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廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 10:56:22
作者：
圣運(yùn)律師
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廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補(bǔ)償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償就無法

廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

廠房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補(bǔ)償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補(bǔ)償就無法取得。

另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

如果是租用的廠房，廠房本身價值補(bǔ)償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進(jìn)行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物,這部分的補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。

這兩種情況共有的拆遷補(bǔ)償有以下幾種：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，即因為拆遷給企業(yè)造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，具體而言表現(xiàn)為預(yù)期利益損失、違約的損失及財務(wù)成本。

2、不可移動設(shè)備補(bǔ)償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價的補(bǔ)償。

3、可移動設(shè)備搬遷、調(diào)試費(fèi)用及功能損失補(bǔ)償，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費(fèi)又可分為實物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。

4、原材料、半成品等物品的損失補(bǔ)償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補(bǔ)償。

5、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

拓展資料：一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

這兩種情況共有的拆遷補(bǔ)償有以下幾種：

2、不可移動設(shè)備補(bǔ)償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價的補(bǔ)償。

4、原材料、半成品等物品的損失補(bǔ)償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補(bǔ)償。

拓展資料：一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

四、廠房騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

這兩種情況共有的拆遷補(bǔ)償有以下幾種：

2、不可移動設(shè)備補(bǔ)償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價的補(bǔ)償。

4、原材料、半成品等物品的損失補(bǔ)償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補(bǔ)償。

拓展資料：一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補(bǔ)償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、廠房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：應(yīng)該補(bǔ)償費(fèi)用：1.房屋、建筑物補(bǔ)償：應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備重置補(bǔ)償：設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計算。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估。4.設(shè)備搬遷安裝費(fèi)：根據(jù)實際支出予以補(bǔ)償。5.裝修附屬物：對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費(fèi)來算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。