一、拆遷房無房產證應如何處理好

拆遷的房子沒有房產證，由市、縣級人民政府組織有關部門對該房屋進行調查，確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續不全或無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，可以依據相關法規或訴訟結果處理。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、拆遷房無房產證怎么買賣

北京圣運律師提醒，拆遷房沒房產證不能買賣。拆遷房是政府進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，五年之內未取得房產證存在沒有產權證明的障礙，不得上市交易。

法律依據

《城市房地產管理法》第三十八條

下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

三、拆遷房辦理房產證需要的材料

1.安置房屋所有權證；

2.被拆除房屋所有權證，收原件；

3.拆遷安置協議及已回遷安置證明，收原件；

4.查檔證明，收原件；

5.被拆遷人身份證，若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明，驗原件收復印件，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證；

6.安置單位法人或其他組織的資格證明，驗原件收復印件；

7.安置單位法定代表授權委托書，收原件；

8.安置單位受委托人身份證，驗原件收復印件；

9.若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明，收原件；

10.房屋權屬登記申請表，收件窗口領取，當事人共同填寫。

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