安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃涉及14個(gè)小區(qū)2946戶

　　建房函〔2021〕1080號(hào)

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。

　　

　　一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省滁州市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。

　　二、2022年安徽省滁州市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省滁州市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動(dòng)安徽省滁州市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。

　　安徽省滁州市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省滁州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表

市（區(qū)、縣）：廣德市序號(hào)名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項(xiàng)目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1管家壩小區(qū)廣德市生產(chǎn)巷片區(qū)室外改造工程11481.3自建房基礎(chǔ)類老農(nóng)行宿舍2630.2自建房基礎(chǔ)類積谷倉(cāng)小區(qū)42034.2單元樓、自建房基礎(chǔ)類桃州一小居民區(qū)50023自建房基礎(chǔ)類生產(chǎn)巷小區(qū)20001自建房基礎(chǔ)類電影公司宿舍30012自建房基礎(chǔ)類106弄25022自建房基礎(chǔ)類衙門洞子小區(qū)3030.21自建房基礎(chǔ)類柴禾巷小區(qū)15052自建房基礎(chǔ)類升平街田園巷小區(qū)30013自建房基礎(chǔ)類老政府宿舍樓及聯(lián)社小區(qū)40032自建房、單元樓基礎(chǔ)類2砂石公司宿舍砂石公司宿舍5010.2單元樓基礎(chǔ)類3清苑小區(qū)清苑小區(qū)5680.6自建房基礎(chǔ)類4國(guó)土新村小區(qū)國(guó)土新村小區(qū)150152自建房基礎(chǔ)類合計(jì)14個(gè)4個(gè)29465523.71

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：石珊律師

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