富川瑤族自治縣人民政府關于印發富川瑤族自治縣征地拆遷補償及安置標準的通知

　　富政規〔2020〕4號

　　各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：

　　《富川瑤族自治縣征地拆遷補償及安置標準》已經自治縣九屆人民政府第34次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　富川瑤族自治縣人民政府

　　2020年6月30日

　　富川瑤族自治縣征地拆遷補償及安置標準

　　一、土地征地補償及安置標準

　　(一)富川瑤族自治縣征地區片劃分示意圖

　　(二)廣西富川瑤族自治縣征地區片劃分表

縣級名稱

區片名稱

區片編號

區片范圍

2020年征地區片綜合地價

（元/畝）

土地補償費（元/畝）

安置補助費（元/畝）

富川瑤族自治縣

第一區片

451123001

富陽鎮；新永社區、仁升社區、陽壽社區、鳳凰社區、城東社區、馬鞍山社區、新建社區、沙汪村、竹稍村、茶家村、新壩村、木榔村、山寶村、黃龍村

40800

24480

16320

古城鎮；楊村村、大嶺村

第二區片

451123002

富陽鎮:鞏塘村、荻慶村、朝陽村、羊公村、西屏村、社三村、江塘村、大圍村

38000

22800

15200

白沙鎮：白沙社區、井山村、木江村、雞嶺村、檠田村、茶青村

蓮山鎮；吉山村、沙洲村、羅山村、蓮塘村、洞口村、下壩山村

古城鎮；橫山社區、粟江村、茶源村、山田村、高路村、莫家村、秀山村、塘貝村

福利鎮；香草坪社區、福利村、羅豐村、務溪村、白竹村

麥嶺鎮；麥嶺社區、麥嶺村、長春村、涌泉村、月塘村、村黃村、金田村、和睦村、三民村

葛坡鎮；葛坡社區、林桂村、宅祥村、極樂村、山塘村、斑竹村、岐山村、深坡村、馬坪村、合洞村、馬槽村

城北鎮：城北社區、城北村、六合村、馬山村、石獅村、巍峰村、新寨村、矮嶺村、鳳嶺村、栗木崗村

朝東鎮；朝東社區、朝東村、秀水村、和平村、民主村、蚌貝村、儒子村

新華鄉；新華社區、東灣村、盤壩村、坪源村

石家鄉；石家社區、石枧村、黃竹村、龍灣村

柳家鄉：柳家社區、鳳嶺村、新石村、下灣村、石壩村、龍巖村、洞井村、洋新村

第三區片

451123003

富陽鎮；鐵耕村、澇溪村、洋溪村

37150

22290

14860

白沙鎮；坪江村

蓮山鎮；金峰村、洋獅村、米溪村、魯洞村、荊早村

福利鎮；花坪村、毛家村、紅巖村、浮田村、洞池村、水頭屯村

麥嶺鎮；大壩村、新造村、小田村、秀林村、高橋村

葛坡鎮；上洞村、樓村村

城北鎮；倆源村、泗源村

朝東鎮；東水村、黃寶村、岔山村、塘源村、營上村、桐石村、龍歸村、石林村、高宅村、油沐村、茶山村、黃沙村、長塘村、鯉魚塘村、福溪村

新華鄉；新華村、井灣村、蓮山塘村、路坪村、先鋒村、路溪村、龍集村

石家鄉；曹里村、城上村、坪珠村、澤源村

柳家鄉；長溪江村、龍巖村、大灣村

（三）廣西富川瑤族自治縣征地區片地類補償標準表

地類

補償標準（單位：元/畝）

城區內

城區外

臨時用地年補償單價

水田（包括水澆地、養殖坑塘）

48000

45000

4500

旱地

45000

43000

4300

園地

42000

40000

4000

林地

40800

38000

4000

其他農用地（水田、旱地、園地、林地之外的農用地）

參照該地類的相鄰地類補償標準補償

集體建設用地（除宅基地以外）

參照旱地標準補償

未利用地

16300

15000

3500

注：1.富川瑤族自治縣城區內指富川瑤族自治縣征地區片劃分表的第一區片范圍，富川瑤族自治縣城區外為富川瑤族自治縣征地區片劃分表的第二、三區片范圍。

2.在征地過程中，若為同一項目（特別是線狀項目，如公路、鐵路等）征地，而被征土地位于不同級別區片的范圍內，導致補償安置費用不同時，根據以下原則處理：若大多數位于較高級別區片范圍內，可以按高級別的的征地區片綜合地價執行；若多數位于較低級別區片范圍內，則位于高級別范圍內的，按高級別的區片價執行，低級別的可以適當提高。

