一、鄞州傅家桃江拆遷政策

鄞州傅家桃江的拆遷政策主要包括拆遷范圍與程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及申請拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒痰确矫妗Ｒ韵率墙Y(jié)合相關(guān)法律知識和參考回答給出的詳細(xì)解答：

一、拆遷范圍與程序

拆遷范圍：鄞州傅家桃江的拆遷工作通常涉及國有和集體土地上的住宅征遷項目，可能包括老舊房、城中村改造、全域國土空間綜合整治項目等。具體拆遷范圍由縣級以上地方人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃確定，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

拆遷程序：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，拆遷工作需遵循法定程序。包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等信息，并聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的意見。若多數(shù)成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法規(guī)，政府應(yīng)組織召開聽證會修改方案。此后，政府組織測算并落實相關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鄞州傅家桃江的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋安置補(bǔ)償和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償兩方面。安置補(bǔ)償指提供新的住房安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)新房房型、面積等確定。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償則基于被拆遷房屋的評估價值，包括基本補(bǔ)償、過渡期補(bǔ)償、搬遷費等。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《寧波市人民政府關(guān)于寧波市城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》以及被拆遷房屋的類型、面積、位置等因素確定。

三、申請拆遷補(bǔ)償流程

被拆遷人應(yīng)持有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明材料，按照《寧波市城市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定，提交相關(guān)證明材料及申請書以申請拆遷補(bǔ)償。申請過程中需了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)流程，確保合法合規(guī)。

綜上所述，鄞州傅家桃江的拆遷政策涉及拆遷范圍與程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及申請流程等多個環(huán)節(jié)，被拆遷人應(yīng)充分了解自身權(quán)利與義務(wù)，依法依規(guī)進(jìn)行申請和處理。

二、寧波市拆遷政策？

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：

1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。

2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達(dá)到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達(dá)92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。

4.列入全域國土空間綜合整治的項目。

5.其他根據(jù)實際需要列入的項目。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。

三、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：

1.海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。

2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達(dá)到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

3.已列入城中村改造5年規(guī)劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權(quán)人初步意愿征詢達(dá)92%的，由村、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）街道兩級申請后研究確定。協(xié)議簽訂達(dá)100%的安置協(xié)議生效。

4.列入全域國土空間綜合整治的項目。

5.其他根據(jù)實際需要列入的項目。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助。

三、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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來源：中國法院網(wǎng)-鄞州傅家桃江拆遷政策，