廣西《合山市更新調整征地拆遷補償標準方案》自2021年3月11日起執行， 合山市人民政府關于印發合山市更新調整征地拆遷補償標準方案的通知 合政發〔2021〕3號 各鎮人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構: 《合山市更新調整征地
合山市人民政府關于印發合山市更新調整征地拆遷補償標準方案的通知
合政發〔2021〕3號
各鎮人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構:
《合山市更新調整征地拆遷補償標準方案》已經第九屆第95期政府常務會議審議通過，現印發給你們，請結合實際，認真貫徹執行。
2021年3月11日
(公開方式:主動公開)
合山市更新調整征地拆遷補償標準方案
各鎮人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：
根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)和《來賓市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(來政辦函〔2020〕6號)文要求，經市人民政府同意，我市于2020年5月14日公布實施征地區片綜合地價。為維護被征地拆遷單位和農民的合法權益，結合我市實際，現對我市征地拆遷補償標準作如下調整：
一、征地區片綜合地價
根據《合山市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(合政辦發〔2020〕8號)文，我市公布的征地區片綜合地價共分為兩個區片，其中第一區片(包括里仰村、古樟村、古城村、石村、嶺南村、里蘭村、溯河村、思光村)征地土地補償費為1.8450萬元/畝，安置補助費為2.7670萬元/畝;第二區片(包括在勤村、古邦村、六龍村、文定村、東亭村、北泗村、屯山村、云堡村、靈臺村、瀑泉村、古樓村、甘林村、洛滿村、羊樟村、河里村、環山村、仁義村、長模村、馬安村、五塘村、懷集村)征地土地補償費為1.8360萬元/畝，安置補助費為2.7540萬元/畝。
二、征地補償標準
征地補償包括土地補償費和安置補助費，補償標準如下：
(一)集體農用地(耕地、園地、林地、農村道路、坑塘水面、養殖水面、農田水利用地、畜禽飼養地、設施農用地、曬谷場等用地)
第一區片：18450元/畝+27670元/畝=46120元/畝。
第二區片：18360元/畝+27540元/畝=45900元/畝。
(二)集體建設用地
第一區片：46120元/畝×0.7=32284元/畝
第二區片：45900元/畝×0.7=32130元/畝
(三)集體未利用地
第一區片：46120元/畝×0.4=18448元/畝
第二區片：45900元/畝×0.4=18360元/畝
(四)涉及征收永久基本農田的，按照不低于一般農用地征收補償標準的1.1倍進行補償。
三、征收集體農用地青苗補償標準
作物種類
作物名稱
補償標準（元/畝）
谷物
水稻
2300
玉米
2300
高粱
2300
麥子
2300
薯類
馬鈴薯
2300
紅薯
2300
木薯
2300
芋頭
2300
油料類
花生
2300
芝麻
2300
黃麻
2300
瓜子類
紅瓜子
2500
葵瓜子
2300
豆類
黃豆
2300
甘蔗
-
3000
瓜菜類
大白菜、小白菜、四季豆、白蘿卜、胡蘿卜、苦瓜等蔬菜
2300
茄子、西紅柿、豇豆
2300
西瓜、香瓜、絲瓜、南瓜、黃瓜、辣椒
3800
空心菜
2300
蘆筍
3800
蓮藕
3800
其他
桑樹
5000
牧草
1600
已放養有魚的魚塘
6000
林木
郁閉度0.2 以上的用材林
成熟林
3000
未成熟林
2000
幼林、新造林
1500
薪炭林、灌木林
300
疏林
按當地市場木材綜合價格計算
防護林、特種用途林
2500
經濟林
尚未投產或投產不足3年的
按重置價格補償
投產3年以上的
按被征、占用前2年平均年產值的4倍補償
連片綠化苗木、苗圃，花圃及果園苗圃（注：苗圃由專業部門鑒定）
實生苗：（1）柑橘類:床苗期0.12元/株(香橙粘木0.4元/株)﹔移植成活至管理中期，0.3元/株（香橙粘木0.5元/株）﹔苗木地上5cm處莖粗0.4cm以上，0.4元/株（香橙粘木0.6元/株），苗木移栽密度最高不超30000株/畝。（2）喬木類:床苗期0.12元/株;移植成活至管理中期，0.3元/株;苗木地上5cm處莖粗0.4cm以上，0.4元/株，苗木移栽密度最高不超24000株/畝。
嫁接苗柑橘類：（1）柑橘類:嫁接成活至第一批梢老熟，1.8元/株（香橙粘木沃柑苗2.8 元/株)﹔;第二批梢至出圃2.8元/株（香橙粘木沃柑苗3.8元/株)，苗木移栽密度最高不超24000株/畝。 (2)喬木類:嫁接成活至第一批梢老熟，1.8元/株;第二批梢至出圃2.8元/株，苗木移栽密度最高不超24000株/畝。
