一、北京城中村征收賠償多少

北京城中村征收賠償?shù)木唧w金額并不是一個(gè)固定的數(shù)字，而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。賠償主要包括以下幾個(gè)部分：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償主要是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體金額由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確保公平合理。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷房屋住戶因搬遷和臨時(shí)安置所產(chǎn)生的不便和費(fèi)用。具體金額會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件和被拆遷房屋住戶的人口等因素進(jìn)行補(bǔ)貼。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)，那么還會(huì)給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償?shù)慕痤~會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。

總的來(lái)說(shuō)，北京城中村征收賠償?shù)木唧w金額是根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、搬遷和臨時(shí)安置的實(shí)際需要以及停產(chǎn)停業(yè)損失等因素綜合確定的。在征收過(guò)程中，政府會(huì)遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

需要注意的是，具體的征收賠償政策和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異。因此，在實(shí)際操作中，建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼吆蜆?biāo)準(zhǔn)，并咨詢專業(yè)人士以獲取更準(zhǔn)確的指導(dǎo)和幫助。

二、北京城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

城中村改造拆遷補(bǔ)償方式要根據(jù)具體情況確定：

1、本村自己實(shí)施改造的情況：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。如果其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，也可以參照這種方式來(lái)安置。

2、由開(kāi)發(fā)商或其他單位實(shí)施城中村改造拆遷的，一般是按照被拆遷房屋的面積來(lái)安置。

以上屬于法律規(guī)定指導(dǎo)原則，但往往具體操作中還會(huì)制定一個(gè)實(shí)施方案，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)施拆遷，也參照人口方式安置的，法律并沒(méi)有明確禁止。

城中村房屋拆遷分為兩塊：一是宅基地面積，二是房屋面積。宅基地面積以批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)，但批準(zhǔn)面積不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)即近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)為0．25畝，其他地段為0．3畝，以前的宅基地超過(guò)控制面積為0．4畝，超過(guò)部分由區(qū)縣人民政府規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)償。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢(qián)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種！

二、拆遷補(bǔ)償金算法

拆遷補(bǔ)償金額＝農(nóng)民房屋估價(jià)安置費(fèi)附著物其他建筑物

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元／平方米；建筑（超過(guò)兩）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、北京城中村拆遷補(bǔ)償

城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

(五)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

(六)、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

(七)、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

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