（四）廣西富川瑤族自治縣征地耕地農作物青苗補償

類別

補償標準

水稻（藕、魚、馬蹄）

2100元/畝

糖蔗、果蔗

2500元/畝

木薯、紅薯

2000元/畝

蔬菜（瓜、菜、豆、菇）

2500元/畝

其它旱地作物（花生、黃豆、綠豆、玉米等）

1900元/畝

烤煙

3000元/畝

芋頭

未收成

2000元/畝

已收成

3500元/畝

生姜

3000元/畝

（五）廣西富川瑤族自治縣征地林地青苗補償

1.用材林補償標準

名稱

補償標準

郁閉度0.2以上用材林、成熟林

1600元/畝

郁閉度0.2以上用材林的未成熟林

2500元/畝

幼林、新造林

1400元/畝

郁閉度0.2以上薪炭林、灌木林

1000元/畝

郁閉度0.2以上經濟林

1900元/畝

防護林、特種用途林

2800元/畝

速生桉

滿一年生長期

1400元/畝

滿兩年生長期

1600元/畝

滿三年生長期

2100元/畝

樟樹（移植及保護費用）

直徑20公分以上39公分以下

2700元/株

直徑40公分以上79公分以下

3000元/株

直徑80公分以上99公分以下

4800元/株

直徑100公分以上

5300元/株

備注：郁閉度指森林中喬木樹冠遮蔽地面的程度，它是反映林分密度的指標。

2.桂花樹

名稱

成片

零星（不足0.1畝）

桂花樹（每畝最多補600株）

直徑1公分以上5公分以下（含5公分）

6000元/畝

10元/株

桂花樹（每畝最多補300株）

直徑6公分以上10公分以下（含10公分）

15000元/畝

50元/株

桂花樹（每畝最多補200株）

直徑11公分以上15公分以下（含15公分）

20000元/畝

100元/株

桂花樹（每畝最多補50株）

直徑16公分以上20公分以下（含20公分）

25000元/畝

500元/株

桂花樹（每畝最多補30株）

直徑20公分以上

30000元/畝

1000元/株

備注：桂花樹不連片或連片種植但面積小于0.1畝的，按單株計算賠償，超過0.1畝的按成片賠償

3.林木移植費

名稱

零星

林木移植費

胸徑1-3厘米（包含3厘米）

10元/株

胸徑3-5厘米（包含5厘米）

20元/株

胸徑5-8厘米（包含8厘米）

50元/株

胸徑8-10厘米（包含10厘米）

100元/株

胸徑10-15厘米（包含15厘米）

200元/株

胸徑15厘米上

300元/株

（六）廣西富川瑤族自治縣征地經濟作物及果樹補償

名稱

成片

零星（不足0.1畝）

板栗、枇杷、李子、柿子、棗子、梨子

一年

2800元/畝

35元/株

二年

3800元/畝

55元/株

三年

4700元/畝

65元/株

四年

6200元/畝

105元/株

五年

7300元/畝

125元/株

六年以上

9500元/畝

160元/株

臍橙、柚子

一年

2800元/畝

55元/株

二年

5500元/畝

80元/株

三年

8700元/畝

105元/株

四年

12800元/畝

160元/株

五年

15500元/畝

205元/株

六年以上

20500元/畝

205元/株

桃子、石榴、山楂、雜果等

一年

2000元/畝

30元/株

二年

3000元/畝

60元/株

三年

4000元/畝

75元/株

四年

6000元/畝

105元/株

五年

7200元/畝

130元/株

六年以上

8800元/畝

145元/株

蜜桔、早熟柑

一年

3500元/畝

40元/株

二年

5500元/畝

55元/株

三年

7500元/畝

85元/株

四年

10800元/畝

110元/株

五年

12500元/畝

155元/株

六年以上

15000元/畝

180元/株

楊梅

一年

2200元/畝

40元/株

二年

2500元/畝

45元/株

三年

2800元/畝

50元/株

四年以上

4500元/畝

80元/株

葡萄

一年

7600元/畝

22元/株

二年以上

10500元/畝

37元/株

獼猴桃

一年

4500元/畝

20元/株

二年

6000元/畝

25元/株

三年

7000元/畝

30元/株

四年

12000元/畝

35元/株

五年

15000元/畝

40元/株

六年以上

16000元/畝

45元/株

砂糖桔、貢柑、沃柑

一年

3200元/畝

40元/株

二年

5500元/畝

55元/株

三年

8800元/畝

100元/株

四年

12500元/畝

155元/株

五年

15800元/畝

210元/株

六年以上

20500元/畝

225元/株

百香果、火龍果

一年

4500元/畝

25元/株

二年

6300元/畝

35元/株

三年

8600元/畝

55元/株

葛薯、淮山

已收益

4500元/畝

未收益

2500元/畝

茶葉

3000元/畝

有收益的25元/株

花卉、苗圃

4800元/畝

油茶樹

未收益或收益不足2年

1400元/畝

15元/株

已收益2年以上

2900元/畝

27元/株

竹子（直徑3厘米以上）

小蔸（10-30根）

55元/蔸

中蔸（30-50根）

105元/蔸

大蔸50根以上

210元/蔸

10根以下以單株算

5元/蔸

松樹及其他樹木

1.5米高處直徑10公分以上

45元/株

備注：1.果樹不連片或連片種植但面積小于0.1畝的，按單株計算賠償，原則上按單株計算的賠償金額不能超過按畝數計算的賠償金額，超過0.1畝的按成片計算賠償；2.特殊果木或沒有列舉的品種價格原則上參照征地時的市場價予以補償。

（七）廣西富川瑤族自治縣被征用土地附著物拆遷補償標準

拆遷物類別

單位

補償標準

備注

一、磚混結構，主房

（一）磚混結構房（內外裝飾齊全）

元/平方米

1500

房屋裝飾分為外墻貼瓷磚或涂墻漆，室內地板鋪地板磚、室內墻壁批灰刮膩子、窗安裝齊全、門安裝齊全等。以上五項齊全為全裝飾、具有任意三到四項為半裝飾、具有任意一到兩項為簡裝飾、上述五項均無的為無裝飾。

