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吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢，吉安市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 13:46:30
作者：
圣運律師
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吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢,吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢,房屋地上物補償標準1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他

吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢，吉安市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢,吉安農(nóng)村拆遷能補多少錢

房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

注：各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同，拆遷補償價格不同，被拆遷人可以在當(dāng)?shù)厝嗣裾樵儾疬w安置補償方案。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

二、吉安市拆遷補償標準

法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、江西吉安拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、江西吉安拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、補償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、安吉縣拆遷補償標準

安吉縣拆遷補償標準是指安吉縣政府針對拆遷項目所制定的補償政策，其中包括拆遷補償?shù)幕緲藴省⒎课輧r值評估方法、補償方式和支付方式等。安吉縣拆遷補償標準的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標準包括但不限于：對被拆遷住房的評估和補償、商品房和保障性住房的獎補等。安吉縣拆遷補償標準要考慮到房屋的評估標準、補償額度、支付方式、安置方案等多方面因素，做到合理、公正、透明。隨著城市化進程不斷加快，拆遷事件不時發(fā)生，因此許多地方開啟了拆遷補償標準的制定工作。除了考慮到房屋價值等因素外，還要根據(jù)拆遷戶的實際情況做出合理的安置方案，包括公房保障和貨幣補償?shù)仁侄?。拆遷補償標準是在城市化進程中保障居民權(quán)益的一項重要措施，必須遵循公開、公正、透明的原則制定。安吉縣拆遷補償標準在評估標準、支付方式、安置方案等方面需考慮周全，確保拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，做到合理有效執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、吉林省農(nóng)村拆房補償標準

各省的補償標準不一樣，根據(jù)吉林省《土地管理條例》的以下規(guī)定，可以判斷賠償數(shù)額：

征收土地應(yīng)當(dāng)按照下列標準支付土地補償費：

（一）城鎮(zhèn)及其郊區(qū)的菜田、工礦區(qū)的菜田、精養(yǎng)魚塘為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的九至十倍；

（二）水田、園地和本條第

（一）項規(guī)定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的八至九倍；

（三）旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍；

（四）林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養(yǎng)魚塘以外的養(yǎng)殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；

（五）其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產(chǎn)值的二至四倍。

征收耕地以外的其他有收益土地的安置補助費，按照被征收土地的前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍予以一次性補償。

被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產(chǎn)值計算；能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，可以移植的，支付移植費用；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定；約定不成的，由雙方認可的或者市（州）、縣（市）人民政府指定的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)通過評估確認。

土地征收前，市（州）、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出擬征地通知書。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農(nóng)作物、樹木和新建的設(shè)施，不予補償；沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市（州）、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)予以補償。

征收城市郊區(qū)菜地的，繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金，不繳納耕地開墾費。

新菜地開發(fā)建設(shè)基金，主要用于所在城市新菜地開發(fā)建設(shè)。

新菜地開發(fā)建設(shè)基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產(chǎn)值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍；四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍；其他縣（市）及工礦區(qū)為六至八倍。

占用國有農(nóng)、林、牧、漁場的國有農(nóng)用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應(yīng)標準補償。