一、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢,北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

一、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握;密云、懷柔縣、門頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?

3、私有樹木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹木所有都需要留用的材樹，只計(jì)算其材樹砍伐費(fèi)?？撤ベM(fèi)按材樹直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

說明：

一、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1.不分何樹種均按胸徑計(jì)算，分支點(diǎn)低于胸徑的按地徑計(jì)算。

2.材長(zhǎng)尺寸：從分支點(diǎn)量至地面。

二、缺陷允許限度：

一等樹木不允許有節(jié)子(活節(jié)、死節(jié))、內(nèi)腐(空心、鐵眼)、外腐、大彎曲、裂紋等。

二等內(nèi)外不腐無裂紋。

三等除上述外均列為三等。

三、死樹不計(jì)價(jià)。

四、本表系立方米價(jià)格，計(jì)算樹價(jià)時(shí)，根據(jù)材長(zhǎng)、徑級(jí)按《材積表》折合計(jì)算。

二、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補(bǔ)償

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

二、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償一平米多少錢

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握;密云、懷柔縣、門頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?/p>

3、私有樹木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹木所有都需要留用的材樹，只計(jì)算其材樹砍伐費(fèi)?？撤ベM(fèi)按材樹直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

說明：

（一）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

1、不分何樹種均按胸徑計(jì)算，分支點(diǎn)低于胸徑的按地徑計(jì)算。

2、材長(zhǎng)尺寸：從分支點(diǎn)量至地面。

（二）缺陷允許限度：

一等樹木不允許有節(jié)子(活節(jié)、死節(jié))、內(nèi)腐(空心、鐵眼)、外腐、大彎曲、裂紋等。

二等內(nèi)外不腐無裂紋。

三等除上述外均列為三等。

（三）死樹不計(jì)價(jià)。

（四）本表系立方米價(jià)格，計(jì)算樹價(jià)時(shí)，根據(jù)材長(zhǎng)、徑級(jí)按《材積表》折合計(jì)算。

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

律師為您整理相關(guān)的北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償一平米多少錢相關(guān)知識(shí)，綜上可知，北京農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同的地區(qū)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況才能確定。另外還整理了最新的農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為您提供參考，希望本文對(duì)您有所幫助。

三、北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

公式解讀：

基準(zhǔn)地價(jià)：是指在一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房的樓面地價(jià)平均水平。

基準(zhǔn)房?jī)r(jià)：是指一定時(shí)間和一定區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房平均建設(shè)綜合成本價(jià)和被拆遷房屋平均重置成新價(jià)的差額。(住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍，由政府主管部門制定并定期公布。)

K：容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。被拆遷房屋現(xiàn)狀容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計(jì)算。被拆遷房屋建筑面積和土地面積，按照被拆遷人提交的房地權(quán)屬證明文件標(biāo)明的面積確定;房地權(quán)屬證明文件沒有標(biāo)明土地面積的，平房容積率按照0.7計(jì)算，地上二層及二層以上樓房容積率按照1計(jì)算;當(dāng)事人有異議的，也可以按照測(cè)繪部門實(shí)際測(cè)量的數(shù)據(jù)計(jì)算。

被拆遷房屋重置成新價(jià)：是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，其實(shí)就是補(bǔ)拆遷房屋的重建成本。

四、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽取被征收人的意見；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；4、被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助。北京戶口申請(qǐng)條件：1、和北京人結(jié)婚滿10年，年齡滿45周歲可以；2、和北京人結(jié)婚，配偶單位可以解決兩地分居問題，可以；3、符合北京市人才引進(jìn)政策要求的，可以；4、碩士以上學(xué)歷，被北京市高新技術(shù)企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；6、連續(xù)3年擔(dān)任私營(yíng)企業(yè)的負(fù)責(zé)人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營(yíng)企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬(wàn)元人民幣以上或者近三年納稅達(dá)300萬(wàn)元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達(dá)到職工總數(shù)的90%以上的，可以；7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國(guó)企、國(guó)家機(jī)關(guān)等能解決落戶問題的單位錄用。綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在征收宅基地時(shí)維護(hù)被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平、合理的補(bǔ)償，并聽取被征收人的意見；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征收宅基地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；被征收人取得宅基地，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行登記。希望以上信息對(duì)您有幫助?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴(kuò)建、翻建房屋的，要嚴(yán)格依據(jù)村莊規(guī)劃對(duì)房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計(jì)算)原則上不得超過7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺(tái)階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。一、房屋更改條件：1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時(shí)間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。2、業(yè)主健在，有民事行為能力。3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。二、房屋更裝程序：1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對(duì)主體進(jìn)行拆改，例如拆墻、砌墻等。2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來就是水電改造了，這是一個(gè)非常重要的步驟，因?yàn)槿绻@步出錯(cuò)的話，則會(huì)對(duì)我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊?。同時(shí)，水電改造沒有做好的話，還存在一些安全隱患。3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會(huì)影響居室的美觀性。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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投稿：穆書嵐

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