（二）磚混結構房（半裝飾房）

元/平方米

1400

（三）磚混結構房（簡裝飾房）

元/平方米

1300

（四）磚混（無裝飾房）

元/平方米

1100

二、磚、石、木結構、主房

（一）紅磚、青磚、水泥磚、木瓦面結構房

元/平方米

700

（二）全木結構瓦面房

元/平方米

700

（三）磚泥墻木瓦房

元/平方米

600

（四）木閣樓

元/平方米

300

三、附屬房：廚房等

（一）磚混房

元/平方米

750

已報廢的生產、生活設施及構筑物不予賠償。

（二）紅磚、青磚、水泥磚（石）木瓦面結構

元/平方米

600

（三）泥磚瓦面結構

元/平方米

500

四、簡易房（廁所、豬牛欄、茅房、棚房等）

（一）紅、青磚瓦面結構

元/平方米

500

已報廢的生產、生活設施及構筑物不予賠償。

（二）泥磚瓦面

元/平方米

400

（三）油氈、石棉瓦、草面等

元/平方米

250

（四）無墻蓋油氈、石棉瓦、草面等

元/平方米

120

（五）鐵皮瓦鋼鐵支架結構（有墻體有硬化）

元/平方米

200

（六）鐵皮瓦鋼鐵支架結構（無墻體有硬化）

元/平方米

150

（七）鐵皮瓦鋼鐵支架結構（無墻體去硬化）

元/平方米

80

五、其他設施

（一）機鉆井、深井

元/米

150

按深度計算補償

（二）泥井、抗旱井

元/每眼

1200

（三）手搖井（小口徑鉆井）

元/每眼

1200

田頭灌溉井

元/每眼

250

微噴灌溉設施

元/畝

500

（四）沼氣池（管道等配套設施不另補償）

元/立方米

500

（五）農村糞池：磚石結構（水泥灰漿）

元/立方米

170

（六）圍墻、泥磚（磚石）

元/平方米

120

不分結構、厚度和好壞，按地面以上部分的面積計算

（七）曬場

元/平方米

80

指獨立的水泥、三合土曬場或地坪；土曬場、土地坪不予補償

（八）室外的磚混單立水柜、水池

元/立方米

250

（九）供電表（包括三相電戶）

元/戶

350

六、墳墓

（一）有碑

元/座

4500

無主墳由施工單位深埋，不予賠償

（二）無碑

元/座

3000

七、戶外自來水管

（一）鍍鋅管（指室外公用管道）

內徑15毫米

元/米

8

內徑20毫米

元/米

10

內徑25毫米

元/米

15

內徑32毫米

元/米

25

內徑40毫米

元/米

40

內徑50毫米

元/米

50

內徑65毫米

元/米

60

（二）室外引水塑料管（膠管）

內徑15毫米

元/米

5

內徑20毫米

元/米

6

內徑25毫米

元/米

7

內徑32毫米

元/米

9

內徑40毫米

元/米

12

內徑50毫米

元/米

15

內徑65毫米

元/米

35

（三）水泥管

直徑30公分

元/米

60

直徑40公分

元/米

80

直徑50公分

元/米

100

直徑60公分

元/米

120

直徑100公分

元/米

200

八、窯洞、菜窖

元/個