其它苗木：零星園林苗木補償標準:1.播種培育期未移植的苗圃按畝補償，按畝補償最高5000元/畝。2.已移植定植后按株補償，其畝合理株數為500株畝。3.遷移補償標準最高不超過5000元/畝。遷移補償后不再進行青苗補償。
注：不在本表范圍內的農作物補償標準，應先協商，協商不成的再由具有資質的評估機構或專業部門評估定價補償。
四、被征收集體土地上零星林（果、竹）木等補償標準
零星林（果、竹）木每畝種植面積不能超過合理株數，超過合理株數上限的按合理株數上限計算補償；在合理株數之間，按實際數計；達不到合理株數下限的按實際種置株數計算補償，具體如下：
（一）零星林木補償標準
名稱
規格特征
畝合理株數
補償標準（元/株）
桉樹
速生桉
胸徑3（不含）厘米以下
90-110
5
胸徑3（含）-6（不含）厘米
15
胸徑6（含）-9（不含）厘米
20
胸徑9（含）-13（不含）厘米
30
胸徑13（含）厘米以上
70
檸檬桉
胸徑3（不含）厘米以下
90-110
5
胸徑3（含）-6（不含）厘米
15
胸徑6（含）-9（不含）厘米
20
胸徑9（含）-13（不含）厘米
25
胸徑13（含）厘米以上
70
苦楝樹、雜樹
胸徑3（不含）厘米以下
90-110
5
胸徑3（含）-6（不含）厘米
15
胸徑6（含）-9（不含）厘米
20
胸徑9（含）-13（不含）厘米
30
胸徑13（含）厘米以上
70
松樹、杉樹、相思樹
胸徑3（含）厘米以下
90-110
5
胸徑3（含）-6（不含）厘米
25
胸徑6（含）-9（不含）厘米
35
胸徑9（含）-13（不含）厘米
60
胸徑13（含）厘米以上
80
春芽樹
胸徑3厘米以下
90-100
8
胸徑3（含）-6（不含）厘米
25
胸徑6（含）-9（不含）厘米
40
胸徑9（含）-13（不含）厘米
60
胸徑13（含）-16（不含）厘米
70
胸徑16（含）-19（不含）厘米
80
胸徑19（含）厘米以上
90
木棉樹、美麗異木棉等
胸徑3（不含）厘米以下
80
8
胸徑3（含）-5（不含）厘米
15
胸徑5（含）-7（不含）厘米
35
胸徑7（含）-9（不含）厘米
80
胸徑9（含）-11（不含）厘米
110
胸徑11（含）厘米以上
125
柳樹
胸徑3（不含）厘米以下的
90
8
胸徑3（含）-5（不含）厘米
25
胸徑5（含）-7（不含）厘米
35
胸徑7（含）-8（不含）厘米
60
胸徑8（含）厘米以上
70
榕樹等綠化樹、風景樹
胸徑3（不含）厘米以下的
50
15
胸徑3（含）-5（不含）厘米
30
胸徑5（含）-7（不含）厘米
45
胸徑7（含）-9（不含）厘米
70
胸徑9（含）-11（不含）厘米
90
胸徑11（含）厘米以上
直徑每增加1厘米增加補償20元
油茶樹
木苗
100
3
生長期1年以上無收入
30
生長期1年以上有收入
50
桐子樹
胸徑3（不含）厘米以下
74
5
胸徑3（含）-6（不含）厘米
10
胸徑6（含）-9（不含）厘米
30
胸徑9（含）-12（不含）厘米
40
胸徑12（含）厘米以上
60
黃槐樹
胸徑3（不含）厘米以下
100
8
胸徑3（含）-5（不含）厘米
25
胸徑5（含）-7（不含）厘米
40
胸徑7（含）厘米以上
60
冬青樹
胸徑3（不含）厘米以下
100
15
胸徑3（含）-4（不含）厘米
35
胸徑5（含）-6（不含）厘米
90
胸徑7（含）厘米以上
170
棉花樹
胸徑3（不含）厘米以下
90—110
35
胸徑3（含）-5（不含）厘米
60
胸徑5（含）-7（不含）厘米
90
胸徑7（含）厘米以上
170
羅漢松
胸徑3（不含）厘米以下
56—83
20
胸徑3（含）-5（不含）厘米
35
胸徑5（含）-6（不含）厘米
45
胸徑6（含）-7（不含）厘米
60
胸徑7（含）-8（不含）厘米
85
胸徑8（含）厘米以上
115
金絲楠
胸徑3（不含）厘米以下
56—83
20
胸徑3（含）-4（不含）厘米
35
胸徑4（含）-6（不含）厘米
45
胸徑6（含）-7（不含）厘米
60
胸徑7（含）-8（不含）厘米
85
胸徑8（含）厘米以上
115
紫荊花
胸徑3（不含）厘米以下
90—110
35
胸徑3（含）-5（不含）厘米
50
胸徑5（含）-7（不含）厘米
70
胸徑7（含）-9（不含）厘米
90
胸徑9（含）-11（不含）厘米
115
胸徑11（含）厘米以上
150
楊皮甲
胸徑3（不含）厘米以下
90—110
35
胸徑3（含）-5（不含）厘米
50
胸徑5（含）-7（不含）厘米
70
胸徑7（含）-9（不含）厘米
90
胸徑9（含）-12（不含）厘米
115
胸徑12（含）厘米以上
150
發財樹
胸徑3（不含）厘米以下
100
8
胸徑4（含）-10（不含）厘米
25
