宅基地拆遷補償標準明細,宅基地拆遷補償標準明細,宅基地拆遷補償標準明細如下:1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算;2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;3、農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補
宅基地拆遷補償標準明細如下:
1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算;
2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;
3、農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元;
4、農(nóng)村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。
國家征用宅基地拆遷補償形式有:
1、貨幣補償:貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額;
2、產(chǎn)權(quán)置換:產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。補償費用包括:
(1)土地補償費,用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償;
(2)青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;
(3)附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用;
(4)安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。 一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán),一般分為2種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標準,對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標準
法律分析:
宅基地補償和房屋補償,一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地,應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
法律依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:宅基地拆遷補償標準包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●宅基地拆遷補償標準明細2024年
●宅基地拆遷補償標準明細表
●宅基地拆遷補償標準明細2023年樓房是層數(shù)面積計算嗎
●宅基地拆遷補償標準明細2023年每平方米補多少錢
●宅基地拆遷補償標準明細2023年煙臺開發(fā)區(qū)
●宅基地一般多少錢一平
●宅基地拆遷補償標準明細查詢
●宅基地拆遷 補償標準
●宅基地拆遷補償方案
●宅基地拆遷補償標準2021
●宅基地拆遷補償標準明細2024年
●宅基地拆遷補償標準明細2024年
●宅基地拆遷補償標準明細2023年每平方米補多少錢
●宅基地拆遷補償標準明細2023年樓房是層數(shù)面積計算嗎
●宅基地拆遷補償標準明細2023年煙臺開發(fā)區(qū)
●宅基地一般多少錢一平
●宅基地拆遷補償標準明細查詢
●宅基地拆遷 補償標準
●宅基地拆遷補償方案
●宅基地拆遷政策
●農(nóng)村宅基地拆遷補償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●拆遷時宅基地怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●宅基地補償標準,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日征拆法律知識更新
●宅基地如何補償標準,宅基地每平米補償標準:今日征拆法律知識更新
●宅基地拆遷補償標準明細的內(nèi)容,宅基地拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償宅基地怎么賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●拆遷宅基地怎么賠償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●農(nóng)村宅基地拆遷什么補償標準,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●宅基地拆遷怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●拆遷宅基地的補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日征拆法律知識更新
●宅基地補償標準是多少,農(nóng)村宅基地征地補償標準:今日征拆法律知識更新
●北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則的規(guī)定是怎樣的,北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則:今日征拆法律知識更新
●2023年北京宅基地拆遷補償標準是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日征拆法律知識更新
●北京農(nóng)村宅基地繼承是怎么補償?shù)模本┺r(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新
●了解一下北京農(nóng)村申請宅基地可以嗎,北京農(nóng)村申請宅基地可以嗎:今日征拆法律知識更新
●北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么?,北京農(nóng)村宅基地繼承政策是什么:今日征拆法律知識更新
●北京市農(nóng)村宅基地管理辦法有什么規(guī)定?,宅基地管理法實施條例:今日征拆法律知識更新
●北京農(nóng)村宅基地政策規(guī)定有哪些內(nèi)容,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識更新
●北京農(nóng)村宅基地有什么新政么,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日征拆法律知識更新
●北京市農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的,北京宅基地2023最新政策:今日征拆法律知識更新
文章來源參考:【頭條】,宅基地拆遷補償標準明細表本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:黃琴詩
內(nèi)容審核:范美華律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號