220

不分大小深淺，以個計

九、漿石擋墻

元/立方米

250

按地面以上部分的體積計算。地面以下部分和干砌片石擋墻，不補償；與房屋相關的漿石擋墻，不予賠償

十、石灰窯

元/座

1800

為綜合單價，石灰窯的配套設施不再另行補償

十一、磚瓦窯

元/座

3500

為綜合單價，磚瓦窯的配套設施不再另行補償

十二、工業煙囪

在用

萬元/米

0.25

廢棄

萬元/座

3

十三、電力設施

（一）220伏配送電路

萬元/公里

4.2

用戶安裝的室外簡易220伏線

元/米

6

（二）380伏配送電路

萬元/公里

6.6

用戶安裝的室外簡易380伏線

元/米

10

（三）1萬伏輸電路

萬元/公里

10.8

（四）遷移變壓器

元/千伏安

450

（五）3.5萬伏配送電線路

萬元/公里

18

11萬伏輸電線路

萬元/公里

35

十四、電信設施

（一）市內電纜工程

1.架空100對

萬元/公里

5.7

2.管道200對

萬元/公里

6.8

3.有線電視同軸電纜線路

萬元/公里

2.4

（二）光纜線路

1.架空12芯

萬元/公里

2.8

架空12芯以上參照直埋

2.直埋24芯

萬元/公里

3.2

3.直埋36芯

萬元/公里

3.5

4.直埋48芯

萬元/公里

3.9

5.直埋64芯

萬元/公里

7.5

供電戶、有線電視戶遷移

元/戶

250

有線電話、寬帶網線遷移

元/戶

250

　　備注：1.以上補償單價包括住房內水池、化糞池，供、排水，太陽能，灶臺，衛生設施等。2.紅磚、青磚、水泥磚、木瓦面結構的主房(房屋高度不低于6米，木閣樓高度不低于2.5米)其建筑面積按一層半計，附屬房按一層計，磚混結構房屋按其實際建筑面積計。

　　(八)以上青苗補償標準均包含移植費用，領取補償款后均不再另行對移植費用進行補償。

　　二、征地拆遷補償及安置標準說明

　　第一條 本征地區片綜合地價覆蓋富川瑤族自治縣縣域范圍所轄12個鄉鎮，包括12個鄉鎮的集體所有土地。

　　農村集體經濟組織成員成建制轉為城鎮居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地補償與房屋拆遷補償安置按照本辦法執行。

　　國務院、自治區人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎設施建設關于集體土地征收另有規定的，從其規定。

　　非農業建設經批準使用國有農場、林場、牧場、漁場的土地，以及鄉鎮、村公共設施、公益事業建設使用本集體經濟組織以外的集體所有的土地，參照本辦法規定的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費標準補償。

　　富川瑤族自治縣人民政府、賀州華潤管委會應當建立統一的征地拆遷工作聯席會議制度，聯席會議由公安、自然資源、住建、財政、司法、審計等部門及征地拆遷機構、用地單位、被征地鄉鎮人民政府(產業園區)組成，負責研究處理征地拆遷工作中的重大疑難問題。

