一、關(guān)于三改一拆有補(bǔ)償嗎

具體標(biāo)準(zhǔn)是，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、拆遷補(bǔ)償有時(shí)間限制嗎

拆遷是把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，將原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。

（一）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)項(xiàng)目拆遷期限不超過1個(gè)月，其他建設(shè)項(xiàng)目拆遷期限不超過3個(gè)月。

（二）拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起第15日開始計(jì)算。

（三）拆遷補(bǔ)償金應(yīng)該在拆前支付。

拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間規(guī)定按照實(shí)踐中的操作，一般是在拆遷補(bǔ)償合同簽訂以后，就應(yīng)該支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償金額如何確定。

二、拆遷糾紛一般往哪個(gè)部門反映合適

（一）拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

（二）人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

1、由人民政府下屬的拆遷辦公室充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；

2、由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如拆遷指揮部等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；

3、由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

二、三舊改造會(huì)強(qiáng)拆嗎

一般是不會(huì)的，只要你聽安排的話。是不會(huì)強(qiáng)制的。那種辦法一般是對(duì)付那些釘子戶的

一、強(qiáng)拆房屋如何申請國家賠償

《中華人民共和國土地管理法》：

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、危房強(qiáng)拆有補(bǔ)貼嗎

《危改辦法》規(guī)定：＂對(duì)拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過原建筑面積以內(nèi)的部分，應(yīng)按照房改成本價(jià)格購買，并可享受規(guī)定的優(yōu)惠政策；屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米（含）以內(nèi)部分，應(yīng)按照房改成本價(jià)購買，不享受相關(guān)優(yōu)惠政策；屬安置房建筑面積超過人均15平方米的部分，應(yīng)按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買。外遷居民可以購買新建經(jīng)濟(jì)適用住房。＂這樣，對(duì)于危改區(qū)居民來講，得到兩塊利益：一是居民享受了公房出售政策，不僅居民原面積部分享受了公房出售及優(yōu)惠政策，超過原面積未超過人均15平方米以內(nèi)的面積也享受了公房出售政策。

二是居民享受了經(jīng)濟(jì)適用住房政策。回遷居民購買超過人均15平方米不超過安置面積的住房和外遷居民購房均可享受購買經(jīng)濟(jì)適用住房政策。因此，居民得到的住房資產(chǎn)價(jià)值大大高于居民購房支出，居民完全受益。

另外，外遷居民實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款＝經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)原建筑面積BR．（1＋補(bǔ)償系數(shù)），補(bǔ)償系數(shù)一般不超過0．7。這就是說，居民得到貨幣補(bǔ)償款后購買經(jīng)濟(jì)適用住房，居住條件可以得到很大改善。

三、四改一拆是拆遷嗎

法律分析：四改一拆意思是棚戶區(qū)、城中村、舊城區(qū)、國有老舊廠區(qū)改造，違法建筑拆除。“四改一拆”規(guī)模大、面積廣、涉及問題多，是城市升級(jí)改造的難題。各相關(guān)部門要統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識(shí)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、形成合力，對(duì)可能出現(xiàn)的阻力要有充分的思想準(zhǔn)備，對(duì)可能出現(xiàn)的復(fù)雜情況要有科學(xué)的應(yīng)對(duì)辦法。無論遇到什么問題，“改”與“拆”都要堅(jiān)持科學(xué)進(jìn)行、依法進(jìn)行。

要嚴(yán)格政策，切實(shí)維護(hù)好被拆遷戶的合法權(quán)益。要發(fā)揚(yáng)實(shí)干苦干加巧干的精神，“改”要確保改得動(dòng)、改得快、改得實(shí)、改得好，“拆”要確保拆得動(dòng)、拆得快、拆得穩(wěn)、拆得巧。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-關(guān)于三改一拆有補(bǔ)償嗎，