一、深圳東門(mén)改造會(huì)拆遷嗎

深圳東門(mén)改造是否會(huì)拆遷，取決于具體的改造計(jì)劃和規(guī)劃。一般來(lái)說(shuō)，城市改造可能涉及到拆遷，但并非所有改造都會(huì)導(dǎo)致拆遷。

一、改造計(jì)劃與拆遷

改造目的：城市改造的主要目的是提升城市環(huán)境、改善居民生活條件、優(yōu)化城市功能等。拆遷可能是實(shí)現(xiàn)這些目的的一種手段，但并非唯一手段。

拆遷決策：是否拆遷需要根據(jù)改造計(jì)劃的具體內(nèi)容、城市規(guī)劃、土地利用等因素綜合考慮。政府和相關(guān)部門(mén)會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和政策，制定詳細(xì)的改造方案。

二、法律法規(guī)與拆遷

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。這意味著，如果深圳東門(mén)改造符合公共利益的需要，并且經(jīng)過(guò)了合法的征收程序，那么拆遷就可能成為改造的一部分。

然而，拆遷必須遵循嚴(yán)格的法律程序，包括征收決定的作出、補(bǔ)償方案的制定與公布、征收與補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等。被征收人有權(quán)依法獲得公平合理的補(bǔ)償。

綜上所述，深圳東門(mén)改造是否會(huì)拆遷，需要根據(jù)具體的改造計(jì)劃和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)判斷。如果改造計(jì)劃涉及到拆遷，那么政府和相關(guān)部門(mén)會(huì)依法進(jìn)行，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、深圳舊改2022拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

深圳市舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)一般為選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式，政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補(bǔ)償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。對(duì)于已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以?xún)?nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房?jī)r(jià)。

一、深圳市舊改賠償標(biāo)準(zhǔn)一般為：

1、選擇產(chǎn)權(quán)置換

2、貨幣補(bǔ)償

3、兩者相結(jié)合

二、深圳舊改拆遷流程：

1、確定拆遷范圍；

2、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立拆遷辦公室；

3、登記房屋信息；

4、拆遷賠償細(xì)節(jié)及賠付標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商。

拆遷一般有兩種賠償方案：一種是賠錢(qián)，一種是賠房。至于賠償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)舊改項(xiàng)目都不一樣，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)先根據(jù)所在片區(qū)的商品房現(xiàn)價(jià)擬定一個(gè)基準(zhǔn)賠付標(biāo)準(zhǔn)，再具體到不同情況的房子，賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)略有差別。對(duì)于房屋所有者（本村村民）而言，當(dāng)然希望賠償款賠付給自己，但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房的小業(yè)主而言，也希望能得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》

第三十四條

城市更新搬遷補(bǔ)償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償或者兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補(bǔ)償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例進(jìn)行補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)置換的實(shí)際面積不得少于約定面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以?xún)?nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不再支付超出面積部分的房?jī)r(jià)。安置補(bǔ)償費(fèi)最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市場(chǎng)主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。

三、2023深圳城中村還拆不拆呢

法律分析:

城中村還拆嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，各省市都不是統(tǒng)一的，因此這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的答案。

法律依據(jù):

《深圳市城市更新辦法》 第三十三條規(guī)定 城中村、舊屋村拆除重建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位股東大會(huì)按照有關(guān)規(guī)定表決同意。本辦法所稱(chēng)城中村是指我市城市化過(guò)程中依照有關(guān)規(guī)定由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民及繼受單位保留使用的非農(nóng)建設(shè)用地的地域范圍內(nèi)的建成區(qū)域。

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內(nèi)容審核：李軒教授

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