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滄州各地拆遷時間表，2022年滄州市運河區(qū)拆遷明細:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 15:22:49
作者：
圣運律師
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滄州各地拆遷時間表,滄州各地拆遷時間表,滄州各地拆遷具體的時間表可能會因不同地區(qū)、不同項目和政策的變化而有所差異。拆遷程序一般包括公告、征收、補償和搬遷等階段，被征收方有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟補償和安置安居。中國法律對拆遷行為進行了規(guī)范，保護被征

滄州各地拆遷時間表，2022年滄州市運河區(qū)拆遷明細:今日征拆法律知識更新

一、滄州各地拆遷時間表,滄州各地拆遷時間表

滄州各地拆遷具體的時間表可能會因不同地區(qū)、不同項目和政策的變化而有所差異。

拆遷程序一般包括公告、征收、補償和搬遷等階段，被征收方有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟補償和安置安居。中國法律對拆遷行為進行了規(guī)范，保護被征收方的合法權(quán)益。如果需要了解特定地區(qū)的拆遷時間表，建議咨詢當?shù)卣嚓P(guān)部門或律師獲取最準確的信息和法律建議。滄州是位于中國河北省的一個城市，拆遷是指政府為了進行城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或其他公共利益目的，對特定地區(qū)的房屋或土地進行征收并進行拆除的行為。

拆遷程序和相關(guān)法律原則：

1、拆遷程序：拆遷程序一般包括公告、征收、補償和搬遷等階段。政府會發(fā)布公告，通知受影響的居民或業(yè)主，征收房屋或土地，并提供相應(yīng)的補償方案。被征收方可以提出異議，并有權(quán)獲得合理的補償。

2、拆遷補償：根據(jù)中國法律，被征收方有權(quán)獲得合理的經(jīng)濟補償和安置安居。補償標準包括房屋的市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。補償方案應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)過協(xié)商和簽訂協(xié)議。

3、法律保障：中國法律對拆遷行為進行了規(guī)范，保護被征收方的合法權(quán)益。被征收方有權(quán)提起行政訴訟或申請行政復(fù)議，維護自己的權(quán)益。同時，政府在拆遷過程中也需要遵守相關(guān)法律程序，確保公平、公正和合法。

綜上所述，滄州各地的拆遷時間表是由政府相關(guān)部門制定和執(zhí)行的，具體的時間表可能會因不同地區(qū)、不同項目和政策的變化而有所差異。如果您需要了解特定地區(qū)的拆遷時間表，建議您咨詢當?shù)卣嚓P(guān)部門或律師，以獲取最準確的信息和法律建議。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十五條

本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

二、2022年滄州市運河區(qū)拆遷明細

運河區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布了署西街貫通項目征收補償方案，征詢意見期限是2022年5月13日至2022年6月12日。如被征收人對補償方案有意見或合理化建議，可在征詢意見期限內(nèi)，通過所屬工作組提出書面意見。第一條征收主體、征收部門：(一)征收主體：滄州市運河區(qū)人民政府(二)征收部門：滄州市運河區(qū)房屋征收管理辦公室第二條征收范圍：東至良友幼兒園胡同，南至解放路，西至運澤府樓，北至光榮路的國有建設(shè)用地上的房屋。具體見署西街貫通項目拆遷范圍圖。上述范圍內(nèi)房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。2022年滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補償標準：1、房屋補償費(房屋重置費)，補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。其中草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房(二層以上)每平方米補償3300元。具體計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。4、其他地上(下)附著物補償標準，倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當給予公平、合理的補償?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第五條拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

三、滄州市新華區(qū)拆遷區(qū)域

法律分析：各地的拆遷區(qū)域會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、滄州市運河區(qū)拆遷補償標準

拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。滄州市拆遷補償標準規(guī)定如下：(一)選擇貨幣化安置的，一次性按8000元/人獎勵。(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式，自拆遷通知之日起10日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按3000元/人獎勵;20日內(nèi)簽訂安置協(xié)議并交出舊房的，按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的，按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農(nóng)房拆遷單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，停發(fā)過渡費。(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數(shù)，對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的，原《農(nóng)村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35M2的，仍按78號令及本意見的有關(guān)標準結(jié)算。在征地單位規(guī)定時限內(nèi)一次性結(jié)清房屋補差款的，征地單位可按50%優(yōu)惠結(jié)算該補差款。拆遷注意事項：(一)認真閱讀公告內(nèi)容。(二)確定拆遷許可證的合法性。合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：1、建設(shè)項目批準文件;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證;3、國有土地使用批準文件;4、城市房屋拆遷資格證書;5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明文件;6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等;7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預(yù)算等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第六條上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

