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祖宅遇拆遷,孫子一家5口單獨(dú)立戶卻沒給安置......

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    2020-06-08 09:46:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一座祖宅,早年遇上拆遷,政府劃撥住宅用地給安置了。后輩取得地后建好住房和院落。后來這一家人分戶,孫子一家五口人單獨(dú)立戶。又遇上拆

祖宅遇拆遷,孫子一家5口單獨(dú)立戶卻沒給安置......

    一座祖宅,早年遇上拆遷,政府劃撥住宅用地給安置了。后輩取得地后建好住房和院落。后來這一家人分戶,孫子一家五口人單獨(dú)立戶。又遇上拆遷,卻沒給孫子一家安置。他不服訴至法院,法院終審判給安置住宅用地。

    這事發(fā)生在廣西河池市。一座祖宅,是韋先生的祖父母、父母早年間建造的泥瓦房。后來這片要規(guī)劃城市大道,作為補(bǔ)償,國土局給他家劃撥空閑地75.6平方米作為住宅用地。
 
    韋先生父親取得住宅用地后就建了住房。后來他家分戶了,韋先生一家五口人單獨(dú)立戶。這個(gè)房也遇上了拆遷,但是政府不給韋先生補(bǔ)償安置。
 
    韋先生不服,訴至法院。遺憾的是,法院一審駁回了他的訴訟請求。
 
    韋先生越挫越勇,繼續(xù)上訴。他說,自己現(xiàn)在住的房,屬于合法使用的宅基地。在建房時(shí)及后來居住,都已得到村委和村民的認(rèn)可。
 
    他還說,自己符合“一戶一宅”對象要件。自己經(jīng)村委同意,已另行立戶,屬于農(nóng)村村民戶,一家5口一直居住在此房,是獨(dú)立一戶。自己應(yīng)當(dāng)獲得拆遷安置。
 
    河池市政府答辯稱:韋先生訴請的被拆遷房屋已取得安置,再次申請拆遷安置不符合“一戶一宅”原則。早年,給他家劃撥空閑地75.6平方米作宅基地,當(dāng)時(shí)韋先生尚未成年,并未自行立戶。韋先生在新取得的宅基地上建好了房屋,以其為戶主的《集體土地使用權(quán)證》已注銷。
 
    市政府還稱,按照農(nóng)村房屋建設(shè)習(xí)慣,很多村民會(huì)在自己的房屋周圍搭建生產(chǎn)輔助用房,涉案房屋也符合生產(chǎn)輔助用房的情況。不能給予住宅用地拆遷安置。
 
    法院審理后認(rèn)為,沒有證據(jù)證明涉案房已被相關(guān)部門認(rèn)定不合法。另,河池市政府認(rèn)為涉案房實(shí)為生產(chǎn)輔助用房,不能獲得住宅用地拆遷安置,上述理由依據(jù)不足。且評估公司中載明該房的評估單價(jià)為1200元,屬住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)。故市政府主張涉案房實(shí)為生產(chǎn)輔助用房,證據(jù)不足。
 
    法院還稱,韋先生戶屬于被征收拆遷戶,符合以戶為單位安置住宅用地進(jìn)行建設(shè)的條件。河池市政府辯稱“韋先生所訴請的被拆遷房屋已取得安置,再次申請拆遷安置不符合‘一戶一宅’原則”,不予支持。
 
    法院終審判決撤銷一審判決,責(zé)令河池市政府給予韋先生被拆遷房屋安置60平方米的住宅用地。
 
    對此,北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀表示,法院終審判決合法合理,是一個(gè)公正的判決!該案中,韋先生戶屬征收公告之前已在公安部門登記立戶的情形,符合安置宅基地的條件,沒有違反《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定的“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定。
 
    “拆遷案件中,涉及到細(xì)枝末節(jié)的法律知識(shí)特別多,這個(gè)案子二審反轉(zhuǎn),拆遷律師發(fā)揮了很大的作用。其他的拆遷戶遇到類似情況建議咨詢專業(yè)律師。”王有銀說。

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