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一戶兩宅基地咋處理,農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-09 10:47:00
  • 作者:

    圣運律師
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一戶兩宅基地咋處理,一戶兩宅基地咋處理,一戶多宅基地處理方法如下:1、一戶多宅如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處;2、農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記

一戶兩宅基地咋處理,農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦:今日征拆法律知識更新

一、一戶兩宅基地咋處理,一戶兩宅基地咋處理

一戶多宅基地處理方法如下:
1、一戶多宅如果有合法原因,可以都確權,如果沒有合法原因,只能確權一處;
2、農村居民宅基地,必須一戶一宅,一戶多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋,雖然不一定會給予拆除,但卻無法獲得相應保障,即使拆了,也會給村民一定的補償款;
3、宅基地使用權應按照一戶一宅要求,原則上確權登記到戶。
宅基地的糾紛有哪些
宅基地的糾紛如下:
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;
2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房,侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛;
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛;
4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十四條
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

二、農村兩個孩子一塊宅基地怎么辦

法律分析:農村兩個兒子只有一套房屋宅基地,處理方式如下:第一,翻蓋自己家的的老宅。第二,置換宅基地。第三,買一塊宅基地。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

三、農村一戶兩處宅基地怎么辦

一戶兩個宅基地有可能會被收回一個。我們國家規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地,并且宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市所規定的相關標準。如果農村村民擁有兩處宅基地,并且房屋的面積都已經達到國家規定的標準的情況下,那么其中一處的宅基地很有可能會被農村集體依法回收。

法律依據:《民法典》第三百六十二條規定:“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”

第三百六十三條規定:“宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

四、一戶兩個宅基地怎么辦

法律分析:如個人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的,可以正常利用;如果是非法獲得的第二塊宅基地,應當主動退還,如不退還的,土地管理部門會責令違法行為人退還該宅基地,并承擔相應的法律責任。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

五、一處宅基地能否分2戶

一、一處宅基地能否分2戶1、一處宅基地能分2戶。若是申請人已年滿18歲,有一定的經濟能力,家中有多個子女的,在婚后可申請分戶;不是所有的農村村民都能申請分戶,必須符合申請條件,并通過村集體批準后才行。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。二、宅基地的申請條件有哪些1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。

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文章來源參考:【頭條】,一戶兩宅基地咋處理2023年

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投稿:邵興

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