán)多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環(huán)段由東西湖區(qū)額頭灣到洪山區(qū)青菱立交橋,南環(huán)段從洪山武咸公路到武黃公路,東環(huán)段從武黃公路經武青三干道立交到平安鋪,北環(huán)段從新洲區(qū)平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。

三類區(qū)為三環(huán)線以外(含三環(huán)線)的區(qū)域。

宅基地區(qū)位補償價為:經認定的房屋合法占地面積與宅基地區(qū)位補償價標準的乘積。其中,一類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為2280元/平方米,二類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1920元/平方米,三類區(qū)宅基地區(qū)位補償價標準為1500元/平方米。

二、房屋重置價

（單位：元/平方米建筑面積）

鋼混結構：830---1150元；

磚塊結構：570---710元；

磚木結構：420---680元；

簡易結構：340元

#我是洪山區(qū)青菱鄉(xiāng)光霞村的拆遷戶，想問一下我們的拆遷標準是多少錢一個平方#

只要還是要看地區(qū)賠付標準，你最好還是到你當?shù)氐恼块T咨詢，每個地方的拆遷賠付標準都不一樣。有1800元/平方至15000元/平方不等。

#在武漢市中心有一套30平米以內房屋馬上要拆遷，不要房要現(xiàn)金大概可以賠償多少錢？#

你是使用權的房子，拆遷時你的房本上寫的是使用面積，他有一個公式，平房應該是乘以1.33，也就是變成了產權面積，然后這個面積再乘以拆遷補償價，就是你的錢！一般都是樓房沒有參加房改的，有買的，但也都是用工齡折錢買，這樣花不了3、5萬的，沒有直接買成產權的，那不貴死了！多不值啊！你每月每平米應該是3元房費，你住到死也沒幾千幾萬，可你要直接不用工齡買，房管所大概要你每平米的差價我估計得有9千？頂你住兩輩子交的房費的！您沒說您是哪人，我估計是北京的，因為好像使用權的房子是北京特有的，外地沒有，好像啊！說錯了別怪我。

#武漢市最新的城中村改造的拆遷補償標準？#

那邊應該是屬于集體土地..房屋補償是:宅基地(也就是房屋一層的面積)+區(qū)位價(房屋整體面積,3層封頂)搬家費+過度費如果房屋有裝修.還有一個裝修補償!以及附屬設施補償!以上全部相加就得出你的全部補償!

#武漢市積玉橋片區(qū)拆遷補償標準是多少？#

估計在6k左右吧.!

#武漢武勝路榮東小區(qū)拆遷，多少錢拆遷是合理價格?(長江大道改造項目)#

每平方17500元是合理價格，青年路長江大道改造每平方15000元，那是武漢市一環(huán)外，以目前的武漢市房產價格，毛坯房很多房子都漲到了10000元以上的價格，連漢陽馬鸚路的房子都10000元每平方，還是毛坯房，裝修和辦證下來，估計每平方也要合到13000以上，何況武勝路的房子，同地段的房子價格，新房毛坯房極少，中心嘉園價格都是每平方15000元以上，加上裝修費15萬，還是簡單裝修平均價格也要劃到16800元-17000元，加上沒平方房拆遷補償應該到17500元，榮東小區(qū)這個地段值這個價格。不然在該地段買不到像樣的房子。