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土地使用費繳納方式有幾種?土地使用費繳納方式:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-02 17:02:38
  • 作者:

    圣運律師
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土地使用費繳納方式,土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用,它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。

土地使用費繳納方式有幾種?土地使用費繳納方式:今日在線強拆評估法律咨詢

土地使用費是指外商投資企業(yè)通過不同的方式使用土地(出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業(yè)為取得土地使用權(quán)而交納的費用,它是調(diào)節(jié)使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同,土地使用稅是國家對使用土地的國內(nèi)單位和個人征收的一種稅。其繳納方式為:

使用權(quán)出讓金

外商投資企業(yè)可以按出讓方式取得土地使用權(quán)。按照土地的不同用途,出1L分別采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式進行。招標(biāo)出讓的,由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)要求和投標(biāo)者所報條件確定中標(biāo)者,中標(biāo)者所報土地價款即為出讓金額;拍賣出讓的,最高報價者所報土地價款即為出讓金額;協(xié)議出讓的,應(yīng)交出讓金不低于國家規(guī)定的最低價和云南省規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)一次交納出讓金有困難的,可以在出讓合同中約定分期交納,或者縮短出讓年限以降低出讓金額。

場地使用費

外商投資企業(yè)可以按劃撥方式取得土地使用權(quán),并按規(guī)定向中方政府交納場地使用費。場地使用費由場地開發(fā)費(包括征地、拆遷安置費用和為企業(yè)直接配套的基礎(chǔ)設(shè)施等費用)和土地使用費組成。企業(yè)可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發(fā)費,逐年交納土地使用費,或者將場地開發(fā)費和土地使用費綜合計算逐年交納。

一般外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥方式取得土地使用權(quán),一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的,成立后第一年至第五年免交土地使用費,第六年至第十年減半;投資開發(fā)云南省鼓勵投資的產(chǎn)業(yè)或興辦教育、文化、衛(wèi)生、科研等非盈利項目,企業(yè)一次性交納場地開發(fā)費或自行開發(fā)場地的,免交土地使用費。

中方企事業(yè)單位以劃撥土地使用權(quán)作為條件與外商舉辦合資、合作企業(yè)的,須向土地管理部門申請辦理有關(guān)手續(xù),即由中方土地使用者補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),補交出讓金,或者由中方企事業(yè)單位交納場地使用費。

土地收益金

外商投資企業(yè)還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權(quán),并按年向當(dāng)?shù)厥?縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。

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來源:臨律-土地使用費繳納方式,土地使用費繳納方式

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