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合肥市購房補貼政策，合肥購房補貼:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-08 12:05:12
作者：
圣運律師
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合肥市購房補貼政策,合肥市購房補貼政策,法律分析：一是重點產業企業引進的高層次人才，如在肥無自有住房，可根據人才的層次，分別按照220_、180-160_、140_、120_、90_標準，免費租住人才公寓3年；自行租住的，3年內可分別按每年

合肥市購房補貼政策，合肥購房補貼:今日征拆法律知識更新

一、合肥市購房補貼政策,合肥市購房補貼政策

法律分析：
一是重點產業企業引進的高層次人才，如在肥無自有住房，可根據人才的層次，分別按照220_、180-160_、140_、120_、90_標準，免費租住人才公寓3年；自行租住的，3年內可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標準發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
二是新來合肥市重點產業企業工作的博士、碩士和全日制本科畢業生，在肥無自有住房的，可分別按照不高于90_、70_和50_標準，免費租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內可分別按照每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標準發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
以上兩條，較以往的人才租住補貼政策，對重點產業人才提高了補貼標準，取消了落戶限制，降低了享受政策的門檻。
同時，為適應人才剛性住房需求，《若干政策》提出允許合肥重點產業企業人才在市區范圍內購買首套自住住房。在肥首次購買自住住房的重點產業企業的高層次人才，可根據人才的層次，對應享受60萬元、40萬元、20萬元、10萬元標準的購房補貼，住房公積金貸款申請額度可適當放寬。

【法律依據】：
《關于進一步吸引優秀人才支持重點產業發展的若干政策（試行）》
1．強化高層次人才租賃住房保障，重點產業企業引進的高層次人才，如在肥無自有住房，可分別按220m_、180-160m_、140m_、120m_、90m_標準，免費租住人才公寓3年；自行租住的，3年內可分別按每年6萬元、4.8萬元、4.2萬元和3.6萬元標準發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
2．促進更多高校畢業生在肥就業，新來我市重點產業企業工作的博士、碩士和全日制本科畢業生，在肥無自有住房的，可分別按不高于90m_、70m_和50m_標準，免費租住國有租賃公司房源3年；自行租住的，3年內可分別按每年3.6萬元、2萬元和1.5萬元標準發放住房租賃補貼，不受落戶條件限制。
3．適應人才安居需要，我市重點產業企業人才可在市區范圍內購買首套自住住房，高層次人才可享受本市戶籍家庭政策。重點產業企業的高層次人才，在肥首次購買自住住房，可分別按60萬元、40萬元、20萬元、10萬元的標準給予購房補貼，住房公積金貸款申請額度最高放寬至當期限額的兩倍。
4．引導人才穩定就業，加大穩崗力度，對在我市繳納個人所得稅的重點產業企業高層次人才，擇優發放崗位補貼，前3年按實繳個人所得稅地方留成部分等額補貼，之后2年減半補貼。
5．深化企業技術合作，提升產業鏈穩定性和競爭力，對重點產業企業通過項目合作從市外柔性引進的非本單位研發人員，符合條件的按實付工薪30%給予企業引才補貼，單個項目（人才）補貼不超過50萬元。
6．本政策所指重點產業包括：集成電路、新型顯示、人工智能、新能源汽車暨智能網聯汽車、軟件、智能家電、高端裝備制造、生物醫藥、新材料、節能環保、新能源、創意文化產業。重點產業企業名錄庫由相關產業主管部門分別建立。

二、合肥購房補貼

對在新購房的青年大學生（全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業生），購買首套住宅的分別給予3萬元、2萬元、1萬元購房補貼，同時鼓勵用人單位給予適當補貼，涉及的房地產企業給予適當優惠。該項政策有效期至2022年12月31日止。因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼。一、購房補貼申報流程：1、購房人到市行政審批服務房產事務服務中心購房補貼窗口提出申請。2、填寫《購房補貼申請表》并提交所需材料。3、房產事務服務中心受理申請后，同自然資源和規劃局對申請人及配偶的購房情況進行審核。4、符合補貼發放條件的，予以發放。二、請人提出補貼申請時，應提供以下資料：1、個人首次購買普通住房財政補貼申請表（附件，一式一份）；2、房屋不動產證（原件）；3、申請人身份證或身份證明（原件）；法律依據：《不動產登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、合肥研究生買房優惠政策

法律分析：1、合肥市堅持政府主導、市區聯動、社會參與、資源共享，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，加快推進人才公寓(租賃住房)建設。

2、放寬人才落戶政策，凡自愿來肥工作的普通高校(高等職業院校)應屆畢業生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工(國家職業資格三級)及以，上高技能人才，可先行落戶。這些人才在合肥創新創業，落戶后即可購買首套房。

3、對新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生，合肥市在3年內按每人每年2萬元、1.5萬元和0.6萬元的標準發放租房補貼(不含黨政機關、國有企事業單位人員)。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第八條房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。

四、合肥購房新政策2023

合肥最新購房政策2023年如下：1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付較低是購房全款的三成，二套房的首付比例不得低于70%，三套房不得購買；2、合肥市戶口在肥東、肥西、肥南、肥北、長豐、廬江、巢湖、廬江縣和舒城縣買房，無需社保或者個稅證明，但是需要滿足合肥市區內有連續繳納12個月以上的社保或者個稅。合肥限購政策2023如下：1、在市區范圍內，新建商品房暫停出售給本市戶籍居民2套以上住房；2、暫停將新建商品房和存量住房出售給持有一套以上住房或者不能提供購房之日起兩年內連續繳納一年以上個人所得稅或者社會保險證明的非本市戶籍家庭；3、新建商品房以合同備案時間為準，存量房以納稅時間為準。綜上所述，以上是關于合肥購房資格最新政策2023年以及合肥購房首付比例2023年的相關內容。【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

五、合肥購房政策

法律分析：1、本市常駐戶口,不限購。(擁有兩套及以上合肥產證的房產,新房限購。)

2、本市集體戶,滿一年,不限購；未滿一年,兩年內逐月繳納12個月社保或個稅,可購買一套住房。

3、外地戶口,兩年內逐月繳納12個月社保,限購一套。

4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購一套。(需落戶)

5、應屆兩年內畢業的大專及以上學歷,在本市工作,社保繳納滿個月,限購一套；或者在本市創業,憑營業執照,限購一套。(需落戶)

6、國家認可的3級以上技工,在本市工作社保繳滿一個月,限購一套(需落戶)

7、研究生及以上學歷,或40歲以下本科學歷,在本市工作,社保滿一個月,限購一套。(需落戶)

8、港澳臺及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購一套】

9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請,限購一套【通過率有限制】

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。