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拆遷可以只要錢嗎，拆遷給錢嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 16:01:18
作者：
圣運律師
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拆遷可以只要錢嗎,拆遷可以只要錢嗎,律師分析：拆遷是指政府為了公共利益，對城市或農(nóng)村中的某些房屋、土地等進行征收，并對被征收人做出相應(yīng)補償和安置的行為。在中國，拆遷事宜主要受土地管理法、城市房屋拆遷與補償條例等法規(guī)法律的規(guī)范。根據(jù)法規(guī)，政府

拆遷可以只要錢嗎，拆遷給錢嗎:今日征拆法律知識更新

一、拆遷可以只要錢嗎,拆遷可以只要錢嗎

律師分析：

拆遷是指政府為了公共利益，對城市或農(nóng)村中的某些房屋、土地等進行征收，并對被征收人做出相應(yīng)補償和安置的行為。在中國，拆遷事宜主要受土地管理法、城市房屋拆遷與補償條例等法規(guī)法律的規(guī)范。根據(jù)法規(guī)，政府進行土地征收或房屋征收時，需要向被征收人發(fā)出征收通知書，明確征收范圍、標準和方式等，同時明確被征收人的補償標準和資金來源等。被征收人可以對征收決定提出異議或者依法申請復(fù)議等程序。被征收人在享受補償時，主要包括貨幣補償和安置兩方面。貨幣補償主要包括征收款、搬遷費、過渡費、臨時安置費等，被征收人也可以自主選擇貨幣補償方式。安置方面，政府需要為被征收人提供適當?shù)淖》俊⒐ぷ鳈C會等，保障其基本生活和發(fā)展權(quán)益。需要注意的是，雖然政府進行拆遷時需要給予被征收人相應(yīng)的補償和安置，但被征收人也需要遵守法規(guī)，如在征收通知書規(guī)定的時間內(nèi)清空房屋，配合政府的拆遷工作等。否則，可能會承擔相應(yīng)的責任和懲罰。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十八條國家對需要收回的土地和房屋，應(yīng)當按照法定程序依法征收，并將補償費用及時支付給被征收人，并妥善安置被征收人的生活和工作。征收決定實行復(fù)議、訴訟的，不影響執(zhí)行。

二、拆遷給錢嗎

法律分析：拆遷補償方式：1.貨幣補償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當然也有部分地區(qū)既給錢又給房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、房子拆遷可以只要錢嗎

法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷會賠錢嗎

法律分析：拆遷是會賠錢的。如果因國家征收土地拆房子，是必須補償?shù)摹３潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機關(guān)在征收過程中，因為違法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、現(xiàn)在拆遷是拿房還是拿錢

法律分析：拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算？理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣，沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區(qū)位不同價格就不同，其次有戶型及層次問題，再加上工作地點距離及與子女住址距離問題，生活、上學(xué)、就醫(yī)諸多問題各戶取向是不同的，這需按各戶經(jīng)濟狀況，人口數(shù)量，年齡結(jié)構(gòu)等需綜合考慮，其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經(jīng)濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。如果經(jīng)濟能力不足，安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴大居住面積，使住房問題比拆遷前得到改善。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。