一、18年房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一平米賠多少錢

涉及到房屋拆遷，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)，新舊程度，地理位置，補(bǔ)償安置方式等不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，具體要看當(dāng)?shù)氐恼呶募侨绾我?guī)定的。主要由以下三個(gè)方面決定賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、樓房和平房，這類房屋在農(nóng)村的造價(jià)較高，其賠償也自然較高，一般情形為3000/平米左右；如果是雙層別墅，最高可能會(huì)拿到3300/平米；

2、土房、草房，一般情形為1900左右(當(dāng)然，各地經(jīng)濟(jì)狀況不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)也有相應(yīng)的調(diào)整，可參考當(dāng)?shù)氐恼嫉难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))；

3、磚瓦房，每平米大概2800左右。

一、拆遷補(bǔ)償辦法

1、地上建筑物補(bǔ)償：按實(shí)際建筑面積計(jì)算，框架結(jié)構(gòu)按800元/平方米計(jì)算，磚混結(jié)構(gòu)按700元/平方米計(jì)算，磚木結(jié)構(gòu)按600元/平方米計(jì)算，磚復(fù)合板房按400元/平方米計(jì)算。其它建筑物按照省市重點(diǎn)工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、過渡費(fèi)：一次性支付2年，每院8萬元。

3、搬遷費(fèi)：一次性支付，每院0.3萬元。

4、附著物補(bǔ)償：每院地上附著物統(tǒng)一按照2萬元進(jìn)行補(bǔ)償。

5、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：8月25日前完成拆遷的每院獎(jiǎng)勵(lì)5萬元，8月31日前完成拆遷的每院獎(jiǎng)勵(lì)3萬元，超期不予獎(jiǎng)勵(lì)。

6、每處院落按以上1-5項(xiàng)補(bǔ)償合計(jì)后，每處院落再預(yù)補(bǔ)償120萬元。

7、被拆遷戶的地面建筑物摸底表、其它相關(guān)資料，村委留檔、保存。在整村城中村改造啟動(dòng)后，依據(jù)本村制定的整村拆遷補(bǔ)償方案核算，按照多退少補(bǔ)的原則，據(jù)實(shí)結(jié)算貨幣補(bǔ)償。

二、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，無法規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實(shí)際上就是對(duì)于國家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確，二者并不沖突，但實(shí)際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計(jì)算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個(gè)的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價(jià)，農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費(fèi)用。總之，最根本的原則就是，不能因?yàn)檎魇詹疬w而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房屋拆遷賠償一平方多少錢

法律分析：國家對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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