　　第二條本征地補償及安置標準涉及價格測算所使用基礎數據為2019年富川瑤族自治縣第三次全國土地調查數據，參照土地分類標準為《第三次全國土地調查工作分類與三大類》。

　　第三條富川瑤族自治縣人民政府統籌本轄區內的征地工作，縣自然資源行政主管部門負責管理轄區內集體土地征收補償政策業務指導工作，其他工作由各鄉鎮人民政府負責組織開展。征地區片范圍以縣自然資源行政主管部門公布的富川瑤族自治縣征地區片分布圖為準。

　　第四條 征地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等四項費用。具體為：

　　1.土地補償費和安置補助費原則上實行“征地區片綜合價，其中土地補償費和安置補助費的補償分配按征收集體土地時的實際情況協商確定。

　　2.“原來不同土地收益的差異性就必須以某種方式得到體現”的補償方式已深入人心，富川瑤族自治縣此次征地區片地價考慮具體區片的地類差異情況，根據所征的地類對征地補償價格進行適當調整。

　　按照各類土地的生產收益、生產成本、項目開發成本進行分級歸并，經過多源詳細調查測算和反復論證，確定富川瑤族自治縣縣域土地可分為七類：第一類為水田(包括水澆地、養殖坑塘);第二類為旱地;第三類為園地;第四類為林地;第五類為其他農用地(水田、旱地、園地、林地之外農用地);第六類為集體建設用地(除宅基地以外);第七類為未利用地。

　　3.青苗和地上附著物按照縣級有關規定實行綜合補償。本標準青苗補償價格是按近三年當季作物的產值計算獲得的平均值;地上附著物補償費按照富川瑤族自治縣各鄉鎮區域實際價值計算獲得平均值作為其補償標準。

　　4.青苗補償按照“有苗補償，無苗不補”的原則;套種農作物的按其中一種主要農作物進行補償，原則上就高不就低。特別是如有下列情況，一律不予補償:

　　(1)征地拆遷凍結通告發布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養殖的魚類，搭建的各類大棚等;

　　(2)不具有合法產權證書和其他有效證明的建筑物、構筑物，超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構筑物。

　　5.本標準中未列入的地上附著物，在具體工作中可根據市場情況，經協商后合理予以補償;特殊果木，專業養殖、特殊養殖動物由專業部門認定評估后予以補償。

　　6.經依法補償后的農作物及地上附著物仍歸屬原所有權人，由其在規定期限內自行處理;逾期不處理，視為放棄處理權。

　　第五條 宅基地的補償和安置

　　1.集體土地上宅基地補償

　　(1)需要回建地的，納入項目建設用地，原則上按規劃要求以主房合法占地面積進行拆一補一回建，回建地安置面積每戶不低于48平方米、最高安置面積不得超過150平方米，原住房合法占地面積超出安置的回建地面積部分按回建地的劃撥評估地價進行補償。安排回建地后，被安置戶不能再次向村集體申請農村宅基地。

　　(2)征收主房不需要回建的，按回建地的劃撥評估地價進行補償。

　　(3)征收非主房一律不予安排回建地，非主房所占土地按第一款征收農村宅基地的標準予以補償。

　　(4)住房回建暫住補償：補償面積按主房建筑面積計算，補償時間從拆房之日開始，一次性補償一年費用，補償標準為12元/㎡·月;房屋搬遷一次性補償標準為120元/平㎡。

　　2.國有土地房屋補償

　　國有土地及地上房屋補償由房屋征收部門按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及《廣西壯族自治區關于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的通知》有關規定辦理。

　　第六條 產業發展用地安置

　　縣城規劃區范圍內被征地農民產業發展用地的安置面積，按被征收土地面積的10%的標準執行。產業發展用地以集體建設用地的方式提供給被征地農村集體經濟組織，也可以按貨幣方式進行補償安置(貨幣補償標準經土地評估后報縣人民政府批準)。

　　第七條 對征地拆遷工作中作出突出貢獻的有關單位和個人，由富川瑤族自治縣人民政府、管委會給予獎勵。

　　第八條本通知自2020年7月1日起施行，由縣自然資源局負責牽頭組織實施。2020年1月1日起實施的經國務院或自治區人民政府批準的土地征收方案(以征收土地預公告發布時間為準)，其征地補償標準按本通知執行。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

內容審核：陳博揚律師

來源：臨律-廣西《富川瑤族自治縣征地拆遷補償及安置標準》2023年未做調整繼續沿用2020年施行版本，