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農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼，農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-14 17:22:24
作者：
圣運律師
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農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼,農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼,國家對農(nóng)村拆舊房建新房政府有明確規(guī)定，是給予相應(yīng)的補貼。尤其是針對舊房改造，類同于國家危房改造計劃。此政策以戶為單位，對農(nóng)民自有住房進行簡單評估，由村一級政機構(gòu)協(xié)助提供申請表，交由民政部門審核，就

農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼，農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎:今日征拆法律知識更新

一、農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼,農(nóng)村拆舊房蓋新房補貼

國家對農(nóng)村拆舊房建新房政府有明確規(guī)定，是給予相應(yīng)的補貼。尤其是針對舊房改造，類同于國家危房改造計劃。
此政策以戶為單位，對農(nóng)民自有住房進行簡單評估，由村一級政機構(gòu)協(xié)助提供申請表，交由民政部門審核，就可以取得一定的補助。
農(nóng)村危房改造實施方案，該方案中并不是說，只要農(nóng)村建房，國家就會給予補貼，而是主要針對危房改造這一塊，由于實施地區(qū)經(jīng)濟狀況不同，一般都是以各地情況為主，沒有一個固定標準，但全部補助總額一般也都是不得超過建房成本的，有條件的地方可以增加地方配套資金，適當提高分類補助的相關(guān)標準。
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》以及《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》等相關(guān)政策，一般如果在新農(nóng)村建設(shè)中要建新房的話，通常采取的是“建新拆舊”的方式來處理原來的老房子，也就是說經(jīng)批準易地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。
補助的具體標準如下：
1、危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；
2、農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；
3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶未脫貧，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；
4、補助標準為修繕加固6000元，重建20000元。
【法律法規(guī)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆舊房建新房有補貼嗎

農(nóng)村房子拆舊建新有補貼，但是要滿足一定條件。一是，申請拆舊建新的人必須符合“一戶一宅”規(guī)定，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村一戶人家只能擁有一處宅基地，也就是說申請拆舊房建新房的農(nóng)戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房，一戶多宅是不能拆舊建新，也不會有補貼的。二是，申請拆舊建新的人必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，本村集體經(jīng)濟組織成員才有使用權(quán)，因此外村人和城市人沒有宅基地使用權(quán)，是不能申請拆舊建新的。三是，農(nóng)村家庭條件困難的人群，如五保戶、低保戶、殘疾困難戶等，唯一居住的房屋經(jīng)鑒定屬于危房后可以領(lǐng)取拆舊建新補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、建設(shè)新農(nóng)村,拆了老房子有補貼嗎

有補助。具體標準是：一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。二、磚瓦房每平方米補償2400元。三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準1、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準一，征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；2、新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準二，農(nóng)村房屋地上物補償標準：房屋補償標準，樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元；3、新農(nóng)建設(shè)拆遷補償標準三，農(nóng)村征占林木補償標準：（1）、楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1-3年平均每畝補償6000元，4-13年平均每畝補償12000-36000元，14-20年平均每畝補償60000-80000元，21年以上平均每畝補償32000元；（2）、柞樹林木補償費：1-3年平均每畝補償12000元，4-20年平均每畝補償18000-30000元，21-50年平均每畝補償44000-60000元，51年以上平均每畝補償24000元；（3）、紅松林木補償費：1-3年平均每畝補償12000元，4-20年平均每畝補償20000-31000元，21-40年平均每畝補償56000-62000元，41-70年平均每畝補償168000元，71年以上平均每畝補償126000元；（4）、落葉松林木補償費：1-3年平均每畝補償150000元，4-20年平均每畝補償180000-250000元，21-50年平均每畝補償60000-130000元，51年以上平均每畝補償110000元；4、2022新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準各地不一，以上僅是部分網(wǎng)友提供個別地方補償標準，并不代表本網(wǎng)觀點，不具備參考性。新農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準按人頭算嗎通常各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定，大家可在當?shù)卣卟糠肿稍冊斍?..法律依據(jù)《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、農(nóng)村蓋房國家有補貼嗎

法律分析：農(nóng)村建房國家是有補助的，但是有一定限制，且建房必須要符合規(guī)定，并不是每一戶自建房都可以領(lǐng)取補貼，以下四類人建房國家是有補助的。1、農(nóng)村貧困戶2、危房改造戶3、遷村騰地戶4、新農(nóng)村建設(shè)戶

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。