一、修路拆房多少錢一平方,修路拆房多少錢一平方

法律分析：目前，國家并沒有出臺關(guān)于修路拆房補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價值、安置補償費、搬遷補償費以及停產(chǎn)停業(yè)補償費等等。如果被拆遷方覺得補償不合理，應(yīng)該通過法律的途徑來解決問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆

一、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆1、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆，需根據(jù)具體情況而定：（1）如果是國道，則少于二十米必須拆除；（2）如果是省道，則少于十五米；（3）如果是縣道，則少于十米；（4）如果是鄉(xiāng)道，則少于5米。2、法律依據(jù)：《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：（一）國道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。二、拆房子需要什么手續(xù)拆房子需要以下手續(xù)：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；3、房屋拆遷的拆遷人委托評估；4、房屋拆遷需要制定拆遷補償細(xì)則；5、房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。

三、修公路拆房子補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：價格不定，具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、修路拆房多少錢一平方？

目前，國家并沒有出臺關(guān)于修路拆房補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價值、安置補償費、搬遷補償費以及停產(chǎn)停業(yè)補償費等等。如果被拆遷方覺得補償不合理，應(yīng)該通過法律的途徑來解決問題。

一、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

拆遷補償是現(xiàn)在比較常見的，無論屬于哪種形式，房屋補償?shù)姆绞蕉贾挥袃煞N，一種是將房子轉(zhuǎn)換成貨比的形式進(jìn)行補償，而另一種是通過房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補償，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。

二、修路拆房拆一半合理嗎

在拆遷的過程中，有些不法分子為了可以少付一些賠償款，可能會要求只拆一半房子。作為被征地方一定要注意，這種情況是絕對不能允許的，房子一旦拆成兩半，這棟房子就會變成危房，不僅會影響使用，而且危險系數(shù)很高。業(yè)主在遇到類似不合理的情況是，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府進(jìn)行申訴，或者向法院提起訴訟。

拆遷肯定是會有補償?shù)模蔷唧w有多少，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的公告來決定，如果被拆遷者覺得補償不合理，可以合理的利用法律手段來解決問題。

三、千萬不要把拆改當(dāng)拆房？

（一）不能拆承重墻。

房屋中承重墻、剪力墻和鋼筋是千萬不能拆的。開工前，業(yè)主可到到物業(yè)管理處獲取房屋改造圖，確定房屋拆除部分。若業(yè)主手上沒有資料，可以通過厚度來辨別墻體：一般厚度在240MM以上的就是承重墻。

（二）不能拆除陽臺邊的矮墻。

一般房間與陽臺之間墻上都有一門一窗，但窗以下的墻是“配重墻”，千萬不能拆。

（三）不能改房間中的梁柱。

梁柱是用來支撐上層樓板的，如果拆除或改造會造成上層樓板下掉。

（四）不能改燃?xì)夤艿篮蜔煹馈?/p>

燃?xì)夤艿辣仨氂扇細(xì)夤靖脑欤瑹煹酪话銥楣霉艿酪膊荒芩阶圆鸪?/p>

（五）不能留建筑廢料

建筑廢料可以聯(lián)系裝修公司或物業(yè)清理清除，千萬不要留下來填埋廁所沉箱。

五、修路拆房多少錢一平方?

目前，國家并沒有出臺關(guān)于修路拆房補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價值、安置補償費、搬遷補償費以及停產(chǎn)停業(yè)補償費等等。如果被拆遷方覺得補償不合理，應(yīng)該通過法律的途徑來解決問題。

一、商住房拆遷如何賠償

商住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補償：

1、房屋價值補償；

2、臨時安置補償；

3、搬遷費補償；

4、搬遷獎勵、補助。就上述補償，政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門是否給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償，要根據(jù)實際情況判。

商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)劝徇w補償費用。

一般來說，如果自家商用住房符合以下條件，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予停業(yè)停產(chǎn)損失補償：

1、持有合法的營業(yè)執(zhí)照；

2、營業(yè)執(zhí)照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致；

3、住宅產(chǎn)權(quán)證中登記的產(chǎn)權(quán)人，從未作出任何放棄停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臅娉兄Z。

二、一戶兩房拆遷安置費怎么算

如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對此并無全國的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭奪提高賠償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

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投稿：彭世文

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