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想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的，邯鄲市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 14:05:35
作者：
圣運律師
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想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的,想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的,各縣(市、區)人民政府負責本行政區域內房屋征收工作，其所屬的房屋征收部門具體負責本縣(市、區)行政區域內的房屋征收與補償工作。發展改革、城鄉

想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的，邯鄲市拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

一、想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的,想要知道在我國對于邯鄲拆遷補償政策是怎么昂解決的

各縣(市、區)人民政府負責本行政區域內房屋征收工作，其所屬的房屋征收部門具體負責本縣(市、區)行政區域內的房屋征收與補償工作。

發展改革、城鄉規劃、國土資源、住房保障房產管理、國有資產管理、公安、工商行政管理、稅務、財政、信訪、文物等有關部門依照本辦法規定對房屋征收與補償進行指導。

第四條市房屋征收部門主要職責是：

(一)貫徹執行國務院《條例》以及省、市房屋征收方面的法規和規章;

(二)研究制定國有土地上房屋征收與補償政策，編制征收改造規劃，確定年度房屋征收計劃;

(三)對縣級人民政府房屋征收部門進行協調、指導和監督;

(四)代市政府對邯鄲經濟開發區和市馬頭生態工業城實施委托房屋征收;

(五)組織全市房屋征收與補償工作的人員培訓和考核;

(六)組建“邯鄲市房地產價格評估專家委員會”，并履行受理、鑒定等職能;

(七)組織規劃、住房保障房產管理、國土資源等部門對中心城區房屋征收中的違章建筑和臨時建筑進行認定;

(八)對市中心城區三區一縣(含市馬頭生態工業城和邯鄲經濟開發區)的征收補償方案進行審核和備案;

(九)按照有關規定對全市的征收機構以及評估機構實施監督和管理;

(十)牽頭各縣區征收部門對違法征收行為實施監管和處罰。

第五條縣(市、區)級房屋征收部門職責：

(一)負責本行政區域內的房屋征收工作;

(二)組織有關部門論證，制定征收補償方案;

(三)組織對被征收房屋調查、登記，并公布調查結果，組織征收補償方案聽證會，組織對被征收人房屋的認定;

(四)按有關規定選評評估機構;

(五)負責征收補償費用的監管和使用;

(六)負責組織和委托房屋征收實施單位實施房屋征收，并進行監督;

(七)擬定房屋征收補償決定，報同級人民政府批準實施。

第六條縣級人民政府、邯鄲經濟開發區、市馬頭生態工業城可以成立不以盈利為目的的房屋征收實施單位，受房屋征收部門委托承擔房屋征收與補償的具體工作。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施房屋征收與補償行為進行監督，并對其行為后果承擔法律責任。

接受委托的房屋征收實施單位不得再委托其它單位承擔房屋征收與補償工作。

第七條從事房屋征收與補償工作的人員應當經市房屋征收部門培訓合格后，持證上崗。

第八條任何組織和個人對違反本辦法的行為，有權向市、縣級人民政府及其房屋征收部門或其他有關部門舉報。接到舉報的市、縣級人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察部門應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

第二章征收決定

第九條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣(區)級人民政府作出房屋征收決定。

二、邯鄲市拆遷補償標準

邯鄲市拆遷補償標準如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；2、臨時安置費、搬遷費，臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似；4、停產停業損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定；5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，不能統一；6、電器移機費，一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費，空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償；7、其他補償或補助，各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、邯鄲市城市房屋拆遷補償

第二十五條對被拆除房屋及其附屬物的所有人，拆遷人應當依照下列形式給予補償：

(一)產權調換。拆遷人用其他房屋與被拆除房屋進行調換，結算房屋的結構差價后，被拆除房屋的所有人對調換的房屋享有產權。

(二)作價補償。拆遷人按照被拆除房屋建>面積的重置價格結合成新向被拆除房屋的所有人支付補償金。

(三)產權調換和作價補償相結合。拆遷人采取部分產權調換，部分作價補償的方式對被拆除房屋的所有人進行補償。

第二十六條被拆除房屋按規定給予補償后，由拆遷人拆除。違章建>由被拆遷人自行拆除，在正式建>拆除后尚未拆除的違章建>，由房屋拆遷主管部門限期拆除或由拆遷人拆除，以料抵工。

第二十七條拆除違章建二、超過批準期限或未規定期限但使用二年以上的臨時建>以及有關部門審批時注明無償拆除的建>不予補償。

第二十八條拆除私有和單位自管的住宅房屋，拆遷人應按下列規定對被拆遷人給予補償：

(一)實行產權調換的，以建>面積計價結算。被拆除房屋按照重置價格結合成新補償。償還房屋按優惠價格結算，城市中心區安置的，每平方米按新建工程單方工程造價的60%計價，城市邊緣區安置的，每平方米按新建工程單方工程造價的50%計價。

償還房屋的七層樓以下住宅的樓層系數為：一層和四層為標準層價;>層和三層加價20%;五層以上遞減10%;頂層另減10%。朝向差的減5%。

(二)被拆除房屋所有人放棄產權但要求安置的，按被拆除房屋的評估價格補償。安置房屋按公有房屋計租管理。

(三)被拆除房屋所有人放棄安置的或安置不足被拆除房屋面積的，按照評估價格的3倍補償。

第二十九條拆除房產主管部門直接管理的公有住宅房屋，以安置的房屋歸還產權，不結算房屋結構差價。

第三十條拆除私有和單位自管的非住宅房屋，償還建>面積與原建>面積相等的部分，按重置價格結算結構差價，償還建>面積超過原建>面積部分按商品房價格結算;放棄安置或償還建>面積不足原建>面積部分，按評估價格的3倍予以補償。

拆除房產主管部門直接管理的非住宅房屋，按建>面積1：1歸還產權，被拆除房屋及其附屬物不再補償，由拆遷人拆除，物料歸拆遷人。

第三十一條拆除有糾紛的房屋，在房屋拆遷主管部門規定的期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償、安置方案，房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織當事人對被拆除房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。

第三十二條對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內達不成抵押協議的，由拆遷人參照本條例第三十一條規定實施拆遷。

拆除設有抵押權的房屋實行作價補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權或由抵押人清償債務后方可給予補償。

第三十三條拆除文化、教育、衛生等公益事業的房屋及其附屬物，由拆遷人依據城市規劃按其原性質、原規模予以重建或者按照重置價格予以補償。

四、河北邯鄲征地補償標準

法律主觀：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用各區域的土地補償費由多種安置費用組成，每年的補償標準都會根據當地經濟發展的情況有所調整，且每個地區都是不一樣的，而云南作為不是很發達的地區，對老百姓的補償也會有合理的標準。

五、邯鄲市工廠拆遷補償標準

法律分析：一般情況下，邯鄲市工廠拆遷補償標準通常如下：1、拆遷資產補償費用。補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同；2、拆遷補償費用。一般包含：設備搬遷安裝費對于可搬遷的設備補償費用、解聘員工的安置補償費用；3、基于拆遷政策而產生的獎勵費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。