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城區(qū)自建房拆遷怎么補償？，自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 14:55:56
作者：
圣運律師
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城區(qū)自建房拆遷怎么補償？,城區(qū)自建房拆遷怎么補償,法律分析：自建房拆遷的話，國家應(yīng)當(dāng)補償安置補助費，搬家費，青苗補助費等等。此外還包括因為征收造成的停業(yè)停產(chǎn)等的損失。具體補償安置的項目以及補償安置的每一項的計算以及標(biāo)準(zhǔn)是由省，自治區(qū)等相關(guān)的

城區(qū)自建房拆遷怎么補償？，自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、城區(qū)自建房拆遷怎么補償？,城區(qū)自建房拆遷怎么補償

法律分析：

自建房拆遷的話，國家應(yīng)當(dāng)補償安置補助費，搬家費，青苗補助費等等。此外還包括因為征收造成的停業(yè)停產(chǎn)等的損失。具體補償安置的項目以及補償安置的每一項的計算以及標(biāo)準(zhǔn)是由省，自治區(qū)等相關(guān)的部門來進(jìn)行制定的制定之后，也會進(jìn)行發(fā)布。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1、自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策予以確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補償租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷自建房怎么賠償

法律分析：農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、城鎮(zhèn)自建房拆除重建手續(xù)

法律分析：城鎮(zhèn)的自建房拆除之后想要重建，必須得按照一定的流程去辦理手續(xù)，首先必須提交自建房所在位置的土地證，而且要保證這個土地證上的土地權(quán)屬人是本人，如果沒有土地證，必須得聯(lián)系相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人，按照他們的建議去辦理。之后，填寫一個申請，將這個申請表格遞交給規(guī)劃部門審批，審批通過之后，拿到規(guī)劃手續(xù)，就可以辦理施工建設(shè)手續(xù)了，建設(shè)完成之后，再去辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

五、農(nóng)村自建房被強拆怎么辦

法律分析：房子被強拆可以報警尋求保護(hù)，如果是行政機關(guān)合法強拆，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的；建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。