一、修路拆房多少錢一平方,修路拆房多少錢一平方

法律分析：目前，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于修路拆房補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價(jià)格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價(jià)值、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等等。如果被拆遷方覺(jué)得補(bǔ)償不合理，應(yīng)該通過(guò)法律的途徑來(lái)解決問(wèn)題。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆

一、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆1、修路離房子多遠(yuǎn)必須拆，需根據(jù)具體情況而定：（1）如果是國(guó)道，則少于二十米必須拆除；（2）如果是省道，則少于十五米；（3）如果是縣道，則少于十米；（4）如果是鄉(xiāng)道，則少于5米。2、法律依據(jù)：《公路安全保護(hù)條例》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：（一）國(guó)道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。二、拆房子需要什么手續(xù)拆房子需要以下手續(xù)：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全；2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告；3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估；4、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則；5、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

三、修公路拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：價(jià)格不定，具體根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、修路拆房多少錢一平方？

目前，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于修路拆房補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價(jià)格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價(jià)值、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等等。如果被拆遷方覺(jué)得補(bǔ)償不合理，應(yīng)該通過(guò)法律的途徑來(lái)解決問(wèn)題。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

拆遷補(bǔ)償是現(xiàn)在比較常見(jiàn)的，無(wú)論屬于哪種形式，房屋補(bǔ)償?shù)姆绞蕉贾挥袃煞N，一種是將房子轉(zhuǎn)換成貨比的形式進(jìn)行補(bǔ)償，而另一種是通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

二、修路拆房拆一半合理嗎

在拆遷的過(guò)程中，有些不法分子為了可以少付一些賠償款，可能會(huì)要求只拆一半房子。作為被征地方一定要注意，這種情況是絕對(duì)不能允許的，房子一旦拆成兩半，這棟房子就會(huì)變成危房，不僅會(huì)影響使用，而且危險(xiǎn)系數(shù)很高。業(yè)主在遇到類似不合理的情況是，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府進(jìn)行申訴，或者向法院提起訴訟。

拆遷肯定是會(huì)有補(bǔ)償?shù)模蔷唧w有多少，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的公告來(lái)決定，如果被拆遷者覺(jué)得補(bǔ)償不合理，可以合理的利用法律手段來(lái)解決問(wèn)題。

三、千萬(wàn)不要把拆改當(dāng)拆房？

（一）不能拆承重墻。

房屋中承重墻、剪力墻和鋼筋是千萬(wàn)不能拆的。開工前，業(yè)主可到到物業(yè)管理處獲取房屋改造圖，確定房屋拆除部分。若業(yè)主手上沒(méi)有資料，可以通過(guò)厚度來(lái)辨別墻體：一般厚度在240MM以上的就是承重墻。

（二）不能拆除陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻。

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間墻上都有一門一窗，但窗以下的墻是“配重墻”，千萬(wàn)不能拆。

（三）不能改房間中的梁柱。

梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，如果拆除或改造會(huì)造成上層樓板下掉。

（四）不能改燃?xì)夤艿篮蜔煹馈?/p>

燃?xì)夤艿辣仨氂扇細(xì)夤靖脑欤瑹煹酪话銥楣霉艿酪膊荒芩阶圆鸪?/p>

（五）不能留建筑廢料

建筑廢料可以聯(lián)系裝修公司或物業(yè)清理清除，千萬(wàn)不要留下來(lái)填埋廁所沉箱。

五、修路拆房多少錢一平方?

目前，國(guó)家并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于修路拆房補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，具體價(jià)格要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的補(bǔ)償公告為主。作為被拆遷方，一定要知道房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要包括房屋的價(jià)值、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等等。如果被拆遷方覺(jué)得補(bǔ)償不合理，應(yīng)該通過(guò)法律的途徑來(lái)解決問(wèn)題。

一、商住房拆遷如何賠償

商住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2、臨時(shí)安置補(bǔ)償；

3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償；

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。就上述補(bǔ)償，政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門是否給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，要根據(jù)實(shí)際情況判。

商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。

一般來(lái)說(shuō)，如果自家商用住房符合以下條件，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予停業(yè)停產(chǎn)損失補(bǔ)償：

1、持有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的住所與被拆遷房屋地址一致；

3、住宅產(chǎn)權(quán)證中登記的產(chǎn)權(quán)人，從未作出任何放棄停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)臅娉兄Z。

二、一戶兩房拆遷安置費(fèi)怎么算

如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對(duì)此并無(wú)全國(guó)的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

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投稿：彭世文

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