一、用幾年前的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)合法嗎

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，對拆遷房屋的補償不能低于征收公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的價格，這需要有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)來進(jìn)行評估，用幾年前的補償標(biāo)準(zhǔn)顯然是違法的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋征收有哪些補償方式

1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

3、因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)的小編對相關(guān)問題的回答。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，征收房屋時使用幾年前的補償標(biāo)準(zhǔn)是違法的，補償必須不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，且要通過有資質(zhì)的評估機構(gòu)依法依規(guī)評估。歡迎您在北京圣運律師網(wǎng)上向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行更多法律咨詢。

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●征收了多年，評估標(biāo)準(zhǔn)還按照十幾年前算，不合法！

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-2024用幾年前的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)合法嗎，