拆遷房離婚過戶給孩子流程是什么

離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。

1、簽買賣合同：買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。

2、遞件：雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅：房管局收件后，按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

4、完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

5、領證：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

拆遷房離婚過戶給孩子在哪里辦理

夫妻雙方及孩子本人持身份證、房產證、戶口本、離婚證原件及離婚協議等資料，到房管局按離婚手續辦理離婚房產的過戶。

拆遷房離婚過戶需要先準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。然后再到交易辦理轉繪，后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費取證。

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