胸徑10（含）-16（不含）厘米
40
胸徑16（含）厘米以上
60
牛奶樹
胸徑4（不含）厘米以下
100
8
胸徑4（含）-10（不含）厘米
25
胸徑10（含）-16（不含）厘米
40
胸徑16（含）厘米以上
60
桂花樹
胸徑3（不含）厘米以下
110
30
胸徑3（含）-5（不含）厘米
80
胸徑5（含）-7（不含）厘米
170
胸徑7（含）厘米以上
300
辣木樹
-
20
黃花梨
生長期1年及1年以下的
110
35
生長期滿2年的
100
生長期滿3年及3年以上的
300
竹類
撐高竹胸徑為4厘米的，每株5元
甜竹、挑擔竹胸徑為4厘米的，每株10元
單竹、黃竹胸徑為4厘米的，每株5元
麻竹每叢300-500元
其他叢生竹，參照撐高竹或黃竹補償
古樹名木、紅豆杉、特大樹木等其他特殊苗木
由具有資質的評估機構或專業部門評估定價
（二）零星果樹補償標準
名稱
規格特征
畝合理株數
補償標準（元/株）
芭蕉、香蕉
1米以下
150-200
8
1米以上未掛果
30
1米以上已掛果
60
木瓜
1米以下
83-150
8
1米以上未掛果
30
1米以上已掛果
60
草莓
生長期
2300元/畝
采摘期
3800元/畝
龍眼、荔枝、芒果
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
44-66
30
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
80
離地20厘米處直徑5（含）-7（不含）厘米
120
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
160
離地20厘米處直徑9（含）-12（不含）厘米
210
離地20厘米處直徑12（含）厘米以上的
260
柚子
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
33-56
30
離地20厘米處直徑3（含）-4（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑4（含）-6（不含）厘米
60
離地20厘米處直徑6（含）-7（不含）厘米
85
離地20厘米處直徑7（含）-8（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑8（含）厘米以上的
140
柑、橙、密桔、金桔、沙塘桔
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
55-110
40
離地20厘米處直徑4（含）-5（不含）厘米
90
離地20厘米處直徑5（含）-7（不含）厘米
150
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
200
離地20厘米處直徑9（含）-12（不含）厘米
250
離地20厘米處直徑12（含）-15（不含）厘米
300
離地20厘米處直徑15（含）厘米以上
直徑每增加1厘米增加補償20元
葡萄
未掛果
200-300
35
已掛果
90
火龍果、百香果
未掛果
百香果80-110株；火龍果300株
25
已掛果
70
石榴、番桃
離地20厘米處直徑2（不含）厘米以下的
44-56
30
離地20厘米處直徑2（含）-4（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑4（含）-6（不含）厘米
75
離地20厘米處直徑6（含）-7（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
125
離地20厘米處直徑9（含）厘米以上的
150
楊桃
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
65-80
20
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
30
離地20厘米處直徑5（含）-6（不含）厘米
40
離地20厘米處直徑6（含）-7（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑7（含）-8（不含）厘米
80
離地20厘米處直徑8（含）厘米以上的
110
李子、黃皮、桃子、枇杷、柿子
離地20厘米處直徑2（不含）厘米以下的
44-56
30
離地20厘米處直徑2（含）-4（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑4（含）-6（不含）厘米
75
離地20厘米處直徑6（含）-7（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
