一、項目基本情況

　　北京市西城區(qū)磚塔胡同電力架空線入地改造及城市防災(zāi)應(yīng)急指揮站工程房屋征收項目的立項主體是北京市西城區(qū)城市管理委員會，由北京市西城區(qū)人民政府實施房屋征收;北京市西城區(qū)人民政府房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實施本項目的房屋征收與補(bǔ)償工作;由北京市西城區(qū)房屋征收事務(wù)中心負(fù)責(zé)房屋征收的具體實施工作。

　　本項目征收范圍：北京市西城區(qū)磚塔胡同40號。

　　二、北京市西城區(qū)磚塔胡同征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)

　　本項目是政府組織的房屋征收項目，征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)為：

　　(一)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號);

　　(二)《北京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施意見》(京政發(fā)[2011]27號);

　　(三)《關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項的通知》(京建法[2012]19號);

　　(四)《北京市國有土地上房屋征收評估暫行辦法》(京建法[2016]19號)。

　　三、被征收人

　　被征收人是被征收房屋的所有權(quán)人。

　　四、被征收房屋建筑面積及用途的認(rèn)定

　　(一)本項目被征收房屋有相關(guān)歷史記載，一、二層應(yīng)為直管公產(chǎn)，三層為單位自管產(chǎn)，房屋建筑面積根據(jù)實測確定。

　　(二)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃手續(xù)及房屋實際使用情況確定。

　　五、北京市西城區(qū)磚塔胡同非住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)貨幣補(bǔ)償

　　對房屋所有權(quán)人按照重置成新價款進(jìn)行補(bǔ)償，對實際使用人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(二)其他補(bǔ)償

　　1.搬遷費

　　按被征收房屋的建筑面積補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米50元。

　　2.一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費

　　按《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》(京建法〔2011〕18號)規(guī)定執(zhí)行。

　　3. 臨時安置費

　　由征收項目確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照不低于房屋征收決定公告發(fā)布之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場月租金標(biāo)準(zhǔn)確定。實行貨幣補(bǔ)償或者以現(xiàn)房進(jìn)行安置的，臨時安置費發(fā)放期限為四個月;以期房進(jìn)行安置的，發(fā)放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。

　　六、北京市西城區(qū)磚塔胡同簽約期限和征收補(bǔ)償協(xié)議

　　本項目的簽約期限自《房屋征收決定》公告之日起30日。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　北京市西城區(qū)人民政府房屋征收辦公室

　　2021年12月7日

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-2022年北京市西城區(qū)磚塔胡同電力架空線入地改造房屋征收補(bǔ)償方案，