四川省彭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法的通知

　　各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市級(jí)相關(guān)部門：

　　《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》已經(jīng)市政府第128次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)抓好貫徹執(zhí)行。

　　彭州市人民政府辦公室

　　2021年7月29日

　　四川省彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為切實(shí)維護(hù)我市征收集體土地拆遷群眾合法利益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》《彭州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法〉的通知》(彭府發(fā)〔2014〕3號(hào))、《彭州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈彭州市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(彭府辦發(fā)〔2021〕3號(hào))等相關(guān)政策法律法規(guī)，制定《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》。

　　第二條 《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》適用于彭州市內(nèi)征收集體土地拆遷補(bǔ)償安置。

　　第二章 統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋搬遷補(bǔ)助

　　第三條 拆遷統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋的，除按彭府發(fā)〔2014〕3號(hào)文進(jìn)行住房安置和按彭府辦發(fā)〔2021〕3號(hào)文給予搬遷補(bǔ)償外，并以原安置時(shí)的套(戶)型為單位，給予統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建房屋搬遷補(bǔ)助。

　　第四條 拆遷統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋，套一戶型搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2萬(wàn)元/戶、套二戶型補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為4萬(wàn)元/戶、套三戶型補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/戶、套四戶型補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為8萬(wàn)元/戶、套五及以上戶型的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為10萬(wàn)元/戶。

　　第五條 拆遷統(tǒng)規(guī)自建房屋，一人戶搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬(wàn)元/戶、二人戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元/戶、三人戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為4.5萬(wàn)元/戶、四人戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元/戶、五人戶及以上的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為7.5萬(wàn)元/戶。

　　第六條 拆遷統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建房屋的，群眾原建房繳納的水、電、氣等入戶費(fèi)用，由搬遷實(shí)施單位據(jù)實(shí)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三章 集體土地門面房搬遷經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償

　　第七條 門面房是指處于城市(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)內(nèi)，臨12米及以上寬度的城市(鎮(zhèn))道路，帶有卷簾門或鋪板門的底層臨街門面房屋。

　　第八條 在核算門面房面積時(shí)，以第一個(gè)自然隔斷的進(jìn)深為長(zhǎng)度，且最多不超過(guò)10米，以實(shí)際安裝卷簾門或鋪板門的房屋開(kāi)間為寬度。

　　第九條 凡被搬遷實(shí)施單位認(rèn)定為門面房的，在拆遷門面房時(shí)，除按彭府辦發(fā)〔2021〕3號(hào)文標(biāo)準(zhǔn)給予房屋搬遷補(bǔ)償外，另按照房屋搬遷補(bǔ)償1倍標(biāo)準(zhǔn)給予門面房搬遷經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。

　　第十條 涉及其他特殊情況的門面房，由所在鎮(zhèn)(街道)報(bào)市拆遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組“一事一議”。

　　第十一條 門面房涉及承租關(guān)系的，按彭府發(fā)〔2014〕3號(hào)文件規(guī)定，只針對(duì)門面房產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由租賃雙方在拆遷實(shí)施單位規(guī)定的期限內(nèi)自行協(xié)商解約;協(xié)商無(wú)果的，由租賃雙方在拆遷實(shí)施單位規(guī)定的期限內(nèi)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

　　第十二條 涉及違法建設(shè)、違法用地的，以及《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》印發(fā)后，未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改建的門面房不予補(bǔ)償。

　　第四章 拆遷住房過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　第十三條 對(duì)于確需進(jìn)行過(guò)渡安置的拆遷住房安置的人員，過(guò)渡期在12個(gè)月以內(nèi)的，按照每人每月200元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)過(guò)渡費(fèi);過(guò)渡期超過(guò)12個(gè)月的，按照每人每月400元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

　　第十四條 《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》印發(fā)后，不再執(zhí)行彭府發(fā)〔2014〕3號(hào)文規(guī)定的過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第五章 其他

　　第十五條 《彭州市征收集體土地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題處理辦法》自2021年9月1日起施行，有效期為5年。

　　第十六條 本辦法由彭州市拆遷安置服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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