125
離地20厘米處直徑9（含）厘米以上的
150
梨子、板栗、棗子
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
44-66
25
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑5（含）-7（不含）厘米
85
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑9（含）-12（不含）厘米
120
離地20厘米處直徑12（含）-15（不含）厘米
140
離地20厘米處直徑15（含）厘米以上
直徑每增加1厘米增加補償20元
大青棗
生長期1年以下的（含1年）
33-56
30
1-2年間
65
生長期滿2年的
100
生長期滿3年以上胸徑8（含）厘米以上的
150
桑椹果
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
110-220
10
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
25
離地20厘米處直徑5（含）-6（不含）厘米
40
離地20厘米處直徑6（含）-7.5（不含）厘米
60
離地20厘米處直徑7.5（含）-8.5（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑8.5（含）厘米以上的
125
萬壽果
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
56-83
30
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
50
離地20厘米處直徑5（含）-7（不含）厘米
80
離地20厘米處直徑7（含）厘米以上的
100
堅果
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
44-66
30
離地20厘米處直徑3（含）-5（不含）厘米
60
離地20厘米處直徑5（含）-7（不含）厘米
100
離地20厘米處直徑7（含）-9（不含）厘米
150
離地20厘米處直徑9（含）-12（不含）厘米
200
離地20厘米處直徑12（含）-15（不含）厘米
260
離地20厘米處直徑15（含）厘米以上的
350
其他果樹
離地20厘米處直徑3（不含）厘米以下的
44-56
20
離地20厘米處直徑3（含）-4（不含）厘米
35
離地20厘米處直徑4（含）-6（不含）厘米
45
離地20厘米處直徑6（含）-7（不含）厘米
60
離地20厘米處直徑7（含）-8（不含）厘米
75
離地20厘米處直徑8（含）厘米以上的
90
直徑超過上述最大直徑的
每增加1厘米，增補10元/株
劍麻
-
-
20
圍園剌
-
-
5
五、拆遷房屋及其他建筑物、構筑物補償標準
（一）農民住房
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
磚混房屋
普通裝修（有地梁）
元/㎡
1500
砌筑完主體，外墻涂料或貼條磚，內墻刮膩子，地板貼磚木門鋁合金窗，水電齊全。
2
普通裝修（無地梁）
元/㎡
1250
3
粗裝修
元/㎡
1100
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
4
未裝修
元/㎡
900
具主體以上結構。
5
磚瓦房屋
粗裝修
元/㎡
700
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
6
水泥磚屋
粗裝修
元/㎡
650
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
7
泥瓦房屋
粗裝修
元/㎡
530
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
8
磚木房屋
粗裝修
元/㎡
650
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
9
紅磚水泥瓦屋
粗裝修
元/㎡
650
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
10
紅磚石棉瓦屋
粗裝修
元/㎡
550
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
11
水泥磚水泥瓦屋
粗裝修
元/㎡
550
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
12
水泥磚石棉瓦屋
粗裝修
元/㎡
530
內墻抹灰地板硬化、門窗、水電齊全。
13
