一、拆遷補償法律規定多久到賬?

法律沒有規定拆遷補償必須多久到賬，補償款到賬的時間應該以補償協議的約定為準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷補償費有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

(四)搬遷獎勵費。

三、拆遷補償的流程是怎樣的?

(一)房屋補償部門擬定補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對補償補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。

(二)市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。市、縣級人民政府應當組織由被補償人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

(三)市、縣級人民政府作出房屋補償決定后應當及時公告。公告應當載明補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋補償部門應當做好房屋補償的宣傳、解釋工作。

(四)房屋補償部門與被補償人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

(五)完成補償。

可見，拆遷補償款的到賬時間是以合同約定為準的，各地的房屋拆遷必須遵守先補償后搬遷的原則，被拆遷戶在領取了拆遷補償款以后，必須按照協議書中的約定盡快履行搬遷義務。在被拆遷人搬遷之后，相關部門會實施拆遷工作。

四、如果企業被強拆了怎么辦?

企業被強拆的，被拆遷人可以通過向公安機關報案，申請行政復議，申請國家賠償寄存人寄存貨幣、有價證券或者其他貴重物品的，應當向保管人聲明，由保管人驗收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。等的方式維護自己的權益。

五、強制拆遷的條件有哪些?

1、拆遷當事人向行政機關申請行政有裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。的，應當遞交相關資料，并經行依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。政機關審查決定受理以后，進行調解。

3、已經依法組織了聽證。

4、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

5、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

如果拆遷機關與被拆遷人在簽訂的拆遷協議嚴重違法公平原則的，此時被拆遷人主張重新簽訂拆遷協議的，應予支持，但是需要注意的是，如果僅僅是拆遷協議中部分條款違法的，此時僅需修改部分違法條款即可，其余條款繼續生效。

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內容審核：趙雪玲律師

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