五、滄州房屋拆遷補償標準

法律主觀：村房屋拆遷的補償方式有3種：房屋補償、現(xiàn)金補償和兩種結(jié)合的補償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目，宅基地補償和社會保障補償。農(nóng) 房拆遷補償的組成。 1，房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。 2，院內(nèi)土地補償。對宅基地院內(nèi)的土地補償。 3，院外小菜地補償。對宅基地院外小菜地的補償。 4，裝飾裝潢補償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。 5，地上(下)附著物補償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。 6，異地安置補助費。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。 7，搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。 8，搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

法律客觀：滄州市城市房屋拆遷補償標準第三十二條拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償，拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第三十五條第二款，第三十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆除未超過批準期限的臨時建筑，根據(jù)重置價和剩余年限給予補償。第三十三條實行貨幣補償?shù)?，其貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。也可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的。應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。第三十四條市和縣(市)土地、房產(chǎn)、建設(shè)等有關(guān)部門，應(yīng)當每年年初定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準地價、各類房屋的重置價格和單方工程造價。第三十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法第三十三條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結(jié)清與所調(diào)換房屋價格的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機構(gòu)進行評估。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評估機構(gòu)確定的評估價給予貨幣補償。第三十六條拆遷人應(yīng)提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的，應(yīng)當優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人。第三十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十八條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標準價購買的住宅房屋時，拆遷人應(yīng)當通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補償;被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置房屋進行產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當注明產(chǎn)權(quán)比例。第三十九條拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：(一)公有住宅房屋按照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，對允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補償。(二)被拆遷人可以通過協(xié)商購買房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補償。(三)被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。被拆遷人和房屋承租人應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。第四十條房屋拆遷評估應(yīng)在取得《房屋拆遷許可證》以后進行，評估結(jié)果由評估單位及時在拆遷范圍內(nèi)張榜公布。評估結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：合法占地面積、房屋建筑面積、被拆房屋附屬物(房屋、門洞、天棚及其它構(gòu)筑物等)、拆遷房地產(chǎn)評估金額等。第四十一條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達成拆遷補償安置協(xié)議，當事人申請房屋拆遷管理部門裁決時需要對被拆遷房屋或者安置用房進行價格評估時，所需的評估費用由申請人支付。第四十二條拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在評估結(jié)果公布之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：(一)兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定，第二次評估費用由委托人支付;(二)兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定，第二次評估費用由委托人與第一次評估的評估機構(gòu)共同支付;(三)兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或指定評估機構(gòu)進行評估，并按第三次評估結(jié)果確定，第三次評估費用由第一、第二次評估與第三次評估的評估價格差額大的評估機構(gòu)支付。第四十三條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第四十四條對被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取過渡方式。過渡期限一般為一年，最長不得超過二年。第四十五條拆遷人對被拆遷人或者被拆遷的租賃房屋的承租人一次性搬遷的，按被拆除房屋建筑面積每平方米8元的基數(shù)付給搬遷補助費;生產(chǎn)經(jīng)營性用房按實際發(fā)生費用雙方協(xié)定。過渡性搬遷的按一次性搬遷補助費的兩倍計發(fā)。被拆遷人或者租賃房屋的承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)按被拆除房屋的建筑面積給予被拆遷人或者租賃房屋的承租人每月每平方米4元的標準支付臨時安置補助費，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補助費。第四十六條由于拆遷人的責任使被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人延長過渡期限的，依照下列規(guī)定處理：(一)被拆遷人或者承租人自行或者由其所在單位按排住處的，從逾期之月起，以房屋拆遷管理部門規(guī)定的臨時安置補助費的標準為基數(shù)，增加臨時安置補助費，逾期不滿半年的增加百分之二十五，逾期滿半年不滿一年的增加百分之五十，逾期滿一年不滿二年的增加百分之七十五，逾期滿二年以上的增加百分之百。(二)被拆遷人或者房屋承租人使用由拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期之月起，以房屋拆遷管理部門規(guī)定的臨時安置補助費的標準為基數(shù)，付給臨時安置補助費，逾期不滿一年的付給百分之二十五，逾期滿一年不滿二年的付給百分之五十，逾期滿二年以上的付給百分之七十五。第四十七條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償。第四十八條被拆除房屋的有線電話、有線電視，按電信、廣播電視部門現(xiàn)行收費標準，補償電話、電視移機費;安裝有燃氣、供熱和空調(diào)等設(shè)施的，拆裝費用由拆遷人和被拆遷人或被拆遷房屋的承租人協(xié)商確定。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計發(fā)。