鋼結構房屋
粗裝修
元/㎡
150
--
14
鐵皮房屋
粗裝修
元/㎡
100
--
（二）農業生產用房
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
磚混結構
-
元/㎡
250
2
磚瓦結構
-
元/㎡
220
3
泥瓦結構
-
元/㎡
200
4
其他結構
-
元/㎡
180
磚柱、鋼柱、石棉瓦或有機玻璃瓦。
5
簡易結構
-
元/㎡
160
（三）其他建(構）筑物
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
房屋基礎
-
元/m³
500-550
鋼筋混凝土（在量算房屋補償時，房屋基礎深度超過1.2米才能另外計算補償，否則不予另外補償）
-
元/m³
362
磚、片石砌房屋基礎（在量算房屋補償時，房屋基礎深度超過1.2米才能另外計算補償，否則不予另外補償）
2
畜舍
磚瓦
元/㎡
220
泥瓦
元/㎡
200
3
簡易石棉瓦棚
元/㎡
70
4
室外磚砌廁所
無蓋
元/㎡
90
瓦蓋
元/㎡
135
砼蓋
元/㎡
180
5
圍墻
紅磚
元/m³
474
12 墻 40 元/ m2，18 墻 68元/ m2，24 墻75 元/ m2。
水泥磚
元/m³
366
片石圍墻
元/m³
362
泥墻
元/m³
45
6
片石擋土墻
元/m³
362
7
水池
元/m³
260
混凝土結構
元/m³
210
紅磚砌體，內外水泥砂漿粉刷
元/m³
170
片石砌體，內外水泥砂漿粉刷
8
地頭水柜、水池
元/m³
130
9
水井
無內襯
眼
3000
有內襯
眼
3500
裝有手搖把或抽水機
10
機鉆水井
深30米以下
眼
5000-8000
深30米以上
眼
10000
11
沼氣池
元/m³
600
12
糞池
磚砌家用
座
2500
地頭糞池
座
300
13
曬坪
水泥
元/㎡
100
混凝土結構：含石渣墊層厚度在12公分以上）含12公分
元/㎡
80
混凝土結構：含石渣墊層厚度在8-12公分（含8公分）
元/㎡
70
混凝土結構：含石渣墊層厚度在4-8公分（含4公分）
三合土
元/㎡
55
混凝土結構（含石渣墊層厚度在4公分）
（四）墳墓
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
墳墓
棺木新墳
座
10000
五年以下
棺木舊墳
座
5000
五年以上
金壇墳
個
5000
-
金壇未下葬
個
4000
-
（五）電力設施
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
1 萬伏輸電線路
萬元/公里
12
2
380 伏配送電線路
萬元/公里
7
3
220 伏配送電線路
萬元/公里
5
4
遷移變壓器
元/千伏安
450
5
6-8 米動力水泥桿線
元/根
850
桿線及附屬設施
6
10 米動力照明水泥桿線
元/根
1400
桿線及附屬設施
7
動力木桿絲
元/根
85
桿線及附屬設施
8
照明木桿線
元/根
68
桿線及附屬設施
（六）電信設施
（一）市內電纜工程
序號
拆遷物類型
單位
補償標準
備注
1
架空 100 對
萬元/公里
8
2
管道 200 對
萬元/公里
10
（二）光纜線路
1
架空 12 芯
萬元/公里
5
2
架空48芯
萬元/公里
7.5
3
直埋 24 芯
萬元/公里
7
4
新建管道布放24芯
萬元/公里
11.5
5
新建管道布放96芯
萬元/公里
13.85
6
新建管道布放128芯
萬元/公里
15.3
注：不在本表范圍內的電力、電信設施補償標準，參考南方電網、電信公司的補償方案。
六、宅基地的補償
(一)需要回建的，建房用地原則上由拆遷戶按所拆遷的面積自行調劑解決，但不能超過拆遷房屋占地面積。如確實自行調劑解決不了的，由鄉(鎮)人民政府負責調劑解決，但必須符合《中華人民共和國土地管理法》的規定及村鎮建設規劃，并經自然資源管理部門審核報市人民政府批準。
(二)不需要回建的，按征收集體建設用地的補償標準進行補償。
七、其他
(一)使用國有農、林、牧、漁場等國有土地的，參照同類集體土地的補償標準補償。
(二)對不合法的建筑物、構筑物，不給予補償。自發布征地啟動公告之日起，凡屬搶建的建筑物、構筑物以及搶栽搶種的林(果、竹、苗)木、搶葬的墳墓，不予補償。
八、本市轄區內其他非城市建設征收集體土地的征地拆遷補償標準參照本標準執行。
九、本方案自印發之日起執行。《合山市人民政府關于調整征收集體土地征地拆遷補償標準的通知》(合政發〔2017〕9號)終止執行。
內容審核：趙正群律師
來源：頭條-廣西《合山市更新調整征地拆遷補償標準方案》自2021年3月11日起執行，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
